土地收储成本怎么算？
土地储备成本，是指开发一定数量土地，达到可供出让状态所发生的各项费用。
1、办理各项报批手续费用。包括申报规划许可所需河道蓝线划示费用、勘测定界费用、图纸费用及重点项目预评估费用等。
2、征地补偿费及有关税费。若储备地块涉及集体土地，根据《土地管理法》第47条规定，必须在将土地由原集体所有征为国家所有的过程中，向被征地村和被征地农民支付相关的征地补偿费和征地税费，包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、耕地开垦费、征地管理费等。
3、拆迁补偿费。根据相关法规，***房屋应对被***入进行补偿安置。对被***入来说，***补偿费是其失去房屋和土地使用权所得到的补偿。
4、市政配套相关费用。包括土地平整费、电力配套费、电讯配套费、给排水配套费等。
5、其他费用。包括已储备土地管理费、贷款利息、法定工作经费及其他费用等。
储备成本计算公式？
储备成本=固定储备成本+变动储备成本
存货储备成本是指为保持存货而发生的成本，包括存货占用资金所应计的利息、仓库费用、保险费用、存货破损和变质损失等。
存货的成本，是指期末存货的实际成本(即历史成本)；如企业在存货成本的日常核算中***用***成本法、售价金额核算法等简化核算方法，则存货的成本为经调整后的实际成本。
恒大的钱都去哪了？
这个问题需要有一些基本的金融知识才能理解，看在你问题比较理性的份上，答一波：
答案是不能，房款是要打到房管局指定账户的，现在也有极个别恒大楼盘上交的房款和网签金额不符，房管局马上停了网签权，所以截止目前的反馈，没有证据表明房款被恒大巨额截流，国家也不会允许他们这么干。
第二个问题，恒大的钱哪去了之前，先要明白恒大的钱哪来的？
首先是材料商和建筑商的货款，这个拖欠的情况应该是最近半年才有的，商票等同于恒大向上述商家借款，还不用给利息，金额应该在千亿级别以上，我是按照销售金额倒退的，不一定准啊。
其次是融资，债券，理财产品的钱，特别是战略投资的钱，目前披露的应该都不下于2000亿了。
最后是恒大本身的经营利润，每年百亿级别吧。
第三个问题，钱去哪儿了？
答案是投资。如果你手里有几千亿的零成本或者低成本资金，你会怎么办？
一套一套卖房子？不可能，指定是想投资赚钱，这一点，许老板跟你想的一样，所以钱都拿去投资了，比如文体，汽车，零售等，但这些行业都是暂时无法造血的，需要恒大地产母体输血，所以银行一收紧***，没有了运转资金，资金链就断了。
一句话 回答就是被主要的大股东 给拿去了。最巧妙的操作就是 利用做空的机会 挣取巨额的利润，说白了 表面上被做空 其实是自己故意在做空。在做功前大量抛售股票 做通做空后利用低点大量买入，在短期内就会挣得大量差价，纵观他十几年的发展历程， 就会发现每过3~5年他就会被做空一次，每做空一次大股东的财富就会有突破性的增长。这种违规操作肥了一些个别大股东，苦了企业和小股东，到头来还做出一副被害者的形象 博得大家的同情，贼喊捉贼，因此企业终究会被榨干，挣的钱都流入了背后操纵者的钱包。
