东营二手房满二年房产证过户用多少钱2015新规定?
普通房屋满2年可以减免营业税;是否唯一住房?是否首次购房?根据前面所问、评估价、面积等情况,缴纳如下:
3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平1.5%,144平以上或非首次3%,买方缴纳;
4、所得税按全额的1%,由卖方承担,唯一住房减免;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
东营市河口区油田二手房交易需要哪些资料和手续?
2.卖方的婚姻状况证明(结婚证、户口簿、离婚证或未婚证明)(原件、复印件);
3.完税或免税的证明;
4.《存量房买卖合同》,必须是合肥市房地产管理局监制的合同文本,在房产局各***大厅领取。买方需贷款的签订4份合同,无需***签3份;
5.房产证(配图需复印);
7.派出所出具房屋空户证明(住房需提供);
山东东营,8万元买了一套65平方的二手房,我赚了还是赔了?
山东省东营市经济水平还是非常不错的,2018年东营市超过4000亿元,常住人口只有217万,人均GDP全省第一,全国前十;远远超过本省的济南青岛。但是东营市有个特殊情况,那就是人口中,胜利油田职工家属占了相当的比例,尤其是在东营主城区,这个比例更高。
在住房方面,东营市与胜利油田的住房是不相融合的。胜利油田的职工可以购买油田内部住宅,也可以购买普通商品房,一般市民却不能购买油田住宅。加上油田近十几年来招聘职工很好,也就是内部刚需基本没有,油田职工最多只能有油田的两套住宅,导致大量的油田二手房过剩。同一区域的油田房产比商品房便宜很多,尤其是油田的老破小二手房几乎无人问津。
本人在油田房价低迷的当下,投资8万元在胜利油田第二中学附近买了一个65平方的二手房。五楼楼顶,装修不错,家电家具齐全,距离二中800米吧。
本人想法有二:1、胜利油田的房产早晚要把房产证发到职工个人手里,到时候肯定会与社会商品房基本一致,涨价是一定的;2、即便由于老破小不好出售,我出租也是可以的,每年租金7000-8000元,租金也远远超过银行存款。
等待十年,看看这个投资会有什么结果吧