农村田地可以随便买卖吗?
在我国,农村田地不可以随意买卖。根据法律规定,农村土地归集体所有,个人只有使用权,没有所有权。因此,在农村进行土地交易时,必须遵守相关法律法规,确保合法、合规。同时,在进行土地交易时,要注重保护农民的合法权益,确保公平公正。
在中国,农村田地的买卖需要遵守土地管理法和农村土地承包法的规定。根据这些法律,农村土地的买卖必须符合土地利用总体规划,取得相关行政部门的批准,并在土地登记簿上办理过户手续。
此外,农村土地只能以承包、租赁等方式合法使用,不得充当商品房、商业用地或其他非农业用途。因此,农村田地并非可以随意买卖的,需要遵守相关法律法规。
农村山地转卖合法吗?
农村山地转卖是违法犯罪行为,转租经营管理是可以的,除非山地上的房子及其它自建设施是可以转卖的。在土地确权证明中规定,一切土地(包括山地、水库、林地等)都归国家所有,任何人都无权进行买卖国有土地,只能承包或转包土地经营管理,否则就是犯罪行为!
农村山地的转卖,根据国家相关法律规定,是不合法的,因为在我们国家,不管你是土地、林地还是山地,都是不允许买卖的,因为土地的所有权永远都是属于国家的,村民只有使用权和经营权。
2009年农村买卖土地是否合法?
2009年农村买卖土地是违法的,违反了中华人民共和国土地管理法的有关规定,农村土地属于村集体所有,是不能买卖和非法转让的,只有国有土地才能依法转让,交清国有土地出让金,取得国有土地使用权,才能合法的,建议你多学学法律法规,免得经济受损又违法!
村里有人买耕地用来建自家的坟地,这违法吗,为什么?
谢谢邀请。入土为安,上坟祭祖,是中国人的传统习惯,中国人对坟地比较重视,认为祖上坟地风水好坏,会对子孙后代的发展有很大影响,因此不少人到处请先生***地穴,看到风水好的地方,会想办法买下来或租下来,将自己家的祖坟迁在这里。那么,村时有人买耕地来建自己家的坟地,这违法吗?
答案是,这样做肯定违法,因为买卖耕地违背了《中华人民共和国土地法》和《农村土地承包法》,在耕地建坟违背了《殡葬管理条例》。其实大家都知道,农村的土地是集体所有制,农民只有承包经营权,没有土地的所有权,因此不能自由买卖。而农村集体出卖土地,也必须是在国家征用土地的时候,合理合法的出卖。所以,村里人之间,或者外村人到另外的村庄购买私人承包的土地,都是违背法律精神的,这样的买卖行为也是无效的。
对于农村坟地的建设,国家除了有指导意见,也定有《殡葬管理条例》,而条例是法规性的文献,具有法律效力。国家对农村坟墓的建设,虽然对尺寸大小等没有明确规定,但鼓励农村对坟地进行统一规划,建设公益性墓地,只对本村村民提供,不对外营利。同时,《殡葬管理条例》第十条明确规定,禁止在耕地、林地,城市公园、风景名胜区和文物保护区,水库及河流堤坝附近和水源保护区,铁路、公路主干线两侧等地方建设坟墓。同时规定,这些区域如果以前有坟墓,除受国家保护的具有历史、艺术、科学价值的墓地予以保留外,应当限期迁移或者深埋,不留坟头。
也就是说,在耕地内建设有坟头的坟地,违背《殡葬管理条例》。但是,如果在耕地内建设深埋不留坟头的坟地,并不违背《殡葬管理条例》,也不违背土地管理法。
综上,农民如果真的重视风水,看好了某位村民的承包地,可以通过协商或一定补偿的方式,将自家的坟地建地该承包地内,但不允许留下坟头,要以不影响耕种为前提。如果通过买卖土地,在耕地内建设有坟头或树碑的土地,则违背相关法律法规,属于违法行为,这种行为由当地县市人民***民政部门进行管理处罚。
毋庸置疑这是违法的。农村的土地属于村集体所有,村民只有承包使用权,所有权不归村民,所以任何各人没有权利私自买卖耕地。现在农村有的人发财以后,请阴阳先生看地穴选阴宅,看上谁家的耕地就花大价钱买下来,然后大兴土木修建祖坟,应该说这些都是违法的。
我们当地的情况也不一样,有的村子统一规划一处坟地,同村的村民去世以后,全部埋在村里规划的地方。不过,虽然村里统一规划了,但也有的人家,家人去世以后,还是埋在过去自家的祖坟里。
我们都知道,在很早以前,也就是农村土地没承包之前,那时候农村有家族式埋葬的方式,也就是说一个大家族的人埋在一起。后来土地都实行了承包,但祖坟不能随意搬动,再怎么样也不能动人家的祖坟,这是农村人的习俗。不过为了不影响承包者耕种土地,只好把坟墓全部深埋。那么如果现在的人去世了以后,还想埋在原来的祖坟里,应该怎么办呢?
如果祖坟承包给了同村村民,去世之人还想埋在原来家族的坟地里面,需要跟现在的承包者协商。我们村最近就发生了一件这样的事情。夏至以前,正是收割小麦的时候,我们村去世了一个人,逝者家属想把已故的亲人埋在原来的祖坟地里,就跟现在的承包者协商相关事宜。
因为已经到了小麦成熟的季节,挖坟地自然会给人家破坏一些小麦,而且即使骨灰深埋进土地以后,在烧五七之前,也是要留有坟头的。只能等到五七烧完以后,再把坟头平掉。这样就有可能耽搁了承包人种植玉米,加上挖坟地损失的小麦,逝者家属共赔偿了承包者200块钱。像这种情况,虽然埋在了承包者的地里,但不属于买卖土地,自然也不违法。
我们村的坟地情况也比较特殊,像我们甚至比我们年龄还少的下一代,村里已经提前为我们准备好了那个永久的“家”。我们不需要为了以后买卖坟地操心了,更不用担心离开这个世界的时候,没有地方埋葬那一把白灰。因为村里经济条件还算可以,所以身后的一切事情,村里已经替我们安排好了。