可需要抵押物，问一下：土地证能不能抵押给个人呢？
《中华人民共和国物权法》 第一百八十四条规定: 下列财产不得抵押:(一)土地所有权;(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,但法律规定可以抵押的除外;(三)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;(五)依法被查封、扣押、监管的财产;(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
开发商没分割土地证个人能办理土地证？
根据《城市房地产开发经营管理条例》第二十二条的规定，房地产开发企业预售商品房，应当符合下列条件：
（三）按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期；
集体土地证和个人土地证有什么区别？
土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。
根据国家有关规定，截止2009年1月，我国颁发的土地证书主要有三种：
1、集体土地所有权证。县级人民***对农民集体所有的土地进行登记造册 土地证，核发集体土地所有权证，确认所有权。
2、集体土地建设用地使用权证。县级人民***对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地建设用地使用权证，确认建设用地使用权。
3、国有土地使用权证。县级以上人民***对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册，核发国有土地使用权证，确认国有土地使用权。
个人国有土地证建房会被拆除吗？
个人国有土地证建房可能会被拆除。
个人取得国有土地证，建房必须取得建设工程规划许可证后方可进行建设。如果个人没有进行申请并经规划部门批准进行建设，属于违法建筑，综合执法部门进行立案调查后根据建筑违法情况和法律法规等作出保留、整改、拆除等决定。
取得建设工程规划许可证，如不按审批图实施，违规部分也有可能被拆除。
农村个人建设用地有证书吗？
有土地证，凡是拥有宅基地的土地使用权人，须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，以户为单元，每宗宅基地填写一份。村民使用的宅基地，必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇***出具的土地权属来源证明。
