怎样找海南真实二手房房源?
本人在海南多年,一直从事地产和相关工作,对海南房产市场算是很了解的。
海南的地产市场很发达,大街小巷有着大大小小的中介门店。当然业务水平也是参差不齐的,我建议您选择大的中介公司合作,三亚这边例如:全国连锁的链家、本地连锁德佑地产和卓亚地产等,在街上就可以很容易找到他们的门店。如果是看中哪个地段或者具体哪个小区的房子,可以在附近认真观察下,一般都会有中介门店位于街边底商,在里面一定可以找到你感兴趣的二手房源。
虽然现在网络发达,但是网络上反而欠缺真实性,很多都是为了吸引关注上传的信息。你打电话过去后,不是价格不一致,就是刚刚卖掉会给你推荐其他的房源。
在海南要想要真实的二手房源,确实还是通过中介相对靠谱,尽量找有规模的大店,对自己也是个保障。
另外一个渠道是直接去找小区的物业,小区都有物业服务中心,一般物业也会搜集业主的房源信息,有些业主也会专门委托物业出售。很多大型物业公司还会专门设置小区的租售中心,就像三亚万科的物业,就有专门的租售中心,房源都是该小区的内的。
以上就是寻找海南二手房源最实际的两种渠道,希望能帮到你。
现在海南的房子二手房好卖吗?
众所周知目前海南全岛限购,所以二手房市场总体来说不太景气,成交量不高;
但是随着土地开发的逐步减少,未来海南的房地产相信会是以二手房为主,不急需用钱可以考虑继续持有;
原因如下;
第一、目前海南的二手房大体可以分为两大类,一是市区刚需二手房,另外一种就是偏郊区的旅居型二手房;
如果是市区地段稍微好一些的刚需二手房,那还是很有市场的,因为海南的刚需一族也不少,不少的上班族或者拆迁户都是购房一大刚需人群;如果地段优越再加上价格上有优势,这样的二手房还是挺抢手的;
但如果是地段稍微偏的旅居型二手房,那现在的状态基本上可以用“有价无市”这四个字来形容,即使低价也无人问津,说白了目前的状态等于暂时“砸手里”;
第二、随着自贸港的建设不断完善,而且前些年海南省***还回收了不少的房地产开发用地,说白了就是海南的土地资源有限,可供房地产开发的地块更是一大稀缺***,所以说卖一套少一套真不过分!
那么随着房地产建设用地的减少,那么也就意味着一手新房也会越来越少,所以也由此可见未来的二手房会是主流,所以现在即使二手房市场不好也不必过于担心,随着时间的发展,都会慢慢好起来的!
相对一手房市场就是两重天 而且海南房子不能一概而论 如果本身没有稀缺性 比如一线海景,五星级酒店配套等 二手卖掉可能是要亏本的。据我所知10年宣布国际旅游岛入手的人很多现在没有解套
针对现在海南的房子二手房好卖吗?这个问题,我的观点如下:
第一,一个城市的二手房好卖不好卖,跟二手房所处的区域老旧,地段优劣,小区品质有很大的关系。
第二,以海南为例,海南的房子,二手房好卖不好卖,主要是看你买在哪里,如果是买在海边的二手海景房,那就相对来说比较难转手,因为生活不方便,交通不方便,没有庞大的刚需作为支撑,稍微有点常识的人都知道,因为海边的房子容易受潮,然后湿气比较重,海水海风对家电家具腐蚀比较严重,海边的房子适合短住,不适合长住。但县城的二手房,相对来说,就比较容易好转手,因为县城交通发达,生活便利,夜生活丰富,商业繁华,各项配套比较成熟,刚需旺盛。
第三,我在海南待了7年时间,也从事房地产这个行业,对海南楼市有一定的了解。从二手房买卖的角度来说,海口市区的二手房比较好卖,其次是三亚市区。相对来说,楼盘所在的区域规划好,市政配套好,生活配套完善,地段优,小区是品牌开发商开发楼盘房子,就比较容易转手。