购房贷款计算器？
***利率计算公式：利率=利息/本金，***利率，是指借款期限内利息数额与本金额的比例。
***利率的高低直接决定着利润在借款企业和银行之间的分配比例，因而影响着借贷双方的经济利益。***利率因***种类和期限的不同而不同，同时也与借贷资金的稀缺程度相关。
房屋***计算器包括个人住房购房买房按揭贷款计算器、买房贷款计算器、按揭***计算器等功能，房贷计算器可以提供等额本金还款法、等额本息还款法两种还款方式。
在使用时只需要选择相应的***方式，填写相应的***金额并选择***期限，选择您的还款方式，即可根据当前最新***利率计算出按揭月供款。
通过房贷计算器计算完成后，您还可以查看详细的还款信息。
根据比较等额本金还款法和等额本息两种不同的方式，可以选择最合适的还款方式。如有需要，您还可根据实际情况修改年利率。
为什么房贷计算器和实际还款不一样了，有差距？
房贷计算器是按照基准利率算的，还有你要选择最新的利率换算，如果你没有选择那你可能是按照以前的利率算的也是有可能的。但是银行给你***，审批的利率会有优惠或上浮，一般首套房都会有优惠，二套房都会有利率上浮。
房贷计算器提前还款计算方法？
步骤/方式1
房贷计算器提前还款计算方法：
提前还款利息=提前还款本金×日利率×实际天数。
其中：日利率=年利率/360=月利率/30
实际天数为上一期扣款日至提前还款前一天止，即按“算头不算尾”原则确定。
步骤/方式2
提前还款利息计算示例：借款人于2009年4月15日申请办理提前部分还款10万元，申请时该***余额为25万元，剩余***期数为120期，约定扣款为每月20日，当前***年利率为3.87%(月利率3.225‰)。希望我的回答能帮助到你。
100万房贷30年利息计算详细公式？
利息总额646791.67元。如按等额本金还贷利率4.3%，每月还本金2777.78，首月利息=1000000×（4.3%÷12）=3583.33；次月利息=（1000000-2777.78）×（4.3%÷12）=3573.38，依次类推30年利息646791.67。
为什么银行房贷还款额和各种计算器算出来不一致？
房贷还款额有两种方法：1、等额还款计算公式： 每月还本付息金额 = [ 本金 * 月利率 * （1+月利率）∧***月数 ]/[（1+月利率）∧***月数 - 1]（注：***月数是（1+月利率）的指数） 2、等本还款计算公式： 每月还本付息金额 = （本金 / 还款月数）+ （本金 – 累计已还本金）* 月利率。
建议用两种方法计算一下，还款方式的不同会造成还款额的不同。
