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上海二手房新规对市场来说是好是坏?
1、随后上海市***就发布了新规要求，离婚三年的个人购房者其名下持有房产数量，按照离婚前计算，据悉，这主要是为了避免***离婚***再度出现，导致房地产市场出现炒房热的现象。相关从业人员表示，这段时间，上海的二手房基本是一天一个价，学区房成为炒作的焦点，10天上涨40%的消息，已经是很常见的事情了。
2、交易是需要补交土地出让金。 上海 二手房交易税 费注意事项 2016年7月8日开始，契税可以以家庭为单位分别征收。举例说明：产证上父母+成年子女。父母有另外套房，子女家庭没有。现在是契税不唯一，3%。
3、”张波表示，金融机构一般是按评估价来放贷，如果***用“三价就低”的方式，则是更为谨慎的金融政策，由于交易中心的检验价体现的是***侧对房产价格的判断，也更有利于***对二手房落实价格的管控。
4、上述新政的实施，使得近期上海楼市明显降温。上海链家研究院监测数据显示，7月上海二手房成交4万套，环比下降15%，同比下降16%。成交额819亿元，环比下降13%，同比下降15%。相关问上海房产抵押贷款哪个银行好 上海的银行做抵押贷款的太多了总的来说你只需要注意它的利息放款时间以及抵押率就可以了。
5、《每日经济新闻》记者获悉，明天(4月1日)起，上海二手房交易购房人网签房屋买卖合同前，需到区不动产登记中心办理限购查询，5个工作日后拿到查询结果后才能网签。记者从962269上海市房地产交易登记行业服务热线处得到了证实。
6、如果交易已经过了3万套，那么楼市就比较热了。如果3万套数据持续三个月，那么楼市热度将会火爆 之前有朋友圈看到一套94w的这个数据，有点惊讶，但也有所保留。因为官方的市场交易次数应该是每个月的10号左右。我今天拿到了市场数据。
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