60万房贷，贷20年好，还是30年好？
首先给结论，这个问题没有统一的答案，这个问题应该是根据自己的情况来判断是选择20年还是30年，那么如何来根据自身的情况来判断是选择20年还是30年呢，可以依据以下几个方面来判断：
1、月还款能力，按照贷款额200万，***利率上浮10%测算，200万的话20年还款月供是13634，30年还款的月供额是11218元，当然现在最长年限是25年，月供还款额是12151元，所以首先要考虑每个月的还款能力，在不影响生活水平的情况下，哪种方式更合适。
2、收入增长的能力，年限长短影响最大的是所还的***总利息，还是以上面的情况举例，20年的话***利息总额是127万元，25年的情况下，所还总利息是164万元，后者比前者要多还贷款利息37万元。也就是说，在还款初期，每期还款中，所还利息占较大比例，20年的情况下，首期还款月供中利息占还款额的65.89%，25年的情况下，该比例上升为73.9%。也就是说前期主要都是在还利息，如果短期内有较快的收入增长，具有提前还款的能力，建议选择相对短的还款期限，这样可以节省更多的利息，毕竟这都是真金白银，需要靠自己挣出来的还的。
3、是否有稳妥的投资渠道，从投资和获取资金成本两方面考虑，房贷是可以获得较低成本融资的唯一途径了，这就是很多人在办理房贷的时候，额度是越高越好，期限是越长越好的原因。如果有较好的投资渠道，用提前还款的资金进行投资，获得的收益远高于房贷的利率。
房贷可以贷8年吗？
可以贷8年的。贷款人只需要有稳定的工作和收入，能够每月按时还款，并且在还款期间不要出现逾期现象，如果一旦出现逾期现象的话，就会影响到以后的***，如果自身没有还款能力的，建议不要办理***，如果自身没有还款能力的话，建议不要办理***。
***20年买房第几年还清最合适？
有钱人和穷人最大的差别就是思维！
有钱人和穷人最大的差别就是，有钱人用别人的钱赚钱，穷人总打算攒够了钱再去干什么！
好了，既然你都能***，银行还愿意让你20年内还贷，着什么急把***还清呢？
你应该花心思的是如何把，你想用来还清***的钱，拿去鸡生蛋，蛋生鸡，让它们帮你去赚钱，而不是急着还***。房贷最终会在30年的时间长河里显得那么微不足道。如同，30年前，5分钱的一个烧饼，现在怎么样都无法买得到了！
不管使用那种还款方式，10年和20年都一样，因为5年以上的***利率是一样的。不过如果提前还款，当然就可以少付一些利息是肯定。不过提前还款又牵扯到还款方式的选择问题。
如果是等额本金还款法，提前还款要一次性归还本金，不然银行会以利息优先归还原则，提前还的钱要先扣除你应还的利息。
如果选择等额本金还款法，那么就可以不需要一次性归还全部本金，因为每个月的利息不固定，是按照当月***余额来计算的，你提前还一部分本金，以后的利息就可以少很多，直到本金还完为止，这种还款方式是以本金优先归还为原则。根据现实的操作情况而言，如果是等额本息还款法，提前一次性还款，银行只收取等于一个月利息的金额作为提前还款的违约金。
