买二手房入住算不算新房入住?
自己购买的二手房当然是算入宅了,如果是租一套二手房,那就是算搬家。其实不管是搬家还是入宅都是有一定的注意事项的,首先就需要选择一个合适的日子,一般这个日子都是需要选择双数,而且最好是结合家里面人的属相来进行,确定大家可以直接查询相关的老黄历。
另外搬家或者是入宅都是需要准备好一些贡品的,在搬家的当天可以进行祭拜,这样对家里面的风水也比较好,入住房子之前也是需要整体进行打扫的。
中国二手房是哪一年上市的?
1999年10月7日,北京市***以40号令发布了《北京市已购公有住房和经济适用住房上市出售管理办法》,自发布之日起施行。《办法》的发布施行,标志着北京市住房二级市场开始启动。同时,经纪公司资质管理条例推出,意味着北京可以开始交易二手房,为百姓的安居置业提供了新的选择,成为房地产市场的有益补充。
建议买二手房吗?
我个人喜欢买二手房,主要是从以下几个方面来考虑的。第一,二手房不需要等待,只要你决定了谈好价钱直接可以交易,不存在买到烂尾楼的风险。第二,买二手房可以在不同时间段去看房子的日照情况,可以打听上下邻居的人品,要知道如果碰到一个恶邻那真的是花钱还买气受,住的人很憋屈。第三,二手房一般周边的配套设施都已经完善,可以实地考察,而期房有的配套设施很久都不能完善,造成以后生活的不便。
很高兴回答这个问题。我是快乐的的牙哥@快乐的牙哥 !
我建议买二手房。
首先要搞明白二手房是什么,二手房是相对期房来讲的,也就是存量房,已经建好的,业主手里的房子,而不是开发商手里的房子。
为什么不能买二手房呢?即买即住他不香么!
我从房龄角度分析一下什么样的二手房更适合入手!
1、交房2年以内的房子。2年以内的房子类似于新房了,新建商品房一般入住500天后可以办理房产证,所以2年内的房子,房产证是奢侈品,没有证的房子交易起来风险比较大;但是,相比买期房,能避免买到烂尾的房子。
2、2-5年的房子。5年内的房子在二手房中,被称为准新房。这个房龄段的房子都有房产证,交易风险会大大降低,有些地方是证满2年免高税,有些地方满5年免高税,所以说2-5年的房子带高税的比较多,加大了购房者的成本。但是相比买新房,还着月供,还要租着房子,成本并不比高税少。
3、5-10年的房子。5-10年房龄的二手房成交中,占比是最大的。5-10年的房子,以电梯房为主。首先,没有税费压力,基本上这个段的房子,很少带高税的了,其次,5-10年的房子周边配套基本上也就比较完善了,第三,小区环境也不会太差。所以5-10年的房子更受购房者喜爱。
4、10-20年的房子。这个房龄段的房子以多层住宅为主,得房率比较高。这些房子更靠近市中心,学校,上班,生活都很方便,并且生活成本也比较低。房龄不算太久,房子户型设计也比较现代,功能间设计也比较合理。这样的房子也是可以入手的。
5、20-30年的房子。20-30年的房子多以单位宿舍为主,户型设计是硬伤,客厅很小,卧室很大,可能跟90年代的生活习惯有关系,这些房子基本上都在老城区,市中心的位置,地段更高,配套完善,刚需过渡的话,还是可以买,建议谨慎入手!