房贷七折利率,房贷七折利率是什么时候

1. 房利率转换，请问合同七折利率，合算吗？

房利率转换，请问合同七折利率，合算吗？

房贷拿到7折利率的应该是很合算的。但是这次利率换锚后需转换成为LPR，并且，规定是以2019年12月份为LPR转换制定月，在8月份之前全部进行转换。

如以19年12月份的LPR4.85%为例，7折利率就是调整为LPR-1.455%。这是一个非常低的利率水平。相比于一些6.3%（上浮30%）以上的人要少不少钱！以100万贷款30年为例，下浮30%只需要支付本息总额162万元，而上浮30%则要支付本息总额225万元，差额达到63万，增加了40%的房款。不算不知道，一算吓一大跳。

这么优惠的利率水平，那是需要积极配合银行的LPR调整的。不然，心里也会故意不去的吧！

除了利率调整到LPR外，还有按揭贷款是***用固定利率或者浮动利率的也是要看一下合同里的描述。如果***用固定利率的，那么到底当时确定的固定利率是多少？要以当时签订利率水平的7折进行计算，再进行LPR转换。比如当时的利率是5%，那么7折就是3.5%，换算LPR为19年12月LPR-1.35%计算。如是浮动利率，那么就是按照前面的情况进行定利率标准，类似LPR-1.455%。未来就以到阶段期的公布LPR减去1.455%为后一期利率，以此类推。具体落实要以银行为准，7折利率建议抓紧变更。