在宁波买房投资，2万左右的新楼盘买在哪里升值空间大？
作为投资，首先要熟悉宁波城市规划，发展方向。目前往东东部新城CBD板块，往西姚江新城奥体板块，集士港和高桥，往南鄞州万达，银泰环球城，印象城商业圈，往北慈城新城和镇海新城，还有江北湾头万象城板块，这些地方都是热门。再是城市轨道交通沿线的楼盘，宁波远期总共开10条线，目前就2两条线路，到2021年会相继开通3号线，4号线，5号线，特别要留意要准备开通地铁的沿线和发展热门板块及商圈重叠的地方楼盘，这肯定是潜力股。一般发展开发房产的地方基本又配套的学校，可以说又是学区房，不涨都难。目前北仑区也可以投资，最近涨的比较多。
这里推荐几个潜力还不错的地方。首推肯定往东走，东部新城，东部新城楼盘比较多，但是较中心的楼盘比较贵基本3万以上，只能再往边上点，附近可以选择龙湖天辰，奥克斯缔壹城，东部万象府等楼盘，基本在20000多。附近配套比较齐全，宜家家居就在附近。属于东部新城区域。
江北湾头地段，应该是黄金地段，安置房三水湾从13000涨到现在20000，附近的楼盘基本在20000以上。比较推荐中铁青秀澜湾，在23000左右，公园1872和复地国际城也可以考虑。万象府价格就比较高3万了，不推荐了。湾头的楼盘都是双地铁学区房，附近2号线，还有未来7号线，学校有上海世外，还有个万象城，山姆会员店，都是不错配套。离市中心也比较近。湾头绿化率达40%以上，很宜居！
姚江新城及奥体板块，楼盘比较多，如世茂滨江府，凯德，姚江天慧，望江府，金茂府，中旅城，奥体未来城等价格也就20000左右，望江府，金茂府，姚江天慧可能在25000。这些楼盘质量比较高的，沿姚江而建，可以眺望江景，附近配套也不错，江北万达，江北恒一，学校有宁大附中，洪塘中心小学，洪塘实验学校，还有规划中的上海世外姚江新城校区，江北湾头也有个校区。最核心还是奥体中心的影响，一场三馆一公园，未来亚运会分会场等大型体育***举行的场所。地铁4号线经过奥体中心，交通便利！
印象城商圈，麦德龙，巴丽新地，钱湖天地，短短几百米，商业广场遍地，三号线在印象城有站点，也提升附近房价。附近楼盘基本价格很高3万左右。巴丽新地稍微便宜点在24000左右，要么可以考虑考小区，价格会合适点。其实鄞州万达商圈附近也是一样，配套很成熟，楼盘价格不会低于25000，除非老小区可能有20000左右，投资的话可能空间比较小。
投资肯定要选择升值空间比较大的，也就说有规划还没开发，或者开发中的地段，其新楼盘有升值潜力大。拿杭州湾新区来说吧，刚建时，那边就只有一个小区世纪城，那时房价5000多，现在接近10000了，应该说一个比较偏的地方房价不会升值，但是涨的这么快，因为杭州湾新区，是***投资规划，目前在建设中发展中，大家都看中他的潜力，毕竟是环杭州湾城市群中心位置，沪嘉甬跨海铁路经过，以后必定是个好地段！
目前宁波三区海曙，鄞州，江北新开盘的低于两万的已经凤毛麟角，有也是位置相对偏远，配套都不完善，投资需要做好长线的准备。如果选择其他区域两万的盘选择还是比较大的，部分中高端产品应该也可以考虑。
目前比较看好的是奉化区和杭州湾新区。短线可以考虑奉化，长线可以考虑杭州湾，相对来说是潜力比较大的区域，而且两万的预期资金投入选择性非常大。
我想还是老三区，因为现在房子建在较偏远区域，但毕竟生活相关的设施还未配齐。老区毕竟有几十年的文化底蕴和设施的完善。等到某一年***发力想改造老城区时你想想这时的价值。再说现在很成熟的老区房价还是很低的。
还投？
只要中介有大量房挂出，只要手机老收到卖房电话，就说明不能沾房子了。
七部委联合，即下去治理房价了。
售房大老，总会说，升值在地段，地段，地段。因为，他为了好卖，就在市区开发或建城或建商业区。结果如何，几个成商业圈了吗？
以前说，早买两年就好了。
以后说，早卖两年就好了。
