手里有闲钱,但是不懂理财和投资,想提前把房贷还完,这个想法对吗?
不懂理财和投资的前提,提前还房贷未尝不是一种选择。
房贷利息是一笔很大的费用,特别是选择等额本息的话,刚开始还贷的金额基本上都是在还银行贷款的利息。
像我6年前***了27万(商业贷),到现在,才刚还了3万元的***,但是我每个月都要还1700(商贷部分)。也就是说,我6年间付出了12万多,但只有3万元是还***本金,剩下的9万元都是在还银行的利息!
所以,如果你是刚刚***不久,可以提前考虑换房贷,可以省下一大笔利息。如果你像我一样已经还款多年了,那么就没必要再选择提前还贷了,因为利息已经差不多被你都还掉了,而且随着通货膨胀,***越久对借贷人是越有利的,因为钱越来越贬值,也代表着你需要还的钱的价值没那么高了。
2.有钱就还不是好的“财商”
虽然提前还贷可以省利息,但是我说了这并不是一个好的选择。从现在的房贷利率来看,一般商业***也就5%左右,如果是公积金***,5年以上首套***也才3.25%!商业***利率比通胀率高一些,公积金***甚至都比不上通货膨胀率。
所以,为何不把打算还贷的闲钱拿出来做投资?现在收益率达到5%以上的理财产品,中等风险的基金都能达到和超过这个收益率,把钱拿来投资,取得的收益要比付出的利息还要多。如果你愿意承担高一点的风险,可以投资股票型基金,今年有好几只股票基金收益率实现了翻倍增长!也有170多只股票基金实现了超过50%的收益。所以,有钱还是用来做投资划算。
3.投资小白也可以实现收益
至于你说的不懂理财和投资,其实,有一个比较简单也使用的投资方法,就是基金定投,或者说指数基金定投。不管现在资本市场(股票市场)形势好不好,只要每个月(每周或每天也可以)坚持投个几百块,实现1年收益超过10%的概率还是很大的。这个也不需要有很多的理财知识,基金定投是非常适合投资小白的一种理财方法。
当然,股市有风险,投资需谨慎。如果你是风险厌恶型的人,不愿承担任何本金损失的风险,那么或许提前还贷是最适合你的。
不懂投资和理财,最好是提前把钱还完。这样你人就会轻松无压力,再有闲情可以再去投资,出现亏损也没什么大不了。心态也比较好。比较健康的心态才可以在交易啊,投资啊领域啊,可以赚到钱。
虽然说房贷利息利息5%。好像你去银行***再贷不出这么低的利息的钱。投资可以赚更多的钱的话,好像是这么个道理。但这只是像人家讲的大道理,具体到实施上面来说的话,你你有房贷要还,你就会在交易或者投资理财领域就会去追求高收益。而高收益往往代表着高风险。 高风险也就代表着你有可能会投资的,这部分闲钱会损失掉。那会加重你心里的不健康就会更恶性循环。
手里有闲钱,暂时又不懂理财和投资,是应该先把房贷还完的,这就是经济学上的理性人要做的事情。还完房贷,你就暂时不用付出利息成本了。
只有当你的投资大于房贷的利息支出的时候才应该选择不还***的。更何况你现在没有任何理财和投资,那就是意味着资金收益为0。自然是应该优先还***的。要知道目前我们有多少人被房贷这座大山压得喘不过气,成天在抱怨是替银行打工了。
不管在哪个城市,无论是北上广深一线城市还是内地五六线城市,买得起住房手中还有闲钱能还完房贷的都是很不错的收入人群了。尤其对题主这种自己说不懂理财和投资的人,那要不就是拆迁户要不就是工薪阶层买房较早的一批人。
理财和投资,本人更偏向于理财。在我的概念中,投资主要是指实体投资,本人一直这么多年和实体投资打交道很少,但是对于理财这一方面还有点小小的心得。
我们生活中又离不开理财。如果你没有任何家庭理财观念,就应该立即学习规划预算,开支。实际上,学会理财并不是什么难事。比如银行存款是存活期还是定期,这也是一个理财的学问。只是普通人都清楚的答案,长期闲置资金投定期,短期余额宝、银行等。
其实每个人身边都会有投资理财的老师,三人行必有我师焉!在互相的交流学习中得到信息后,自己多去证实***的真实性可靠性就是一种理财的学习渠道。
总之,当你认为可以投资和理财的时候,你还可以到银行***取抵押的形式,手中有房心中不慌。有房是硬通货。不去理财和投资就应该先还房贷的,没有任何疑义!有好的投资和理财手段,银行的各种***渠道对你有房一族都是很开放的。
如果能一次还完的话,建议一次还完,虽然我提倡财富增值,但是题主也说了自身并不擅长,也不了解理财投资,等没什么债务了可以考虑固定收益略低的投资,不要盲目的去投资,再不打乱生活节奏的情况下,分比例投资。
我是红枫财侠,欢迎关注。
手里有闲钱,应不应该先把房贷还了呢?这个问题涉及到两种完全不同的生活观念。
第一类,无债一身轻。很多上了年纪的老人,都有这样的想法,他们不喜欢负债,有钱了就想把自己的债务清理了。过日子是精打细算,有多少钱做多少钱的事情。
这种生活观念没有问题,非常值得我们年轻人借鉴。按照这种观念,那自然是要拿闲钱把银行的房贷还了,这样自己就没有债务了,同时还可以节约一笔利息支出。
第二类,是接受了西方提前消费理念的年轻人——用别人的钱,过自己的日子;用未来的钱,过现在的日子。这种生活理念,是提倡适度负债的。在第二类人中,还有一种想法,那就是手里必须有一定的积蓄,作为储备金,以应对某些未知的风险。这类人手里有闲钱,也不急于还债。
如果按照第二类人的生活理念,那自然是不提前偿还房贷了。
如果问我,是选择提前偿还房贷,还是不提前偿还房贷?我的建议是算一算收益再说。
不懂理财和投资,可以选择最保守的操作方式——银行存款和货币基金。目前,银行一年期的定期存款利率在1.5-2.0%居多,利率并不怎么高。货币基金的收益率在2.2-2.5%之间的居多。***如***用定期存款加货币基金的操作方式,每年获取2%以上的收益是有保证的。
自己手里的闲置资金,做这么保守的使用,获取的收益肯定低于银行的房贷利率。如果单纯从收益和***利率上来看,那自然是提前偿还银行***合算。
可现实中,还有一种不得不说的情形,那就是房贷的还款方式。银行给出的房贷偿还方式中,最常用的是等额本息还款,这种还款方式的特点是每月偿还银行***的金额是相同的。
如果手里有闲钱,该不该提前还房贷?用钱投资和还房贷哪个更划算?
不是很建议提前还款,因为你要是提前还款的话,需要支付高额的违约金。与其支付这么多的钱还不如拿去投资,哪些高收益的投资,说不定都能赚取到你的房贷利息。
但是投资的时候一定要擦亮自己的眼睛,还要看下自己能不能承担高风险,毕竟高风险会有高收益。还要合理规划自己的风险。
谢邀,我是小咚,你身边的理财小助手。
如无特殊情况,小咚不建议提前还房贷。为什么?
第一、提前还房贷涉及到违约金,这部分是损失无疑。
第二、只要你每个月都有闲钱,你可以投资一些风险低的理财产品。
实际上这是一个双赢的状态。
主要看一看当地的物价 房价 以及有没有做商业投资的这方面的需求 如果没有投资项目以及特别好的投资条件 可以直接还完房贷 如果有项目 可以尝试一下投入项目进行回报
房贷还了三年,现在手头有点钱,有必要提前还贷吗?
不邀自来,哈哈,关于这个问题,我个人也是纠结了很久,所以想说说个人观点,仅供参考。
1.主要看你未来的打算,如果你还有想换个房子的想法,那可以尽快偿还银行的***,以减免利息和本金,随着利息和本金的减少,你还款压力就越来越小,当手里积蓄到一定的时候,可以偿还全部***,寻找改善居住环境的地方,这也就是有了目标,不管是工作还是生活都会有强大的动力支持。
2.如果你手里有一些积蓄,同时所在城市的金融环境又很好,那么衡量一下你自己***的金额,年限,利率是多少,可以考虑用闲置的资金做些稳健的投资,也就是理财,这个理财指的一般性理财,风险小,信赖度高,投资背景强大,如大型银行或专业,资质优秀的网络理财,如果这些利率可以达到你***利率的水平,那么可以考虑把闲置资金进行理财***,因为可能根据地域或信贷政策的等资源不同,再次***很难,或可能性不大,所以就把闲置的资金利用起来,随着时间的增加也会不断的提高。
3.如果选择的是公积金的***,那就是国家给予我们的优质政策,个人建议不要提前偿还,这部分***成本很低,可减少购房者的还款压力,实在是大大的***,可以用公积金的闲置资金逐渐偿还。
这个问题许多人会遇到,笔者认为要根据具体情况来分析,请对号入座!
1.等额本金与等额本息区别
简单地说,等额本金在开始还的时候金额多,还款金额逐步减少,开始还的本金多、利息少;等额本息是每月还款金额基本相同,但开始还的时候利息多、本金少。根据题主的情况,商业***等额本金,这种性质比较适合提前还款。
2.依据对未来财产规划
如果自己对未来没有好的投资去处,因为商业房贷利率一般比存款利息高(如余额宝等),那么你这种情况适合提前还款;
如果你有好的投资去处或者再买房,建议你不要提前还款。主要原因两个:一是凑齐首付款需要;二是现在处于利率上升周期,前期***利率低比较划算,后面再***利率高不划算。
3.判断未来利率趋势
在一定时间内,根据国际和国内形势,我们的利率还有上升空间。但从长期来看,随着经济增速放缓下落,参照发达国家,为***经济发展和消费,利率下调趋势是大概率。
4.判断未来货币贬值情况及收入增长情况
货币与经济发展密不可分,货币保持一定程度增长是经济发展需要。所以,货币贬值趋势基本不可逆,按照有关测算,过去10年,我们年均货币实际贬值率在7.5%左右。这个速度可能放缓,但贬值幅度也不会小。所以从这个角度,如果你不把钱投在抗通胀的产品上,你的财富会逐渐被稀释!