90万房贷17年，利息多少？
要计算90万房贷17年的利息，需要知道贷款利率和还款方式。***设该房贷的利率为4.9%，还款方式为等额本息，那么每月还款金额为：
每月还款金额 = [***本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^还款月数] ÷ [(1 + 月利率)^还款月数 - 1]
其中，月利率 = 年利率 ÷ 12，还款月数 = ***年限 × 12个月。
将90万、4.9%和17年代入上述公式中，可得到每月还款金额约为6,803元。而总利息则可以通过以下公式计算：
总利息 = 还款总月数 × 每月还款金额 - ***本金
将还款总月数（即17年 × 12个月）、每月还款金额（即6,803元）和***本金（即90万）代入上述公式中，可得到总利息约为89.6万。
2020年3月办房贷17年房贷利率5.65%贵吗？
个人觉得不贵，
1.第一套房是2010年买的，当时约5600元/平方，三居室，南北通透，94平方，***20年利率约4.99
2.第二套房是个公寓房，犹豫手上有些小钱，凑凑就够了
3.2020年3月弟弟买了公租房，利率约5，感觉还好
我是2020年2月1号批下来的***，执行利率是4.85➕1.1倍的也就是4.85✖️1.1等于5.34利率，是LPR 加点模式到5.34的，感觉不高不低，如果是刚需就当是自己全款买不起，当作给房东交了高点的房租了，其实也是自己糊弄自己，买一套房子50w到200w租房子一年1w到3万也能租用50年还多呢[捂脸][捂脸][捂脸][捂脸]
你好，我是9527讲房产，作为一个耿直的地产人，很高兴回答你这个问题
首先房贷贷多少年跟房贷利率是没有影响的。影响的是房贷年限时间越少，还的利息越少。反之、房贷年限贷的越久，还的利息越多。
根据现在中国房贷LPR利率为每月20号更新，2020年3月份最新利率是4.75%，不过每个银行按揭房贷利率上浮都不一样，目前正常购买首套房利率在5.1%~5.3%之间。二套利率在5.3%~5.5%之间。中国各大银行3月份房贷利率表如下图所👇👇👇可以参考一下
所以楼主3月房贷利率在5.65%，我认为利率有点过高，建议多咨询几个楼盘对接的银行，从而选择性价比更高的房贷利率，希望能帮到你解决问题😊😊
我是9527讲房产，大家有问题可以私信关注一下我
2020年3月20日，央行公布的5年期以上LPR报价为4.75%，若果您的房贷执行利率是5.65%，反推可得出您的房贷利率执行标准为LPR+90个基点。
贵或者不贵要根据您当地各银行的房贷政策横向比较判断。就我所在的武汉而言，目前首套房最低利率为LPR+103个基点，推算为5.78%，二套房最低利率为LPR+128个基点，推算为6.03%。相较之下，您的***利率属于可接受的。
在此，给您介绍一下如何有效减少房贷利息支出
第一，在还款能力充足的情况下，尽量选择“等额本金”的还款方式
按照***金额100万，年限17年，***利率5.65%计算，选择等额本息还款方式支付的总利息为55.82万，选择等本金方式支付的总利息为48.26万。再不提前还款的额情况下，等额本金的还款方式可以省近7.6万的利息。
第二，资金充足时，尽早提前还款。
房贷一般为按月计息，剩余本金越多当月应支付利息越多，所以在开头的几年里，每月月供的80%以上都是利息。若资金充足情况下，可以选择部分提前还款，已经偿还的本金不在计收利息。
第三，还款能力增加时，尽量缩短还款期限。
在本金和利率不变的情况下，还款周期越久，月供越少，但支付的利息越多。随着收入的逐年增长，可在是当时时候根据自己的还款能力，向银行申请缩短还款期限，减少利息支出。
我是『星星说』，熟悉房产交易和银行按揭贷款，欢迎评论留言交流！
我也是3月份刚刚办的***。在办***之前，我还是认真调查了一番，才决定的。
我3月22号选中房子，因为马上复工，我24号就去签约中心签购房合同了。签购房合同之前，必须要选定哪家银行办***，我选了兴业银行。
我之前在犹豫是否买房，主要顾虑的就是房贷利率，自去年7月份以后，国家房贷政策就是首套房上浮10-15%，二套房上浮20%（分别都上浮了5%）。我想，可能受到疫情影响，部分银行或许会给一些宽松的利率浮动。我把自己的想法告诉了置业顾问，置业顾问很负责地帮我打听了所有签约银行，了解到兴业银行目前是最低的，首套房5.5%，二套房5.55%（至少重庆地区是这样，好像全国很多地方也一样，之前看到过一些数据）。
后来，复工后，我的一个朋友也是在办***，他买的二手房，自己找银行就行（不像新房，必须是与开发商合作的银行）。他四处打听，云南是中国邮政储蓄银行最低了，5.35%。
所以，你这个利率不算高，现在大部分银行还是5.88%，LPR+103个点。四大行还在执行4.9%的基准利率呢（效率太低了！）。
希望我的回答能帮到你。
我对房市动态和银行利率比较熟悉，可以加我头条号。谢谢。
2015至2019历年***基准利率？
1 历年***基准利率在波动中不断上涨。
2 基准利率是由中央银行制定并发布的，它会随着经济形势的变化而进行调整。
从2015年到2019年，我国经济总体保持了平稳增长的趋势，但同时也出现了通货膨胀、房地产泡沫等问题，这些都促使了基准利率的上涨。
3 2015年的***基准利率为5.35%，2016年为4.90%，2017年为4.35%，2018年为4.35%，2019年为4.20%。
这些数据可以帮助我们更好地了解历年来我国的***利率变化情况。
***基准利率是用于调节社会经济的货币政策，商业银行会根据基准利率来指定本行的存款利率，提高***基准利率，说明当前执行的是货币收紧政策，这样市场内流动的资金就会减少，在一定程度上能控制经济的发展。降低***基准利率则与之相反。
历年***基准利率(近5次调整)
1、2015年10月24日：短期***1年(含)以内利率4.35%，中长期1-5年(含)利率4.75%，5年以上利率4.90%。个人住房公积金***5年(含)以下利率2.75%，5年以上利率3.25%。
2、2015年8月26日：短期***1年(含)以内利率4.60%，中长期1-5年(含)利率5.00%，5年以上利率5.15%。个人住房公积金***5年(含)以下利率2.75%，5年以上利率3.25%。
3、2015年6月28日：短期***1年(含)以内利率4.85%，中长期1-5年(含)利率5.25%，5年以上利率5.40%。个人住房公积金***5年(含)以下利率3.00%，5年以上利率3.50%。
房贷利率以前是8，今年降为4.9，以前的利率会降吗？
朋友们好：今年以来房贷利率开始松动，由以往动辄上浮30%一35%，一些大型城市房贷利率，涨幅的力度大大减弱，有些甚至只上浮了5%，这是一个信号！房贷利率高企的时代，有可能要逐渐结束！
标题中的问题就很及时，前些年，利率高起，一些朋友以高利率***购房，负担的确沉重！既然房贷利率上浮力度减弱，那以前花高利率买房的朋友，是否也能享受到更优惠的利率呢？
明确的讲：这要视情况而定！
首先，目前商业银行存***利率，都是由央行统一指导！商业银行，包括国有银行可以在此基础上，根据经营和市场的情况，适度的上浮或者下浮！截至目前，商业银行房贷利率都是上浮！
第二，来看一下，不同情形下房贷利率变动是否影响已购房的朋友：
1，商业银行根据市场情形，自行下浮，或上浮房贷利率，那么在此之前的购房者，房贷利率不受这种浮动的影响，仍然维持原利率！
2，央行，对存***利率进行了调整，也就是升息或者降息，商业银行也会随之调整，这种情况下，已购房的朋友房，贷利率，会执行新的利率，但浮动的比例通常不变！
综上所述：以往的房贷利率确实较高！目前房贷利率，总体上，处于历史中低水平！而且随着房地产市场的健康发展，销售逐渐平稳，房贷利率的上浮力度有可能减弱！但已购房朋友，利率是否变动，还需看央行，是否调整基准存***利率而定！
8%是基准利率吗？记在07年的时候房贷基准利率是挺高的，将近8%了，此后一直是大致呈现走低的趋势，在2015年确定去库存的基调后，基准利率降为4.9%。这是近110年来的最低点。
在什么情况下利率都变化，你以前的房贷利率才会变化呢？是基准利率的变化你的以前的房贷利率才会变化。
房贷利率有两种，第一种是“房贷基准利率”，这是央行规定的5年期以上的***的基准利率，因为房贷基本都是5年以上期限的，所以我们都通用这个基准利率。这个基准利率是适用于所有银行的。第二是实际***利率，怎么理解呢？就是商业银行在实际放款的时候会在基准利率基础上上浮或者下浮一定比例，这个取决于当时的调控环境，比如在2015年左右的时候是去库存，说白了就是鼓励大家买房，这个时候对实际利率就是在基准利率下浮，但是在2018年调控加码的时候是不鼓励大家买房的，所以就在基准利率上上浮，上浮20%、30%都很正常。
实际利率=（基准利率*（1+浮动比例））
比如基准利率是4.9%，利率下浮10%，那么实际利率=4.9%*（1-10%）=4.41%
基准利率是4.9%，上浮20%，那么实际利率=4.9%*（1+20%）=5.88%
回到你的问题，如果你当时的办理的房贷的基准利率是8%的，那么在基准利率下降的时候，会按照最新的基准利率计算月供，从基准利率变化的下一年首月开始。但是你当时的上浮下浮比例是不会变化的。当时是九折优惠，现在还是九折优惠。当时是上浮20%，现在还是上浮20%。
房贷利率，是指用房产在银行办理的***，该***要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。
房贷利率以前是8，今年降为4.9，以前的利率会降吗？
以前利率高的时候，一些朋友以高利率***购房，负担的确沉重！既然房贷利率上浮力度减弱，那以前花高利率买房的朋友，是否也能享受到更优惠的利率呢？
明确的讲：这要视情况而定！
目前商业银行存***利率，都是由央行统一指导！商业银行，包括国有银行可以在此基础上，根据经营和市场的情况，适度的上浮或者下浮！截至目前，商业银行房贷利率都是上浮！
来看一下，不同情形下房贷利率变动是否影响已购房的朋友：
1、银行自行决定已购房者房贷利率
，商业银行根据市场情形，自行下浮，或上浮房贷利率，那么在此之前的购房者，房贷利率不受这种浮动的影响，仍然维持原利率！
2、商业银行跟随央行政策进行调整房贷利率
央行，对存***利率进行了调整，也就是升息或者降息，商业银行也会随之调整，这种情况下，已购房的朋友房，贷利率，会执行新的利率，但浮动的比例通常不变！
虽然没说清楚，但是我给你最靠谱的答案。其他答案有的说太虚了，有的自己也不太懂。
1.翻出你的房贷合同，去看房贷利率约定调整的条款。一般是两种情况:第1种是利率固定不变，一一直到结清或提前[_a***_]，这种叫固定利率。第2种是利率每年调整一次，按照人民银行基准利率上浮或者下降，这种叫:基准利率×（1±百分比）那么你约定的是哪种，就是哪种。一般如果当初你仔细点，信贷员都会给你选择第2种，如果你不仔细，有时候会选第1种。第1种简单，但是利率不能变动，有时候就很吃亏。
2.现在这个阶段还不能说是房贷利率最低期，当然肯定不是最高期喽。房贷利率比较特殊，一般***利率是由央行报***院批准来决定，而房贷利率还再受到某一特殊部门批准，才能决定。目前的房贷利率，只能说中规中矩，在一个中间位置。
3.今年是经济发展的关键一年，从现在年中来看，存款利率有上扬的趋势。所以估计一人般***利率也不会下降。现在将稳定房产价格作为一件大事来抓，那么房贷利率，在基准利率不变的情况下，只有上涨不会下跌。尤其是国家认为房地产过火的几个城市，利率上扬更加明显。
4.题主说4.9房贷利率，实际上在全国很多城市找不到的，基本上一般是上浮10~15%。但是过去8的房贷利率，一般来说，按照第2种选择，能调整回来。他会反映在每年1月的还款本息上。题主可以打印出跨年还款记录，然后观察其数额变化。
觉得好多点点赞，关注一下。
