2021淄博二手房过户费？
淄博二手房过户费:1、契税:家庭购买首套住宅90平方以下,税率按1%征收;家庭购买首套住宅90-144平方,税率按1.5%征收;第二套一律按3%征收;个人购买首套住宅144平方以上,税率一律按3%征收。
2、营业税:5年内普通住宅:按总全额×5.6%征收,超过五年免征;5年内非普通住宅:按总全额×5.6征收,超过5年出售(成交价-原购房价)×5.6%。
3、个人所得税:5年外普通住宅且唯一住宅:无需缴纳;不是唯一住宅:成交价和评估价取高价×1%。
其次,房管部门收取的费用,包括测绘费、交易手续费、产权登记费和抵押登记手续费。
1测绘费:住宅1.36元/平方米。
淄博二手房房价情况？
2000年以前的老房子均价在5500_6500，2010年以前基本的在7500左右，这部分二手房基数较大。在以后的基本在8500了。新房价格最高，现在的情况是有价无市了，这波涨价，一线二线包括三线本地投资客和开发商炒作明显。新房二手房价差较大，需要时间消化。淄川博山高青桓台临淄等供给土地较多，开发商如果操盘不好，烂尾可能性不低，需要充分调研，目前价格未坐实。相反张店主城区供给太少。
现在淄博可以买二手房吗？
淄博六区三县，价格不同。同一地旧与新房价差一千到三千左右。一线高新区，张店市是房价最高的，新楼一平方米上万。二线淄川 ，桓台，临淄， 高青 ，新楼一平方七千到九千。三线，周村，沂源，博山，新楼一平方五千到八千。鹤岗哪种几万就买楼，在周村，沂源，博山就有。在这三地大量二手建于七八九十年代房子，房证齐全。几万就买到。如某单位八十年代56平方米单元房只要八万。某单位九十年代78平方米只要12万(三地二手房价可上网查)。所以可以用很少钱买个大窝(休息养老)。在工作地方租小窝。负担轻些。
如果你考虑买房子，就淄博目前的情况不是很联系你买二手房，联系你去买新房，因为目前淄博的市场已经形成的倒挂现象，新房比二手房便宜，因为现在房价刚过了低谷期，处于一个平稳的阶段，这个阶段一般成交量不会很高，二手房主着急卖低于新房的有。但是楼层装修以及位置都不能选择，新房也不同，开发商从银行里贷款盖房子，自身的资金压力是非常大的，因此开发商会用尽方法以最快的速度将房子以最短的时间销售出去。所以目前这种情况推荐你买新房，楼层位置都可以选择，而且不用缴纳税费中介费等额外的费用，还是新小区。你买二手房的话也不是不可以，但是交易流程复杂，如果碰到不靠谱的中介问题也是多多。有可能还掉到坑里去，所以买大开发商的新房是我比较推荐的，一是交房安全有保证，二是物业管理有保证，三是价格便宜，四是小区还是新小区。还有什么疑惑都可以问我😄😄😄😄
房屋的买卖，只有对的，没有贵的。如果你有购房的需求，随时都是购买的最好时机。根据这几年的观察，淄博的房价其实一直都是一个上涨的趋势，只不过是有的时候上涨幅度比较大，有的时候不动，但没有降低过。
现在淄博市购房的话比较好的小区，是新盘的话都在1万以上。主要看自己的经济能力与接受程度。购买二手房的话，有时候也能选择一个不错的房子，其实目前来看，二手房价格也不是很便宜。这个需要慢慢的和这些卖房的人好好沟通一下，保不准就能买一套比较合适的房子。
如果现在是在租房的话，我建议凑几个钱，付首付，哪怕是买个小户型的二手房还着房贷，也总比租房划算。以后有经济条件或者是有购买新房需求的时候，再把二手房卖了以后重新购买新房即可。
目前淄博这样的三线地区级城市，房价应该是恶意哄抬到8000左右，开发商捂盘，吊大家胃口，甚至有炒房者买号倒号，把楼盘炒的更热，实际水分很大。二手房价格与新房价格相差无几，不买也罢。
淄博的房价到顶了吗？还会涨吗？二手房的成交量怎么样？
鉴于最近淄博市区土地拍卖价格屡次创出新地王。人工成本，材料成本，环保压力，各种物料成本都在不断增加。短期内房价还会有上涨的趋势，但是趋势会放缓，幅度没有去年那么多。各区县房价个人感觉万元一平已经到了顶点，上涨也只能很小很小的幅度，再涨泡沫会破的很快。
