在松江泗泾绿波景园看中一套二手房，91平米，单价118万元，但是到手估计要130多万？
二手房要便宜点,新房唯一的优势就是首付少,除此之外就没了,!
二手房要交税费为5.6%的营业税,2%契税,1.88%综合税,其它税费就没有多少了,
新房均价要比二手房的高出许多,除营业税外其他的费用一样要交,但还有一笔不菲的维修基金,!所以税费这方面还是差不多,!
孩子要上小学，青岛预算320万左右，选湖光山色套二还是四季景园套三合适？
你好，有这个钱选择余地较大，其实湖光山色和四季景园的价格差不太多，四季景园的房子因为更新些，有的还要价稍贵，个人认为仅仅上小学的话可以考虑四季景园的房子，因为那里可以上宁安路小学，湖光山色是同安路小学，这两个小学都差不多，但个人推荐你去桦川路小学（很负责的告诉你，桦川路小学教学质量确实是第一选择），可以看看静湖琅园、枕海山庄或者恒苑小区的的房子，桦川路小学是附近学习最好的小学，还有一个选择是去阳光山色，浮山后二小区看看，毕竟富源路小学也是一个不错的选择，在附近居住也很便利，后续四号线开通后，至少房子保值性比较好。
我上周刚定了湖光山色的房子 孩子明年上小学 那些说不如买市南老破小的 知不知道市南学区房基本都要求孩子在户口所在地两年以上 市北就不需要 选择湖光山色主要是为了初中 小区毕竟十几年了 物业费也便宜 所以小区内设施都比较陈旧了 维护的也不是很好 四季景园缴新一点 但对口小学个人感觉还是同安路小学好一点
湖光山色和四季景园都属于青岛浮山后片区，环境优美，配套良好，预算320万足以购买这两个小区的套二或套三房，但选哪个小区需要从以下几方面来评定：首先，对口学校不同，湖光山色对口学校青岛同安路小学，四季景园对口学校青岛富源路小学，两学校差别不是很大，看买家倾向于哪所学校。其次，居住舒适度方面，三口之家建议选择湖光山色套二户型，整体湖光山色小区要稍微优于四季景园；如果多于三口，则建议选择四季景园套三户型，毕竟每个人都需要有独立的空间。最后，湖光山色整体地势要高于四季景园，雨季时特征会比较突出。
可以考虑鲁信长春的公寓，可以落户，学区是二实验，现在跌了不少，你手里的钱可以买两套公寓绰绰有余，孩子住一套学习安静，你们住一套，等三年后房市回暖出手可以小赚一笔
