了房产证过户，土地使用权怎么处理？
房产证和土地使用证的过户，需要先办理房产证过户，再办理土地证过户。 需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证。 有房产证登记人本人和配偶一起持有各自身份证，户口本，结婚证，以上住房三证。 买家需要***，户口本，婚姻情况证明（现在取消单身证明，户口本就可以）。 双方一起到该住房所属房管部门，依照流程咨询办理房产证过户。 有了买家名义房产证，和缴纳过户契税得到的完税证明，再双方一起凭以上证件，到本地土地局对外完事窗口，咨询办理注销原房主名义土地证，办理买家名义新土地证。
单位盖的房子卖给个人后怎样办理土地使用证？
现在部份地区在房产过户时需要办理土地使用证。
没有土地使用证也是可以过户的。土地使用证大证划小证里面关系到很多问题。单位土地一般都是划拨的，划成小证（分户）是需要交纳土地受益金的。你一户的没多少，但总的受益金不是单户能承受的。必需等你单位把总证的受益金交了以后你才可以办理分证。
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