房货长贷短还怎样计算？
长贷短还就是申请较长的贷款期限，在短期内一次性还清。一般来说，***年限20-30年，在5左右一次性还清。这样可以节省一定的利息开支。
因为***是以复利来计算的,还贷时间越长,过程中所要清偿的***利率也自然攀高。
30年的***及利率,如果你能在15年还清,那就能省下后边15年所产生的复利这一笔费用了。
举个例子，张先生本来有一套住房的，为了给女儿创造更好的就学条件，打算购买了一套学区房，购房合同签了，刚好生意上需要资金周转。
这种情况下，张先生就可以办理房贷，申请长贷短还，等资金回笼后再一次性还清。
另外，长贷短还需要一笔违约金，而且不低。
银行可不傻！
购房者提前一次性还清房贷，会给银行造成一定的损失，收取违约金就是为了减少损失。 小标题：
1、2700是连本带息的，本金也就400到500元，剩下的都是利息。
2、如果提前还款那么剩下的金额会重新计算，就不是2700，肯定比这个要低，提前还款还的是本金。
长贷短还利息按照***实际天数计算。因为所谓长贷短还，是指***期限选择年限比较长的，实际还款时候，***取提前还款的还款法，缩短还款期限。
长贷短还的优势是通过加长***期限，将月供缩小，从而达到降低月供额度的目的。
所以，长贷短还利息理论上是按照***期限计算的，实际支付利息是按照***实际使用天数计算的。
长贷短还利息怎么算？
回答是：长贷短还利息按照***实际天数计算。因为所谓长贷短还，是指***期限选择年限比较长的，实际还款时候，***取提前还款的还款法，缩短还款期限。长贷短还的优势是通过加长***期限，将月供缩小，从而达到降低月供额度的目的。所以，长贷短还利息理论上是按照***期限计算的，实际支付利息是按照***实际使用天数计算的。
长贷短还选等额本金还是等额本息？
等额本金
等额本金还款比等额本息还款更划算一些。等额本金还款法首先按照还款期数把***数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余***在该月所产生的利息。由于每月的还款本金固定,利息则越来越少,月还款额递减,这样借款人起初还款压力较大,但随时间的推移月还款额越来越少。等额本息还款法下,每个月的还款本金会逐步递增,利息逐月递减,月还款额不变。相对于等额本金还款法,劣势在于支出利息较多,还款初期利息占每月供款的大部分。但该方法每月还款额固定,可以让借款人有***地控制家庭收支,也便于每个家庭根据自己的收入情况确定还贷能力。
建议选择等额本息还款方式。
因为等额本息还款可以保证每个月还款额相同，能够减少***还款压力，同时因为***本金逐步减少，所以每个月支付的利息逐渐减少，等额本息还款方式对于贷款人而言更加稳妥。
而等额本金还款方式每个月还款额不同，前期还款额大，容易造成还款负担过大的情况，尤其是对于经济实力较弱的人而言更为不利。
长贷短还分几次还款可以吗？
公积金***可以长贷短还。所谓的长贷短还就是提前还款，公积金可以随时提前还款，还款金额没有限制，但是还款次数有限制，那就是每年只能做一次提前还款，同时也可以更改还款方式。现在公积金中心都提供了便民服务，自己可以足不出户在手机里面的公积金小程序里面办理。
