小县城房贷是贷多少年比较好？
贷款买房是每个家庭都会遇到的事情，特别是房价高企的当下，不用杠杆普通家庭几乎很少有人能拿出全款来。
有人认为，***越多、款期越长越好，我个人认为这在过去说的通，在大城市买房可也，但在如今的小县城是不划算的。
以***30年为例，看似利率降低了，长久来说可以抵消通胀，实则现在的房子总价已经提高了，付给银行的利息相当于多出一套房子的钱，是很不划算的。
尽管款期长、月供少、压力轻，实际上即便你每月多出来的钱能够用于消费，跟从银行***有什么区别呢，同样是要付给银行利息的，换了个方式而已。
在县城买房能少***尽量还是少***，把压力用在前面，到了无债一身轻的时候，并不影响你消费。关键问题是，县城的房子增值空间远没有大城市的房子增值空间大。
房贷的话肯定是贷的年限越长越好啊，这样你的还款压力就比较小，再就是货币一直是一个贬值的趋势，20年前的100元和现在的100元价值一目了然，就像有个例子中国刚有住房贷款的时候有个人在上海***买了套房子，一个月还款38元，当时压力很大，到现在也没还完，但是现在来说压力几乎没有，所以说不管在哪里买房***年限越长越好，最后如果你的资金宽裕了还可以提前还款啊。
为什么县城的房贷利率比国家的基准利率高？
感谢邀请回答这个问题，对于房贷利率上浮的问题从2017年开始已经逐步在各个城市开始了。进入2019年后很多人都认为房贷利率会进行调整，但是实际情况是经过上半年短暂的房贷利率下浮后，下半年各个城市又开始了房贷利率卡紧的情况，甚至有利率上浮的情况出现。尤其是对于一些县城等小城市，其房贷利率水平相比于国家基准的4.9%上浮了20%以上，为什么会这么高？借此机会进行简单观察。
房贷利率上浮的原因大家要清楚，几点愚见
大家可以思考一个问题：房贷利率上浮后对谁最有利？我们直接点回答，其实就是银行。银行本身就是吃***这碗饭的，利率上浮后自然自己的收益就会高。为什么银行会上浮房贷利率呢？答案其实很简单，银行只会对于两种情况开始上浮房贷利率：房地产市场过热的地区和房地产市场风险过高的地区。上浮房贷利率可以提高购房者的购房成本，一直购房热，同时也可以降低银行自身的风险。可以说是一举两得。那么县城这样的小城市房贷利率过高（甚至上浮30%）到底是什么原因呢？
第一、无疑是风险高的缘故，要知道县级的房地产市场已经是最低级。很多人都认可房地产市场就是一个击鼓传花的游戏，从一线——二线——三四线——五线及小县城。可以说小县城已经是击鼓传花的最后一环，风险也是最高的。如果你是银行，自然也会意识到这一点。
第二、包括小县城在内的小城市，多数都是属于人口净流出的，购房者都是本地人。这样的购房主力也就意味着未来县城的房价高不到哪里去，但是因为地方的有意为之很多县城的房价破万已经不是什么新鲜新闻。这么高的房价当地的居民承受得起吗？要知道县城的收入水平可普遍不高，就算是外来打工者购买了房产但是这种购买力是不可持续的。也就是说这些小城市普遍存在一个新房价格不低，二手房不好卖的情况。
包括县城在内的很多小城市的房产，如果不是刚需用还是不要买得好
第一、很多县城的房产价格相比于地市或者省会城市来说差距已经不明显了。在我分析的这么多城市当中，很多县城的房价直逼甚至高于地市的房价，如果是这样的话个人建议最好选择逃离，毕竟如今的交通这么发达，再说地市的交通、教育等资源相对还是比较优质的。
第二、从风险和未来房产升值的角度考虑，县城的房产几乎是风险最大，升值概率最小的。要知道房价其实是周边各种***的反映，教育、医疗、交通等***越是集中的区域房价就越坚挺，未来升值的概率就越大。要知道县城等小城市作为我国城市级别的最低级，得到的政策扶持和资金支撑是最弱的。在房地产市场火热的时候或许县城的房价可以跟着上涨，但是房地产市场趋于平淡的今天，无疑就暴露出巨大的问题来了。
综上，如今已经有不少的县城为了出售房产已经开始使出了不在县城购房子女就不能享受城市教育的法子，可以说这种做法是很***的。利用这种手段来出售房产恐怕也是这些小城市可以想出来的唯一办法了吧。各位觉得呢？欢迎关心城市房产和经济的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。
北方小县城5000工资什么水平？
北方小县城，应该是四线，
甚至是五线城市啦！5000元/月，
的工资对于打工仔来说算是
很高的了，我2014年、2015年
在二线城市当保安，一个月才
1800元(包食宿)。
所以你要珍惜这份工作，好好干，
老板看你诚实肯干，还会逐年给
你涨工资的！
一月五千块钱，在县城收入中算中上水平吧。
如果是没有谈恋爱的单身青年，没有买房压力，或者原生家庭经济条件很好，不需要考虑房产问题，小县城生活的可以很舒服，天天下小饭馆都没问题，大酒店可能不能常去。
如果是快要结婚，需要买房自己付首付和房贷的话，就要省着花了，县城的房子真的不便宜，现在一般都在6000-8000左右一平，好点的10000块左右一平，不吃不喝一月一平都买不了，压力会很大。如果父母付了首付，自己只付月供的话，情况还好点。
最糟糕的情况是上有老下有小，老婆接送孩子不能上班，还有两个或两个以上孩子，那就生活的很艰难了，一家人吃喝，孩子学费，再有房贷要还，5000块工资一分钱都剩不下。遇到紧急情况用钱，可能还要借款，如果这样的话，不如外出打工，工资高一些，大人孩子在老家生活好一些。
根据自身条件做选择吧！
堂弟月薪不到四千，在县城买房月供就要4000，他承受得了吗？
针对堂弟月薪不到四千，在县城买房月供就要四千，他承受得了吗？这个问题，我的观点如下：
第一，从问题下面的描述来看，题主说自己的堂弟年仅24岁就在县城买房啊！真是羡慕嫉妒恨。题主还说他堂弟首付20万，大部分都是他父母出，啃老啃得有水平，因为大学刚毕业不久，父母支持购房首付到哪都说得过去。
第二，从题主简单的描述来分析，我认为你这个堂弟不简单，有生意头脑，以后必定是个人才。
第三，这问题表面上看，堂弟月薪不到4000，月供就要4000，感觉好像他承受不了。这也就说明你堂弟的过人之处。因为一般人不会这样做，但都会留有余地，就他会这样做。当然想处理这类问题，有可承受的办法，比如：A，办一张信用卡，临时导下过渡一下。B，不够部分叫父母再支持一点。C，他干一点***的。通过以上办法都可以应付的过来。
谢谢邀请回答
不知道你们有没有发现一个现象。在县城工作工资只有3－4千的大多数都买房子了。而在外面一二线城市工作收入达到8－9千反而没有买房子呢？
这有两种最表象的原因:
1县城工作工资低3－4千。但消费水平相对来说低一下，还有就是离家都不远。父母经常会拿些农产品给他们。也减少了不少的开支。现在房贷时间贷得比较久，每个月就还两千左右
2在一二线城市，有得人可能拿到5－6千。也有人拿到7－8钱。多的上万元。有得为了孩子跟自己能有感情。把孩子带到身边，孩子在外面读书和生活都是一笔不小的开支。加上外面消费高。一家人一天的生活费最少都要100/天，一个月下来就3000元。还有朋友应酬，对于5－6千收入的，压力已经很大了。一个月基本上没有钱剩。
其实在县城能有四千的工资，相当于在外面七八千的工资了。所以每个月还房贷2000左右是没有问题的。
