买房付首付用哪个银行？
付首付用哪个银行都可以吧，只要有银行转账凭证，证明转账到业主或开发商指定银行就可以了，这个没听说有特别要求。只是后期余款是一次性付清还是银行贷款有点要求。
如果是一次性付清也没什么问题，银行***的话不问***利率不问，所以会尽量选择***利率低的银行，毕竟，那少还点钱也好呀。
买房付首付款的时候，作为业主方来讲，无论哪个银行都可以，一般开发商对业主的银行卡***行不做规定，但是开发商的银行它是固定的，只要业主的款项刷卡或者转账，进入了开发商的资金监管账户或者公户都可以。
有个别开发商会要求业主的******行，那是因为有些地方银行刷卡之后到账比较慢。大部分的开发商不要求业主的******行。
买房贷款哪家银行最好？
首选建行，为什么呢？一是建行在业务细分上比较有优势，二是产品方案上多元化，一家银行就可以满足多样性需求，比如买房，按揭方便放快款快，买房需要装修，可以按揭房装修分期，对于创业者还能提供最高300万信用贷，本行的按揭房还能二次抵押，只要是关于钱的问题，他都能变着方的解决，而且针对不同企业行业还有和更细分的特定性方案，可以说是找到建行就找到了未来
买房选择***银行从以下这些点来：1、折扣利率。2、门槛高低。3、审批情况。4、放贷速度。5、开发商指定与否。6、提前还款的条件。
1、折扣利率。虽然***的基本利率都是由央行规定好了的，但是每家银行也有各自根据市场行情提供的利率折扣，这样就会有最低利率和最高利率，所以现在在购房压力很大的情况下，多比较，选择利率低的银行。
2、门槛高低。在银行***或者享受利率优惠，都要满足一定的要求才行，比如存款达到一定的数额，或者是每年使用银行的信用卡消费达到多少额度等。所以在申请***时注意***的条件。
3、审批情况。每家银行对于***的审批宽松程度也不一样，有些银行在申请资料中没有问题，但是同样的资料放到另一家银行去申请就可能出现问题，这是因为每一家银行的审核标准的严格与否不一样。尽量选择审批容易通过的银行。
4、放贷速度。虽然都是商业***买房，但是如果你急着买房的时候，银行却迟迟不放款，这就会耽误买房的进度了，这种情况你就需要提前确认银行的放贷速度，优先选择放贷速度快的银行。
5、开发商指定与否。有些热销的楼盘开发商会对购房者做出限制，指定某些商业银行作为***银行，并且拒绝的话就会失去购买权，所以这样的情况在购房前一定要了解清楚是否有这种强制条件。
6、提前还款的条件。如果打算在***后钱凑齐了提前还贷的话，那么就要提前了解***银行的提前还款的标准，每家银行是不尽相同的。
在当房价高企的这个时代，买房一般都是选择***，所以选择一个好的银行十分重要，在买房时，尽量选择一个好的银行，对购房顺畅与否至关重要。
目前市场客户比较常见的还是国有四大行（工、农、建、中），利率优惠幅度每个地区和节点都有所不同。
住房贷款除了银行之外，还有没有别的什么途径？
住房***只有两种方式，银行按揭贷款和住房公积金***，银行按揭***每一个人都可以，只要流水符合银行要求，有稳定收入来源，很容易办理。
住房公积金就不同了，不是每一个人都可以获得***的，只有缴纳了住房公积金的人才能获得公积金***，公积金***利率比银行***低很多。
截至2019年8月，我国住房公积金***的最新利率如下：***期限在5年以内的（含5年），***利率为2.75%，***期限在5年以上的，利率为3.25%。按揭***最低恐怕也要在5.5%左右，高的已经到6。4%左右，相差200多个基点，一百万***一年就是相差两万元。
以***一百万30年位例。3.25%利率如下。
- 利息总额566742.75元
- 累计还款总额1566742.75元
- 每月月供4352.06元
- 最高月付利息2708.33元
- 5.5%***如下
- 利息总额1044040.4元
- 累计还款总额2044040.4元
- 每月月供5677.89元
- 最高月付利息4583.33元
月供要相差1300元左右，利息少还44万元左右。
可是住房公积金民营企业基本不缴纳，只有行政事业单位和部分民企缴纳，成为一种特殊***。
好单位比啥都重要，千军万马考公务员事业单位就是这样。
