二手房是不是抵债房怎么查?
正规的二手房交易流程,靠谱负责的中介会在交定金前督促卖家去房管局打印一个查册。
查册上对该房都有详细记录。
其中有一项就是是否有抵押,如果写的是无,说明这套房子没有抵押。
如果写的有,就是有抵押。
买二手房资金会调查吗?
买二手房,如果全部一次性付清的话,资金是不会去调查的,如果需要按揭贷款的话,那么银行会让你出具收入证明,而且会去调查资金是否是真实的,可能会需要你提供一下你的银行流水,如果你的银行流水不能满足银行的要求,那么银行是不会给你贷款的。
二手房可以查到过户几手了吗?
二、产权证过户需要携带的证件有哪些
房地产权证过户需带证件包括买房需携带的证件和卖房需携带证件。
卖方携带证件:
2、夫妻双方户口簿原件及复印件
3、夫妻双方结婚证原件及复印件
4、房产证原件(已存校房产科)
5、户口簿上年满18周岁以上的家庭成员***原件及复印件。
在网上怎么查房子是不是大产权?
一般情况下,开发商开发的房地产项目竣工后,应到房地产权属管理部门申请房地产权属登记,由登记部门通知房地产测绘部门进行现场勘测,待勘测数据确定后,权属管理部门需要通知土地管理部门最后核定地价,还要审核该项目是否按规划批准的用途使用土地、是否按规划的面积建房、地价款最终缴纳的情况以及拆迁安置结案情况等。
只有在上述内容全部审核无误后,才能确认产权,颁发房屋所有权证,即俗称开发商的“大产权”。
大产权可网查。小产权无法查询。
一、如何判断房子是否大产权:国家发产权证的叫“大产权房”,国家不发产权证的叫“小产权房”。
1.大产权房是在城市国有土地上建的商品房。居民购房时会得到《房屋所有权证》和《土地使用权证》,这两个证由县级以上***部门颁发。大产权房可以合法进行二手房交易。
2.小产权房是在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其产权证是由乡或村***颁发的。小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,交易不受法律保护。
二、查询房屋产权信息方法:1.网络查询:登陆本地房屋交易中心网址,键入产权年限人的材料即可查询。2.到房管局查询:带本人***和房产证到房管局档案室查询。
一、是否为大产权房很容易判断:
1,我们所说的商品房(大产权房)是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭***购买的。
2,大产权的商品房土地性质为国有出让性质的(可以办理出《国有土地使用证》),小产权多为集体土地性质的(办理不出《国有土地使用证》的)。
3,大产权房是可以办理出预售证的,而小产权房是明令禁止[_a***_]的,更不用说没有预售证了。
4,大产权房是可以网签,在房管局做备案的,小产权不能在房管局做备案的。
5,大产权房是可以支持银行按揭***的,小产权房是不能做银行抵押贷款的。
二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡***或村***颁发,所以叫做“乡产权”,又叫“小产权”。
三、乡镇***发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。