买底商首付最低多少？
买方选择商业贷款来购买商铺，低首付的比例为房屋评估价的30%，高***比例是70%。
买方选择商业***来购买二套以上房产，低首付的比例为房屋评估价的50%，高***比例是50%。
买方选择商业***来购买商铺商业用房，低首付的比例为房屋评估价的50%，高***比例为50%。
商铺首付比例和***年限？
一、商铺首付比例一般是多少
商铺首付五成。银行提供的个人商铺按揭贷款期限最长不能超过10年。但是有些商业项目 开发商可以帮你先帮你垫一部分 例如首付30% 然后另外20%开发商先帮你垫上 你只要在规定的时间内还上这些钱就可以。
如果购买的是一手商铺，则最多可贷合同价的50%;如果是二手商铺的话，最多可贷评估价的50%，这个评估价不一定是你们成交的实际金额，可以是你们需要***金额和对相关税费的承受能力来定。
二、商铺的年限是多久
有些人说商铺产权年限40年，也有人说商铺产权年限50年，这两种说法谁更可信呢按照我过相关法律规定，纯商铺的土地使用权期限是40年，商住综合的是50年。所以这两种说法都是正确的。
三、商铺产权年限到底是40年还是50年
房地产商开发商品房都是通过土地使用权出让的方式取得土地使用权的，是要支付相应的土地使用权出让金的。土地使用权出让，是国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
根据有关法律规定，我国的土地使用年限，根据使用性质的不同，商业用地为40年，综合用地为50年，住宅用地为70年。其中，土地为划拨用地的，其使用年限没有限制。人们一般都认为，商铺的使用年限也就只有40年，但事实上并非如此。目前市场上买卖的商铺，由于土地性质的不同其使用年限有所不同。
纯商铺的土地使用权期限是40年，商住综合的是50年。你所问的情况要看取得的证件上对你楼下商铺的用途性质是怎么定义的，如果是纯商就是40年，综合50年，如果也是规划为住宅那就是70年，不过其性质不是商铺了。
一手商铺首付几成？
一手商铺首付比例通常为30%，即购房者需要支付房屋总价的30%作为首付款，剩余70%的房款可以通过商业***或公积金***等方式支付。
购房者在申请***时，需要提供个人信用报告、收入证明、房产评估报告等材料，并满足***机构的***条件。
商铺首付为什么必须是一半？
为了降低***风险，毕竟商铺价格高，如果业主***还不上就要拿去拍卖，拍卖的价格肯定低于市场价格，也可以避免拍卖价过低导致银行损失，而且买商铺的不像买房的，人也少，降低还贷月供少业主压力也小点，拍卖也需要一定时间
1、按照银行的规定，商业房产的***比例是50%。
2、商铺按揭区别于普通住房的抵押贷款，以您要抵押的房产为准，***额度一般是房产评估值的65%--70%，最低首付50%，***最高50%，利率最少上浮10%。
3、几家国有银行商铺按揭都是基准利率再上浮，另外了解了其中一家上市的非国有银行，执行的利率也跟国有银行一样，一手商铺按揭是首付50%，利率上浮10%，期限最长十年，而二手商铺最长八年。
4、目前各家商业银行提供的个人商铺按揭***最多可以贷六成，也就是首付款不能低于总房款的40%，***期限最长不能超过10年。
