- 相差一个月，房贷多还7万元，杭州多家银行首套房贷利率上浮8%-10%, 你怎么看？
- 杭城首套房贷利率上调，上浮8%甚至10%, 你怎么看？
- 杭州部分银行开始上调首套房贷利率，额度收紧, 你怎么看？
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相差一个月，房贷多还7万元，杭州多家银行首套房贷利率上浮8%-10%, 你怎么看？
房子一直是中国老百姓最关心的话题之一，关于房地产的一举一动都牵动着许多人的神经线，有的人买房是为了投资，有些人买房是刚需是为了住。 目前，我国的贷款利率是按照浮动利率计算的。这是什么意思呢?就是你每个月要换的利息是随着***利率的调整而进行调整的，所以如果银行一旦上调了***利率，那么你以后每个月要还的利息就是按照这个调整后的利率进行的，所以你要还的月供也就会变多。 而按照银行的规定，我国目前通常会使用两种利率调整方式：“次期调整”和“固定日调整”。所谓的“次期调整”就是指从利率调整之后的下一个还款期开始使用新的利率，通俗来说就是利率调整之后，你下一个月要多还月供。“固定日调整”就是在按照银行规定的某一天进行统一的调整，一般来说都是在1月1日开始重新计算，所以如果是按照这个调整方式来的话，那就是次年的1月1日之后才要多还钱。 当然并不是所有***者都是按照浮动利率进行***的，也有不少人的***是按照固定利率进行***的，这样的话利率变化就跟你要还的月供没有关系，不关利率上调还是下调，你以前每个月还多少，以后每个月还是还多少的。
现在房贷利率的变化并不是新鲜事，而且从去年到最近杭州的情况就出现过波浪式的变化，去年就有部分机构出现过首套房上浮20%的现象，后来又回复到基准水平，这次又出现变动，其中有两方面的信号，一是极可能是为了响应房产市场管控的要求，二是到了下半年后钱比较紧张了。
响应房产市场管控。
稳定楼市和遏制炒卖房产是这轮楼市管控的重要目标。从最近高层的密集表态说明管控并没有放松，而金融作为与房地产共荣的行业，对楼市的影响是非常大的，无论是开发商还是购房的人，对金融的依赖都很严重。
现在开发商的融资越来越难，而针对购房方面，全国大部分城市都对利率进行了不同程度的调整，杭州现在这方面再出现调整，也是很正常的现象，况且不同的银行有不同的幅度，购房者可以根据需要选择。
下半年资金相对比较紧张。
每一年，银行针对房地产行业所分配的资金占比都很大，如果上半年进展速度过快，那下半年就要看着办了，可能每个月分配出来的资金并不多，现在不少地方出现审批时间延长的情况，或者被逼接受捆绑销售的情况，也极有可能是因为这个原因。
总的来说，目前的市场环境和银行内部的资金使用情况都很容易会造成利率的变化，但它不是永久的问题，会随着外界影响围绕基准利息波动，所以用此来计算总共增加了多少成本并不是很客观，看一下这两年杭州的变化情况就知道了。
杭州房贷利率上浮8%-10%，这是杭州地方***为了防止房价上涨太快，而出的地方干预政策。也是是为了贯彻中央***"关于房子是拿来住的，而不是炒的"的大政方针，应该无可厚非。至于老百姓前后一个月房贷按揭多还7万，那是自己个人行为。我个人认为，地方***也应该给一些刚需首套房的知识分子和低收入老百姓做一些政策上的优惠和扶持！不要搞一刀切，这样也遏制了炒房客。当然有钱人如果真要买房，他就付全款了 ，只有普通老百姓才按揭买房。现在全国很多地方的首套房房贷利率均开始上浮。我个人认为，房贷利率还是要差别对待，不要搞一刀切。
从当前情况看，国家认为房地产相关的信贷占比过大不可持续，对于家庭而言，就是***认为我国居民家庭负债率过高，这种居民家庭高杠杆的情况不可持续，而导致居民家庭负债率过高的关键就是住房按揭贷款，因此居民住房按揭***占个人***比重过高的情况必须得到遏制，这就是居民家庭去杠杆。于是，具体到基层银行网点的直接措施就是提高住房按揭***利率，从而减少住房按揭***，给房地产市场降温，强化房子是用来住而不是用来炒的原则。同时，为了维护首次购房者的刚需，对于首次购房的***予相对较低的利率，这里的原则是认房也认贷，即必须首套房且首次***。
不只是房贷利率上浮，实际上各银行都在进行额度控制，即使给高利率都未必贷的出来，由于额度紧俏，上浮一般是沿着10%走的。而且，放款速度明显放缓。甚至于很多银行需要满足理财产品购买要求。
这并不是源自地方***的政策，本质上他不属于地方政策。这是银行为满足中央经济工作会议要求开始调整***结构，坚持“房住不炒”的结果。我国房地产降价的阻力来自于房东和地方财政，但是对于本国宏观经济，房价下跌最大的租力来自金融系统。
如今中国金融系统的问题在于***结构问题，大部分的***和房地产有关。除了房贷按揭和房地产企业项目***，更有大部分***的抵押物都是房地产。你可以看到在线司法拍卖最大比例的就是房地产的执行拍卖。这就形成了一个巨大的***结构问题，也就是由于金融业大多数***都绑定在地产上，从而使得房地产下跌会导致风险向金融系统传导。所以，中央年中经济工作会议定调调整金融系统结构，向制造业倾斜。那么必然需要在总量上加以控制。
所以本次***利率上浮，起源于额度限制，是宏观经济结构调整的一部分。
房地产对于制造业和经济的挤压如今已经相当明显了。前几个月地方银行房贷是唯一火爆的金融业务活动，好企业固定在大行手中，不好的企业银行***有顾虑。所以继续出现了扎堆现象。企业信贷业务需要提振，并不仅仅是宽松就能够解决，还需要解决企业违约风险，要解决企业的信息透明度和真实性问题。
个人认为，控制放贷增量是有必要的。
杭城首套房贷利率上调，上浮8%甚至10%, 你怎么看？
部分银行已经上调***利率！也有部分银行利率比较低。
国家在限制资金流入房地产行业。
杭州刚刚放宽落户政策（35岁以下大专学历即可落户），这首套利率就上浮那么多了。这是怕有人趁机产房，但是受伤的还是真正的刚需！
刚需人群，还是那句话趁早上车。不然收入追不上房价和利息啊
杭州部分银行开始上调首套房贷利率，额度收紧, 你怎么看？
1.坚决贯彻落实“房住不炒”
在“房住不炒”的大背景下，杭州楼市升温过快，部分楼盘出现日光灯现象。
作为新一线城市，杭州房市的基数相对上海、北京等城市是偏低的，尤其是前几年杭州楼市还出现过房价降低，很多人***的现象。在这几年，杭州楼市回暖，日光盘经常出现，一方面是刚需所致，另一方面和整个杭州城市的利好发展密切相关。
但是在整体大的“房住不炒”的背景下，楼市增长过快肯定是不行的，因此提高首套房的利率也是势在必行。
2.误伤部分刚需
杭州是一年年轻的城市，现在很多年轻人都选择去杭州发展。这部分年轻人必然是刚需群体，但是面对高企的房价，尤其是首套房的利率调高，必然会误伤这些刚需群体，让他们在杭州的买房之路更加艰难。
3.短期房价企稳为主
目前首套房利率调整，目的就是调整房价。虽然大量的基建（尤其是地铁）和亚运会等利好因素会加速房价上升，但是从本次调控来看，短期内房价不会有大的上升，还是以企稳为主。
基准利率是由中国人民银行规定的，所有的银行和其他金融机构存***利率都是以此为基础，在规定的区间内上浮或者下调。它是制定依据是货币政策目标，不同的利率水平体现着不同的政策要求。
由于基准利率直接反映着货币政策，所以，它的调整是非常严肃认真而谨慎的。目前房贷的基本利率是2015年10月24日调整的，5年以上***利率为4.90。
基准利率的上浮或下调，对所有***的人都是一视同仁的。也就是说，只要你有存***，在基准利率发生变化时，都会受到影响。能影响到去年已经买房且有贷款人的，就是基准利率的变化。其次，首套房***利率是有针对性的。
从字面意思上，我们就可以分析出这个利率是针对购买“首套房”而发放的***。首套房***利率具体可以由各大银行在基准利率的基础之上，根据房地产市场的行情进行调整的，对房地产市场起着推动或者抑制的作用，同时也是调控楼市的手段之一。
最新数据显示，5月全国533家银行分(支)行中，有193家银行首套执行基准利率上浮10%；161家银行首套执行基准利率上浮15%；106家银行首套执行基准利率上浮20%；20家银行首套执行基准利率上浮25%；8家银行首套执行基准利率上浮30%。
首套房***利率的提高，是国家调控政策通过金融杠杆的形式在楼市中的体现，同时起到防范金融风险的作用，防止楼市过热。
2020年lpr最低加点是多少？
根据我所了解的信息，2020年LPR（***市场报价利率）最低加点是3.85%。LPR是中国央行发布的基准利率，银行根据LPR加点来确定***利率。加点是根据借款人的信用状况和***种类等因素确定的，最低加点意味着借款人能够获得相对较低的***利率。请注意，具体的LPR加点可能因银行和借款人的情况而有所不同。
