二手房为什么要四年后才有房产证？
二手房的时候，千万不要忘了办理房产证，也就是将二手房过户到自己名下，真正成为该房屋的所有人。但是办理房产证，也是有一定的期限。根据规定在办理了过户手续之后，房管部门会开具相应的领取单，购房者可以根据领取单上面记载的时间前往领证，一般是***后的7-10个工作日，当然也有更长的情况，各地就办理二手房的时间规定不同。
办二手房过户多久能拿到房产证
一、二手房过户多久能拿到房产证
一般二手房在过完户之后，房管局会给你一个取件单，上面有具体的领取二手房房产证的时间，有的地方是7到10个工作日，长的也不过15个工作日，有的是服务当天过户当天就可以拿到了。
下来的新证是双证合一的，也就是权证和土地证都在一个证上。领产权证一定要房主自己领的，如果没有时间，也可以写委托书让房产经纪人代领。
买二手房房本换新的吗？
买二手房房本换新的，二手房交易是走程序的，先交定金，达成共识，后交首付款，然后买卖双方到银行办理网签，然后就是过户，过户就改变了户主信息，这就需要变更登记，变更登记就必须换新本，买房方就是去银行抵押新不动产登记证才能给予贷款，但款项打在卖房方账户。
58上挂的二手房都有证吗？
不一定.58上挂的二手房不一定都是有证的.58上挂的二手房，90%多都是中介挂的房.很多小中介不去核实房产证，就把房子给挂了，所以很多中介也不知道自己挂的房子是不是有证的.一般像贝壳网上的房子，99%都是有证的，因为中介都会主动去核实发房产证这个问题
买的没有房产证的二手房算不算有房？
买了房子但还没办
房产证
算有房吗；从理论上是算是有房产了，但法律角度上还不能算是有房的。。。
因为没有办理房产证前，法律上是不认可的。只有办理好房产证，房产才算是真正的有发法定
归属权
的。
所以在法定上还是不能算有房的
卖二手房为什么拿走我的房产证？
二手房交易时，买卖双方需提交的证件有，卖方需提供房产证原件，身份证，户口本，户口本需能显示夫妻关系，如果夫妻双方分别持有户口本，那必须要提供结婚证件，买方需提供***，户口信息同卖房提供的一样，双方亲自到场在不动产登记部门办理，办理完毕不动产登记部门会将原房产证原件收回存档，制一本新的产权人是买方的新证，卖方的原产权证，随着你将房子卖出办理完登记手续而发生转移登记。
