2022年如果买房的话，二手房好，还是新房好？
这种房子不多，未来升值的也会更快。
至于新房，也最好是现房，不要想着捡漏，机会不多。
现在买房，快狠准。如果真的考虑不清楚，那就等，你也不吃亏。
最怕的就是脑袋瓜发热去买房。
两者各有利弊，看个人情况，下面是我整理的新房和二手房的优缺点:可以参考一下
新房的优缺点
1、优点：
(1)社区设计更合理：新社区的景观绿化和停车位设计比较合理，物业服务质量好、管理水平高，而且建筑也更加符合现代审美，外观新颖，居住品质比较好，舒适度较高。
(2)户型设计合理：新房的户型设计一般更加科学实用，更符合现代人的居住理念，居住体验感更好。
(3)流程简单：因为只要选择购买实力强、口碑好的大开发商开发的楼盘，很多事情都可以委托开发商办理。主要需要做的就是选房子、交首付、和开发商签购房合同这几件事。
(4)选择余地大：如果选择购买新房的话，可供选择的余地是非常大的，因为在一个城市中有很多楼盘，而在一个楼盘中，也有很多的楼栋、楼层供大家选择。
2、缺点：
(1)配套不全：现在的新房大多位于郊区，位置较为偏远，周边的商业配套、交通配套和学校配套等都是待建或者待定的，未来发展成熟可能需要一段时间，如果在配套不全的时候入住的话，会给生活带来不便。
(2)交房时间长：新房大多都是期房，一般交房时间在2-3年，等待时间较长，这期间存在很多不确定的因素，比如规划变更、延期交房、楼盘烂尾等等。
2022年买房子，不管买是二手房，还是买新房，适合自己的就是好房子。
其一，买二手房最大好处，不用担心烂尾。二手房看得见摸得着，所处地段、户型结构、房屋质量，周边环境等情况一目了然，清清楚楚明明白白的。
相比之下，新房需要等待，买的是图纸，建设好需要二三年，不可预知的事情很多。
其二，二手房可以直接入住，解决急需。如果买二手房，简单收拾一下就可以入住。而新房装修是个大工程，还要晾味道，等待时间会很久。
其三，买二手房交易会涉及许多税，一手房一般只有契税。二手房交易，情况比较复杂，不仅有契税，还会有营业税、个税等，一般都是买房人承担，还要中介费也不低。
相比之下，一手房就比较简单，房价加契税。
以现在我们县城均价8000左右，***如买一套100平方的房子，新房总价在80万左右三成首付，有20多万就可以下手。如果买性价比差不多的二手房，总价需要在100万上下，首付要在30万以上。那就看你手里的资金情况。这个时候，就要从根本上去节省，非特殊情况下，二手房要比新房便宜一点。
因此，从我做房产中介的经历来看，我们年轻人买房不要只盯着新房，多去看看二手房也未尝不可，受持续疫情影响，现在二手房市场下降得比较厉害，说不定能买到不错的房子。不管怎样，期房不能买，不确定因素太多。
谢邀，我是一个从业了16年的胖子，买房关注我，路上忧愁！
先说结论，二手房和新房各有优劣，二手房配套成熟、交通便利，可以即刻入住，短期有变现的能力，但是楼龄相对较老，有指导价的城市贷款成数不足。新房配套暂时差一点，一般要2-3年才能入住，但是楼龄新，***成数充足，如果是一二手倒挂的城市，买新房肯定更划算。所以到底2022年买新房还是买二手房，主要看你自己的需求了。
如果是在二手房出台指导价，且二手房贷款额度按照指导价来审批的话（比如深圳），那自然是买新房更好。
如果是买了房立马要读书，或者立马要结婚啥的，必须尽快入住的话，那就是买二手房好。
如果在意楼龄的新旧，那就买新房，当然次新房也不是不可以，主要还是看个人喜好。
如果更看重周边配套的成熟程度，比如地铁，比如大型商业综合体啥的，那就还是二手房好。
买没有入住过，证满两年的二手房好，还是买新房好？
1.证满两年的二手房，若非满五唯一，可能涉及税费问题，需要买家承担，无形中增加了成本。
2.二手房可能涉及装修成本，抬高了房价
3.很多地区，新房与二手房房价存在倒挂现象，新房价格偏高，很多客户，尤其是刚需，更倾向于买新房
4.二手房，前期使用情况不明朗，是否存在事故等，尤其是迷信风水客户慎重考虑
5.新房可能交房周期比较长
综上所述，客户在恰当的时机，根据自身情况买到自己适合的房子才是硬道理。尤其是当下，楼市回暖，应早下手，勿观望！
感谢邀请
个人感觉，像这种没有住过人的二手房，从居住上来讲，就算是新房，而且是现房，从严格的新房二手房的划分来说，这个就是二手房。二手房市场一般说的是存量房市场。
这种房最大的优势是:
①现房，现在的新房大多数都是期房，这类房子已经交房，所以买来就能住。
②配套相对齐全。这类房子，有房产证，且房产证满两年，说明这个小区从开始建到现在，开发商之前承诺的配套以及附加的学区，都已经逐步甚至已经兑现，并且这些都是可以眼见为实的。
③证满两年，费用少。一般证不满两年的房子，购房者会多支出增值税，这个是一笔不小的开支。但是随着时间的推移，一方面小区房龄变大，各项设施会逐渐老化，甚至会随着时代的发展，无论是环境、户型、装修等都会过时，不新潮。像房产证刚满两年的房子，一方面交易税费变少；另一方面，这类小区开发时间不长，由内到外，给人的感觉小区还是比较新的，居住的体验也会好很多。
当然了，这类房子，相对于新房，如果从楼层、户型、装修、交易费用来说，会存在很大的缺陷。
买新房，一方面交易费用少；另一方面，可以选择自己喜欢的楼层、户型、楼栋等，但是二手房，像找到价位、楼栋、楼层、户型、装修等都相对比较满意的房子，还是比较难的，毕竟选择性会小很多。所以如果对于个人来说，如果碰到这种没有住过人，而且楼层、户型、楼栋、价位等等都比较的房子，还是会作为首要考虑的房子。
看您的个人需求，这个问题要综合各个角度考量，仔细查看二手房有无问题，税费情况等，当然买二手房碰到急用钱的能捡个漏，新房则不能，地段、面积、居室、朝向、楼层情况需要您综合比对，还要看价格
买二手房还是买一手房，我分析一下二手房和一手房的各个特点希望对你们有用
1.二手房的位置相对好一些，周边配套肯定都已经完善，着急住的话二手房肯定是一个不错的选择，要了解房屋状况，是否存在问题，因为二手房里面涉及的问题比较多，没有一手房那么简单.再有就是买二手房交的税费比较多，还有中介费，全加起来也是不小的开支
2.再来说说一手房，一手房户型绝对比二手房要好，利用的非常合理，因为每一年都在创新，现在的房子和以前的房子一对比那差距不是一点半点，户型上占优势，在就是价格方面，一手房比二手房的价格要低，而且现在大部分都带有精装修交付，比较省心，缺点就是位置可能远一点，不着急住的话可以选择
3.现在的情况就是，看你能不能接受一手房的距离，只要能接受不着急住，我建议买一手房，二手房目前市场不明朗，价格差距比较大，同小区的房子价格相差几十万很正常，所以为了自己不买到贵的房子，只能去买一手房，大家都是同一价格购买，心里平衡，二手房你买了之后心里落差比较大，一手房现在开发商优惠力度大，现在购买是不错的选择
你好，这个问题根据个人买房经验来分析是这样的：如果你有10岁以下小孩一起住，考虑学位、配套等因素，二手房装完修没住过，那我建议你买二手房；如果暂时没有小孩同住，，自己也不急着住进新房，投资大于自住，那就购买新房。
