为什么海南的二手房低于新房？
目前海南的房产属于倒挂现象，二手房均价在二万每平方左右，准新房普遍超过两万每平方，好多好的学区房已经到了三万多4万每平方，市区老破小最低也有一万四五左右每平方。而新房由于***的限购限价政策只能卖到一万七千三一平方。
海南哪里的二手房好？
在海南买二手房那就要看你的刚需了，一般来说要么就是居家、要么就是度***，很少人会买二手房来投资。
我一个朋友前几个月在三亚买了一套二手房，就在下洋田那边，90多平一共花了120万。现在三亚的新房均价在30000每平米左右，所以他买的这套二手房算是很便宜了，也得益于正好房东急着出手。
他买房的目的就是为了居家，女儿出生后他需要一个稳定的住所，租房子很不划算，每个月租房子的房租都够付房贷了。正好他手上还有一笔存款，就拿出来买房子了。
以上是我朋友买二手房的一个基本情况。至于您问海南哪里的二手房好，我觉得还是要看你在哪里居住就在哪里买。
喜欢住大城市就买海口，喜欢旅游城市就买三亚，喜欢海南的山区城市就买五指山、保亭、琼中；如果预算不足又想买沿海城市的房子就买东方、乐东、陵水、琼海、万宁、文昌。
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上来先分享一个我在三亚大东海景区拍的酒吧演出吧
下面来讲讲买房这个问题
目前海南的房价已经很高了，说不好听的，以旅游文明的三亚可能还没有一个发展好点的县繁华，如果是生活的话我感觉非常的不方便。
如果是投资的话，我建议有能力的话就买最好的地段，或者是有名的景区周围，这样一来：
一是出租容易，除去出租给个人以外，好的地段还可以租给宾馆酒店或者民宿。
二是保值甚至升值空间大，好的地段抗压能力也比较好。
三是周边的县市我个人比较不推荐，因为不稳定因素太大，而且房价很高，入住率又低。
小编不是搞地产的，以上只是我在海南工作的见闻总结出来的，可能不准确，希望批评指正。
海南哪里的二手房好？这就看你是用来居住、度***或投资(炒房)了。如果是用于度***兼投资的话，海口、三亚的二手房是最佳选择。
用来居住、度***的话，各市县的二手房最好，便宜又实惠，价格都在20万左右吧。
你不妨上58同城或赶集网查找海南二手房源、二手房卖信息，让你方便、快捷了解及购买二手房。
谢邀！海南的二手房市场与新建商品房交易相比并不活跃，由于海南购房客户群体大约70%为岛外客户，这些岛外客户更青睐购买新房。有意购买二手房的，基本上属于刚需客户，要结合常住还是度***等具体需求进行选择，建议优先考虑海口、三亚市区，城市配套比较完善，生活、医疗、教育、交通方便。这两个城市二手房市场相对规范，将来也容易出手。
如果经济条件欠缺，也可考虑这两个城市周边交通便利的城镇。不过要注意，乡镇的房子很多手续不全，要深入了解，避免入坑。
目前海南海口有套房子挺好，不知道该不该买？
若是属于投资而购买的房子，该卖。但不是现在，而应把卖点放在2025年后。
1、目前海口的房产几乎供不应求，出来就秒杀。这说明海南房产的需求刚性强烈而旺盛，这是由于供应量少，而内地养老、度***和投资的需求巨大。也就是说海南房产的增值空间很大，二手房的价格高于新房的价格就是最好的说明（新房有***的限价）。
2、大家都看好和期待海南2025年封关运营后政策红利的兑现。海南自由贸易港单独立法、完全的自由经济和各种优惠政策落地，将极大释放那时海南房产作为离岸资产的价值。
3、现在岛外人士在海南几乎是一房难求，一方面是供应量少，更重要是购房资格有严厉的限制。很多人想买也不能买，也买不到。一旦封关后，与国际接轨，有些限制政策必然取消。自然会引来一拨购置海南房产的热潮，海口作为省会城市最为受益。
在这样的状况下，房价大涨是必然的结果。如此，你在海口的房子该不该卖、该何时卖，相信你有答案了！
海口市区有海湾，有公园，还是重点小学的学区房，300平跃层复式，缺陷为老小区人多且杂，个人觉得这样的房子可以买；
原因如下；
第❶、先来说一下题主最关心的房价会不会跌的问题，从去年到现在，海口的房价已经连续涨了14个月，其实这也就是一个趋势，跟我去年所预测的一致，房价以稳为主，伴随小幅度的缓慢增长；
大家都在期待着自贸港的红利，所以也不难看出，海口未来的房价基本上不会跌，当然涨幅也同样不会特别大，有闲钱投资到房产上不会错；
而且一直以来二手房的涨幅都会比一手房的涨幅低一些，所以题主应该担心的问题是投资回报率划算与否的问题，如果没有更好的投资方案，那买套房其实也挺好；
第❷、随着海南自身不断的发展，自贸港红利开始浮现，人才引进群体也再不断的扩大，而海南本身的土地资源又是有限的，可供开发的房地产用地更是非常少，而且地价很高，说明了开发商的建筑成本不断增加；
之前海南的房产以旅居地产为主，都能一片大热，而如今又加上人才刚需的加持，所以从供需关系上来看，未来海南房产的价值会更加凸显；
海南省二手房有市场吗？
暂时来看市场不是太好，长远看国家什么政策。如果要是不看投资，只想冬天养老而手里又不缺钱，买个房子倒是行。如果主要为了投资就没必要了。国家都说，现在房产北上广深这些一线城市房价还会适当上涨，一些次一线或者新兴的一线城市房价也会上涨。但是其他地方的房产要谨慎持有。
海南在全国是比较特殊的存在。个人觉得长远看，海南房产还是可以的，只是比较压钱，不会很快获利。因为，近几年每年都会去海南过冬，可以看到这里的变化。环境好，气候好，但是发展很慢，医疗、教育、城建等配套跟不上，而且物价比较高。三亚和海口城市较大，最近儋州因为海花岛也火了起来，其他城市真的不如县城。
这几年去海南过冬租房子，只在过年前后价格较高，其他时候很便宜。当然如果买房子也要看地段，二手房现在国家政策紧缩，不给放贷，海南又因为限购，不是很好卖。但是要是买也不是不行，可以通过人才引进政策买房，只是不能贷款，必须全款。很多因素制约了海南的二手房，暂时情况是有价无市。长远看政策吧，希望不要官方画饼。
长远看，海南是中国仅有适合投资买房的地方了，首先是国家对海南发展的规划。第二就是气候与环境。第三是海南已经限制住房用地的使用，未来新盘越来越少，而人口回越来越多，百万人才的引进，办海南落户的人天天排队。第四，通过招商引资，有很多知名企业，学校。。。。在海南落户。第五，独一无二的地理位置，可谓中国的掌上明珠。第六，***都需要的健康需求，这个住在海南的老人应该深有体会。第七，这个自贸港非比寻常，目标面向世界。第八，在中国高速发展的大背景下，海南的贸易优势及未来金融中心货币结算都有不可替代的功能。第九未来的医疗和教育都将是代表中国着眼世界。第十免税，如今已经开始，到2025年将更加开放，从居民到进出岛的人都能享受到免税待遇。
综上，从2018年开始限购到现在，一直非常严格，但最终还是要走向市场正常化，从这个角度上看，海南的房产将走出一波独立的行情，调控政策将摆脱内地的影响。
海口一二手房倒挂现象明显，好还是坏呢？
哪里倒挂了[捂脸][捂脸]，便宜的新房也就是城边犄角旮旯的地方，市区的新盘去看了你就知道了，其次二手是两极分化，次新小区好的社区学区的比较贵，中老破旧小区、大厦的便宜啊，12000-15000都有的啊，
我来回答这个问题。做为土生土长的海南本地人，我一直都在海南工作，收入在海南岛属于偏上的水平了，但是面对目前的房价，我也只能在海风中瑟瑟发抖。***限制新房价格最高17000多元，这是无奈的举动，一当面，由于海南就业岗位不多，高工资的岗位更是少之又少，所以居住并工作在海南的本地人甚至引进的人才，这些人是购房的刚需，但是就目前的房价而言，绝大部分是买不起房的。另一当面，***不断放出利好政策，把海南的房价预期空间不断往上推，内地有钱人不断涌入海南购房，等待升值，但是，这部分人是不会在海南就业的，如果他们在海南就业，迟早会把手里房子卖掉补贴家用，否则他们在海南生存都有问题。
限制投资性的购房资格，限制新房价格，是为了让住房价格等待海南的经济发展进度，二者相伴健康发展。否则，引进的人才和企业还没有来到海南，房子就卖光了，请问，谁还会来海南工作，没有充足的劳动力市场，企业又怎么进来呢？
所以说，这种现象对当地的经济健康发展是有好处的，但是对投资房地产的人是利空。
