请问你们的房贷的利率是多少？5.39%高吗？
楼主这问题不准确，问房贷利率要看第几套房，第一套和第二第三套房贷款利率是不一样的。
di一套房***利率上浮8-15%不等，二套房上浮15_45%不等。目前一套房以上浮15%为主流，浙江某些还可以贷到上浮8%的房贷，但审核也比以前严格一些。
目前基准利率是4.9%，一套房最高利率是5.635%，二套房最高是7.105%。
因此5.39%***利率不可能是二套房***利率，二套房***利率最低就是5.635%。
就是一套房5.39%也是不高的，低于5.635%大约30个基点。
新的LPR已经实施，但地产抵押***只会高不会低，未来买房压力山大不会改变。
大家获悉都可以晒一晒自己的***利率，看看谁最牛
不要对比。
没有对比，就没有伤害。
既然你要对比，那我就“伤害”你一次。逼人的房贷利率是4.2%左右，具体忘记了，差不多就是这样。不过，因为购房时候恰好是房贷利率下调，所以才有这么低。其实还有更低的，有的房贷利率只有3.75%，这个都见过。我也被别人“伤害”了一次。
正常房贷利率是4.9%，也就是大部分人的房贷利率，都在4.9%上下，在不同时期，央行根据市场情况，做出一些调整，有的是上浮，有的是下调。
给你一个更大的“伤害”别人的机会，统计数据显示，全国平均房贷利率，大致在5.5%左右。那么5.39%的房贷利率，低于全国平均数，也就是说，你的房贷利率，低于大部分人。
可以骄傲了。
房贷利率高低，是一个相对的概念，不同的地区，在不同时期，***用不同的政策，房贷利率高低也不一样。
同样地区，同一时期，一套房、二套房、三套房的房贷利率，也是大不同。
但总而言之，言而总之，5.39%的房贷利率，就是在4.9%基准利率的基础上，上浮10%，不算高。
如果跟西方发达国家相比，那我们的房贷利率确实太高了。甚至人家购房的房贷，都有负利率出现。
5.39%的房贷利率，是在基准利率基础上上浮了10%，那么这个利率水平在全国是什么水平呢？答案是略低于全国水平。目前全国首套房房贷利率平均利率是5.42%。
如果是二套房，那么利率会比这个更高，因为没有发布全国非首套房房贷平均利率，所以无从得知，不过从理性分析也知道，房子是限购限贷的，尤其是二套及以上套数的房子，所以二套房理应会比首套房房贷利率要高。
房贷利率不同时间点也不一样，这个和对房地产调控的力度有关，鼓励买房的时候，就会下调房贷利率，比如2015年开始房贷利率就是下跌趋势（因为要去库存，就需要降低利率鼓励买房），一直到2016年底，全国首套房房贷利率低至4.45%，这恐怕是十年来最低的房贷利率了。
此后随着一线城市房价的迅速上涨结束进入横盘，楼市牛市余波传导至二线城市，进入楼市的人越来越多，楼市成交量暴增，利率也随之上涨，完成上涨的城市楼市再次严控。
到了2018年11月，全国首套房房贷平均利率达到了5.71%，这是阶段的高点。这个时候全国都进入楼市严控阶段。“坚决遏制房价上涨”的口号就是这个时候喊出来的。进入2019年以来楼市成交量43个月以来首次出现负增长，说明楼市调控取得了成效。但是楼市遇冷并非符合宏观利益。“稳”才是规划的原则，于是全国不少城市陆续放松限购，虽然后面又取消了。但是首套房房贷平均利率下滑是事实。楼市成交量负增长也在收窄。
最近一个月不断有消息穿出房贷利率上浮，这在个别城市是会出现的情况。
