二手房交易评估和抵押评估费用都是多少？
另外每个地方的银行评估费和抵押评估费都不一样的。一般情况下都按千分之三的标准。
如果你在北京买房，几个大的中介公司在你办贷款，银行评估费都在中介费里涵盖了的，不再额外收取费用了。
二手房如何自行估价？
不一定。
一、需要做二手房评估的情形：
买卖双方可能会为了少缴税费，会向房地产管理部门申报其成交价格时低报、少报。如果房地产管理部门认为该价格明显低于房地产价值，交易双方又不愿意调整房价，就会委托具有一定资质的专业评估机构对交易的房产进行二手房评估，并以评估的价格作为缴纳税费的依据。
2、买卖双方认为有必要时需进行二手房评估
交易双方为确定合理的交易价格，也可以委托评估事务所进行二手房评估，作为交易价格的参考。一般情况下，买卖双方都能自行确定交易价格，但如果有一方或双方对交易的二手房的价格没有概念，会自行委托或双方共同委托有资格的评估事务所进行二手房评估。
办理房地产保险是需二手房评估来评估房价，确定保险价值和保险事故发生或损失程度评估。
在房产交易过程中，有的购房者为了少付首付款而多报二手房交易价格，高于实际价值的价格对***银行来说有很大风险。所以银行会为了确定抵押物的担保价值需要对抵押人的房产进行二手房评估。
二手房评估价与成交价差太多买贵了吗？
首先，如果差的确实非常非常多的话，那有可能是买贵了。评估价有可能是这个地区的一个平均的价格，但是时间上有可能是有滞后性。不代表当前的价格。
评估价格有可能是***的指导价或者是银行认可的价格，只是为了***而做的一个评估。这个评估价格是作为***的依据，在房价上涨的阶段，这个评估价格跟实际价格可能会有很大的差异，不能说明什么。
二手房评估价低于成交价，买亏了吗？
不亏，评估价要是真好使，国家调控房价也不用现在这么大费周折了，找几个机构评估下，不就把房价管住了吗？可行吗，当然不可行，所以评估价看看就好，一般就是***会用到，不用想太多。
二手房评估需多少时间？
二手房评估一般是跟银行合作的评估公司进行评估，每个城市都有那么几家，我所了解的比较大的就是光大，光大的评估报告还是比较有权威性的。
二手房评估需要提供详细的房产证复印件，室内装修配套，小区名，单元号，房号，以及成交价格等等。
一般在评估公司收到所有资料之后三到五天之内，就会出具详细的评估报告，当然这个时间也许会稍微长点，也许还会短一些，正常范围就是三到五天，不包含周末。
如果想要评估快一些，那就尽早提交详细的资料，这些都是有专门的中介会负责联系的。
评估的房产价值，评估公司一般会根据近三个月的链家网的实际成交价格给一个区间，如果你成交的价格在这个区间之内，那么评估公司可能会很快的出具评估报告，如果不在这个区间之内，可能会让你修改成交价格，这样可能就会耽误一些时间。
