划拨房出让金与收益金的区别？
划拨房是没有土地出让金的，只有国家所有土地，通过进行招拍挂的方式，取得土地使用权的，才能产生国有土地出让金的。
划拨土地是国家为了公共利益的需要，无偿划拨给单位或个人使用的，无需缴纳土地出让金的。土地收益金是在土地的使用上所产生的收益及利润。
国有出让和国有划拨有什么区别？
区别：从时间上来讲，出让的都是有年限的，例如工业用地50年，居住70年； 而划拨是无期限的。
从金钱上面来讲，出让都需要交出让金的，一般都是市场价。划拨的需要缴纳征地补偿、安置补偿等成本费用就可以供地了。
从性质上来讲，划拨土地都是市政公共设施和机关办公、公益事业、重点交通、水利、电力等基础设施，都是属于无盈利性质的。
划拨好还是国有出让好？
答划拨好还是国有出让好。从经济角度讲应是划拨好，因为不要个人或单位出资。
从长远转让出售方面看，国有出让好。国有出让，个人或单位虽然出资，但有使用权，今后可以转让。而国有划拨的就𣎴可以出让。
国有土地使用权出让和划拨各有自己的好，不能笼统的说谁好谁坏。
国有土地使用权出让和划拨区别：
国有土地使用权出让是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
国有土地使用权划拨是指土地使用者经县级以上人民***批准，在交纳补偿、安置等费用(虽然土地无偿，但之上可能有耕地、房屋等)后所取得或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。
国有出让和国有划拨的区别？
出让是交易行为；划拨是行政行为。
两者不同的性质导致的区别：
1.无偿和有偿：划拨，在交纳补偿、安置等费用后取得没有使用期限限制的国有土地使用权。出让，通过挂牌、招标或者是拍卖的方式获得的，是有偿交易，还严格限制了使用年限。
2.限制条件：划拨，设定了一定的限定条件，不得转让、出租和抵押。出让 ，可以转给他人、进行出租或者抵押等；
3.使用范围：划拨，一般只能用于公益事业和基础设施建设工程等，不用于其他商业目的，出让可以用于商业。
4.补偿标准:如果遇到***拆迁，出让土地的补偿费要比划拨土地的补偿费标准高出许多。
您好，国有出让是指***将其所有或部分国有土地使用权出售给社会各界，以获取土地出让金和地方税收的一种方式。
而国有划拨是指***将国有土地使用权无偿划拨给符合条件的单位或个人使用，一般是为了支持国家或地方的经济发展或公共利益。因此，国有出让是有偿的，而国有划拨是无偿的。
国有出让是指***将土地所有权以出让的形式转让给投资商或建设单位进行土地开发和建设，土地转让金作为***财政收入；国有划拨是指***将土地使用权划拨给符合条件的单位或个人使用，在使用期限内不得转让、转包或者出租，而且没有土地出让金。
这两者的最主要区别在于土地所有权的转让形式和获得的土地权益不同。
回答如下：国有出让和国有划拨都是指国家将土地使用权转让给其他单位或个人，但两者的性质和方式有所不同：
1. 国有出让：是指国家将其所有权或使用权出售给购买方，出让土地的价格由市场决定，出让土地后，购买方成为土地的所有者或使用权人，可以自由支配土地，包括出租、出售等。国有出让适用于商业、工业、住宅等各类用地。
2. 国有划拨：是指国家将土地使用权转让给其他单位或个人，但不收取任何费用，划拨后，使用方成为土地的使用权人，但土地仍属于国家所有。国有划拨适用于公共设施、***机关、非盈利性组织等用地。
总之，国有出让和国有划拨都是土地使用权的转移，但前者是出售土地所有权或使用权，后者是无偿划拨土地使用权。
