个人出售承包地里的林木犯法吗?
答:是犯法的。国家关于林业方面的法律法规有明确规定,不经过林业主管部门批准就出售林木是不符合规定的,甚至是违法的。首先,国家对成材的树或是已经成为森林的树木具有管理权,对买卖林木行为具有审核权。
其次,不管是承包地里的,还是个人拥有的,必须经过主观部门审批同意后才能买卖。
同一个村里的村民之间可不可以进行农村土地的买卖?
农村土地禁止买卖,但同一个村里的村民之间可以进行农村土地流转。
根据《农村土地承包法》第三十三条规定,土地承包经营权流转应当遵循以下原则:
(一)平等协商、自愿、有偿,任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转;
(四)受让方须有农业经营能力;
首先,土地归国家所有,不能买卖。
其次,农民承包来做,有使用权。农民之间可交易承包使用权,城镇户口不行。所以土地叫做转让,不叫买卖。 不用办理手续,双方协商好签订合同在村委会盖章即可。 如果没有住房,可以申请批宅基地,每户不超过120平方米。只要不是基本农田保护区和待开发的规划区就可以。写个申请到村委会盖章,然后到镇里村镇服务中心填表,主任签字盖章,副镇长签字,找党政办主任盖***公章。即可直接修房子了。
个人能卖村里的承包地吗?
首先强调的是村里的承包地,是存集体财产,个人是不得私自买卖的。
十九大报告中指出,巩固和完善农村基本经营制度,深化农村土地制度改革,完善承包地“三权”分置制度。保持土地承包关系稳定并长久不变,第二轮土地承包到期后再延长三十年。深化农村集体产权制度改革,保障农民财产权益,壮大集体经济。
其次,《物权法》规定了农村集体所有权,即土地的所有权归农村集体经济组织。使用权方面,则规定了土地承包经营权,即土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利,有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。
***中央办公厅、***院办公厅于2016年10月发布的《关于完善农村土地所有权承包权经营权分置办法的意见》,现阶段深化农村土地制度改革,顺应农民保留土地承包权、流转土地经营权的意愿,将土地承包经营权分为承包权和经营权,实行所有权、承包权、经营权(以下简称“三权”)分置并行,着力推进农业现代化,是继家庭联产承包责任制后农村改革又一重大制度创新。“三权分置”是农村基本经营制度的自我完善,
这也说明了村民对土地的使用权力,可以承包经营,不可私自买卖,有几种情况可以考虑:
1.承包地遇到国家需要征收时,要处置好权益的分割,个人是承包人的,有权利或得国家补偿;
2.土地耕作开始大规模化,将各家承包的土地集中起来,由专业人员耕作,承包人可以获得相应承包款补偿,但不是卖了承包地;
3.承包地的耕作经营本着自愿的原则,但也要和其他村民沟通,妥善处理,比如,别人家耕地都由专业人员经营,你家还是单独耕作,土地又是连片的,最好统一由专业人员经营。