武汉投资买房，江汉区还是光谷东好？
投资买房，如果光谷和江汉区二选一的话要考虑以下的因素。1、是一次付款还是按揭？不建议一次付款，现在利率不高，杠杆还是要用的；2、无论是江汉区还是光谷所涵盖的范围还比较广，要把范围适当缩小，武汉确实很大，整个光谷有150万人，江汉区也有将近100万人。新华路口越秀地产开发的房子属于江汉区，一平米在3万以上，汉口火车站后面也是江汉区，房价不到二万，光谷片区也是如此，有2万的也有1万多一点的；3、江汉区有传统的商圈武汉广场，武汉展览馆，百年历史的中山公园，建设大道金融一条街，交通便捷、商业繁华当然房价也高，买个80平方，投资总价在200万以上，装修以后租个5000块钱没有问题，随着时间的推移，房子本身也在升值。4、同样在光谷买个80平方，总价在140万左右，出租3000块一月也没什么问题；5、相比较而言光谷的房子比在江汉区的房子更好出租一些，光谷有百万大学生，大量的小情侣在外租房，呵呵[捂脸][捂脸]！江汉区的房子一月租5千，租户可能没有那么多，空置的时间可能会更长一些，这对个人是一个损失，也影响投资回报率；6、光谷片区现在发展很快，商业很繁荣，地铁有好几条（没坐过地铁，不知道有几条[捂脸]）建议：武汉投资买房买光谷。
江汉区当然好了，武汉市核心。只是价格太贵普遍2.5万以上，光谷属于大学城和科研开发单位较多。建议买汉阳的房子，离江汉区不远，价格低5千，而且安静，适合居住[呲牙]
医院旁特别好租，雍豪府二室租金6800元，原房价才二百多万，主城区高收入多于光谷，光谷小学，中学及商业和医院远不及汉口江边的核心区，汉阳为工业区，造纸厂，扁担山，加锅顶山垃圾处理厂还适合居住，无人接盘，全是外地人，切记
如果资金预算充足优先江汉区淘三环内笋盘，一手二手房都可以，江汉区是武汉市发展最好的传统老城区，有着最富有的金融一条街，交通，商业配套都很成熟，居住氛围好，光谷东虽说还在起步阶段但价格已近到相对高点了，而且后续配套地铁规划能不能落地还是问号，越是大家不看好房地产的时候越要投资成熟地段个人建议
现在投资江汉区，毕竟是繁华老城区肯定是好一些呀。如果从长远考虑，光谷这边大学多，新兴科技园、研究所……灵罗棋布，加上又是新开发的城区，一切都是新的，这些为以后的好都是加分的呀。
