建行房贷对个人征信有什么要求？
个人征信报告里面记录的主要是最近五年内的贷款、信用卡逾期记录或者准贷记卡透支超过60天的记录；个人信贷记录、公共信息及最近两年征信报告被查询记录的汇总，查询记录一般会显示基于什么原因、通过什么方式、查询的次数等内容，此外还有信贷记录、公共记录和被查询记录等多项内容。一般房贷对个人征信的要求：
1、有或者无信用记录，有信用记录分为好或者坏；
2、对于银行来说，有良好信用记录的优于没有信用记录的，而有不良信用记录的借款人则面临被拒绝的风险。
征信c级能办房贷吗？
谢谢邀请！
人民银行个人征信报告没有评级区分！
银行办理房贷业务主要看以下三个方面：
1、逾期记录：
过往五年征信报告中的逾期记录。***和***逾期记录不能，连三累六。不能当前逾期。
所有***金额和***六个月使用金额相加就是总负债。从公积金缴纳基数，银行卡代发工资的基数，社保年缴基数，一年银行流水判定还款能力。
3、机构查询记录：
短时间查询记录越多，被拒概率越高。
申请房贷，银行考察的具体条件有哪些？
先说第一个问题
用过借呗，微粒贷，或者***总欠款比较多的话，现在确实会影响房贷审批，但是借呗，微粒贷等，只是杭州银行通知说，不能申请房贷，但是据我了解了，其他银行大多数情况下是允许申请的，只要把这些借款还清即可。
***总欠款比较多的话，的确很难申请房贷，同样银行会要求你把***还清。
第二个问题
考察房贷的具体条件，首先就是征信报告，征信报告不能连三累六，也就是连续三次逾期，或者累计超过六次逾期，审查申请报告只是第一环节。
其次是还款能力，每个月能够实际体现到***里面的收入，是否能够覆盖掉所有的负债，以及新增的房贷还款金额，这也是一个非常重要的条件。工作是否稳定，收入是否可持续。
最后是首付款资金来源，这是近两年才新增的一个审查项，因为现在监管层要求严查首付款来源，如果说你的首付款不是自己赚来的钱，而是通过亲戚朋友借款，或者是申请消费类型的***，那么这种首付款就是不符合规定的，也不能通过房贷审批。
第三个问题
哪家银行的房贷最实惠，要看你当地的银行是什么政策，不同地区不同银行的政策都不一样，主要还是要靠自己去打听。
我是王龙，欢迎关注我了解更多银行知识。
征信情况
征信是肯定要看的，一个是看有没有不良记录，二个是看目前的负债水平。如果征信良好，负债水平合理的话，征信基本不会有问题。
收入来源
房贷是长期***，对于个人收入来源的考核比较看重。像车贷是短期***，更多的是看***的结息，主要是考察日均余额的情况，但是房贷不一样，长期***就会注重考察你有没有稳定的收入来源。
一般来说房贷要求你每月的收入金额要达到月供的2-3倍。
最好就是有稳定的工资收入，那种公务员和国企是最稳定的单位，但是公务员的收入相对房价来说真的偏低，不过因为是吃国家的饭碗，在房贷这一块也很好过。
一般在民营企业和私企工作的话，就真的很看重工资能不能达到月供的2-3倍。有的条件差一点的话，银行会提出要多上浮利率，因为他说你不是优质客户，要提高利率做保障。也会需要有直系亲属做担保。当然每家银行的审核条件不一样。
自己做小本生意的，有时候会被银行判定为没有稳定的收入来源，也会因此要求提高利率。所以一个小技巧，自己想办法打造一个有固定工资的流水，***只需要提供六个月的流水，所以打造六个月就好，这是技巧，与其说一堆自己做什么生意，行业怎么样收入怎么样，不如就按照银行的审核要求去打造一份符合的流水，双方都省力。
生意做得很成功的，拿出营业执照和完税证明，也是很容易过的。
我做过客户经理，现在是信贷方面的产品经理，我几乎见证了银行业所有种类的个人***，我发现房屋按揭贷款是所有***种类中条件最宽松的***产品。
房屋按揭***基本可以定义为普惠性质的***，只要不是特别恶劣的情况，房贷都是会批的，有些客户经理不愿意做，但领导也是会压着他做的。
但只要是***就有考察条件，对于房贷来说也有，首先就是负债，一般来讲负债只要不是消费贷，或者经营贷，有个什么车贷啦，房贷啦，其实影响不大的。
再其次就是征信状况，一般***要求两年内***或者***不能逾期超过6次，很多银行将房贷逾期次数扩充到了8次。要注意不能连续逾期，如果出现连续逾期超过3次，这就危险了。当然更不能出现呆账(到目前为止，仍有***该还没有还完)或者当前逾期(最近一个月有逾期)。
最后就是客户的收入状况，如果客户收入很低，那能贷的金额也非常低，这里边有个计算公式，收入负债比=每月应还贷款金额/家庭总收入《55%。这个是监管机构定的规矩，是红线不能突破。你在市面上见到的有人收入很低，却贷了很多款，那么他一定是想办法增加了收入或者拉长了***期限，降低了每月应还款。
如果还想要了解相关银行方面的事情，可以随时私信我，或者评论区留言，看到后，我会及时回复。
申请房贷，银行要考核的因素主要有以下几方面:
包括历史负债情况和当前负债情况。
也许有人会问，银行怎么会知道我欠了多少钱呢？很简单，银行会调阅（当然需要你同意并签署征信查询声明）你的征信报告，上面每一笔***使用情况和***情况都有记录，包括发生日期（发卡日期和***日期），授信额度，已使用额度，历史最大使用额度，平均近6个月使用额度，本月应还款，账单日，上一次还款日，当然逾期期数和逾期金额等，只要是你在整个机构欠的钱，都会有记录显示的。
而且现在包括支付宝、京东金融、微信等借的钱，也会上征信了，之前还可以辗转腾挪一下，下载可是无处遁形。
小结一下：
第一，所有的欠款都要上征信。
第二，负债过多银行会担心你的还款能力。
第三，如果有逾期记录会显示。
除了看负债情况，还要看收入情况，能够证明收入情况的一般银行要求有银行流水和收入证明。
银行流水要和收入证明基本匹配才更有说服力，比如你收入证明开的每月收入5万元，而银行流水每月只有几千元的进账，银行也是不会相信的。
目前由于国家对房价的严格调控，房贷收紧，因此银行对于申请房贷的考核条件也变的非常苛刻
为了给题主描述的更加直观，那么就给题主分享一下我所在城市的一个房贷审批的一些要求条件。因为现在能够发放房贷的银行各个城市都差不多，房贷政策也很统一，所以题主可以做个对照和参考。
一、征信问题
我想这个就没什么必要再多提了吧。在国家调控政策没出来之前，银行对于征信肯定放的稍微宽松一点。比如一年内没有逾期，总计不超过3次的逾期，没有连续三次以上的逾期。基本都不会影响房贷审批。不过现在就不一样了。最好是没有逾期。或者总结不超过一，两次。否则银行可以轻松的拒绝你的申请。
二、负债问题
现在银行在房贷审批的时候对于负债特别敏感。为什么？那是因为现在国家明令禁止首付贷。如果申请人名下有未还清的***，***甚至包括网贷。申请房贷被拒的机率可以达到百分百。要不就是银行会要求你提前偿清这些***。不过面对太多申请人，我想银行有时候也不一定有那个耐心等你尝清然后放贷。直接拒绝轻松自然。
三、关于网贷问题
其实这个问题众说纷纭。前段时间某媒体爆出杭州多家银行对于房贷申请人名下有网贷的一律拒批。但是又有银行出来辟谣。说并没有明确规定。其实现在网贷和***一样，在年轻人群体中使用率很高。要说从来没有使用过网贷的年轻人估计非常少。从这点来说，银行肯定也不能一刀切。而且随着网贷政策调整，网贷进一步合法化后，银行对于网贷的态度也仅仅会停留在负债的层面考虑。
