信用卡有负债但是从未逾期,影响房贷审批吗?
影响贷款,上月刚刚被多家银行拒贷,原因就是信用卡负债过大,几万的收入都贷不到20多万的房贷,后来只能全款。每月的收入流水要超过***的消费的额度并且还是每月还款额度的2倍才银行才会放款
答:看你***负债多少,10万以下没有任何影响,如果10万以上,你又是在普通单位工作,会影响,建议还30%进去
如果在国有企业事业单位工作,有公积金,不影响,负债20万也能办下来房贷
小编是兴业银行一枚小员工,若对金融方面感兴趣的可以关注我,了解金融最新消息。若你看了此文还有疑问,或者有金融方面的不懂,可以在评论区写下,小编会逐一回复
一般不影响。除非有以下情况:一、***逾期较多,半年内逾期三次,或者逾期金额较高,连续逾期时间较长。二、本身***数量较多,额度较大,使用额度较大,本身***使用掉的额度也是你的负债,收入负债比超过一定数值也会影响你的***。
最权威答案:
1、各地方银行房贷政策不一样。
2、今年负债高于60%左右,房贷很多银行不会审批。
3、解决方案很简单,降低负债,还部分钱进去,优质客户的负债率在30-40%左右最好!
***审核会看配偶的负债吗?
如果只是申请***的话,银行是不会看配偶的负债的,因为银行怎么看负债,肯定是通过查询征信,看征信报告情况,但是申请***,只是授权银行查询申请人本人征信,银行没有要求配偶授权,所以银行也就没有权限查询,无从审核配偶的负债情况。
如果是申请***的话,好多银行***品种都是查配偶征信的,要综合考量夫妻双方的资质情况。但是,有的银行个人消费***也是不需要查配偶的征信的。
所以,银行是否看配偶的负债,以银行是否要求配偶授权征信查询为准。
还有一点需要注意的,如果夫妻双方其中一人在某家银行有严重逾期情况的话,即使没有授权征信查询,那另一方在这家银行申请***或***有很大可能被拒,银行内部系统会通过之前的资料关联到的。
希望对你有帮助!
房贷,主贷个人征信上会不会显示配偶的***数量和金额?
老公为房贷主借款人,老婆***有分期,如果分期金额大,会影响房贷总金额。
在房贷业务的办理过程中对于借款人的月收入要求为:月收入金额是月供金额的2倍。如果借款人存在负债的情况下,对于借款人月收入要求则变成:月收入金额与负债金额之和是月供金额的2倍。而***分期付款的行为(包括夫妻双方***分期)也属于借款人负债的一种,如果额度比较高,收入又不足时,就会影响***额度。
如果能开具有效足额的收入证明则不受影响。***要查征信,主要就是房贷、车贷、***是否有逾期情况,是否欠债。
如果有足够收入,***每期都能按时还上,没有逾期,消费都是属于正常消费,信用度不存在问题,那么***分期对房屋***不会造成影响。
***欠债15万能批下来房贷吗?
不知道一群人说不能的是怎么想的?
这里要强调一点,银行批贷不是只看负债的。还要看你还款能力。
所以,当银行查询了你的征信报告之后,就会开始计算你的负债情况。
通常买房的时候,我只简单说一下跟这里相关的资料。
所以,当银行计算完你的负债之后,就会开始计算你的银行流水。以此来看你的工作收入证明和你的银行流水是否匹配。
在这一块没有问题之后。就开始计算你是否超过银行的红线了。
通常是:(每月还款负债 加上 你未来每月需要还款的***本息金额)除以 你每个月的收入 最后得出的百分比 要小于 银行所制定的负债比。(每家不一样。可能是50%~70%)
现在买房***的经验,基本是不可能的了。
还记得好几年前可以通过申请多张******去***,尤其是六七年前的时候,房价又便宜,现在翻了几倍的价格,白白赚一套房,真是发财的好途径。
可是现在银行越来越严格了,对于资金管得特别严格。有以下几个方面需要注意:
- 每个月需要有固定的工资流水记录,而且不能是刚刚到账就转出去的那种,***还不能超过工资的二分之一;
- 信用不能有逾期记录太多,这个是银行很看重的,考虑你的还款能力。最好不要网贷,借呗,白条,微粒贷什么的,在办理房贷前一定要提前还清。
- 大笔资金不能是最近一段时间别人转到你的银行卡里的,自己存现金的都不行,这里主要是考虑到你是不是借的钱来***,我问了一下,除了自己父母和老婆这么亲密的人的***转账,其他亲戚朋友的也不行;
- 如果本人名下有资产,比如公司、汽车、贵金属之类的有价值的东西,也会给银行提高***的通过率;
- 最近半年如果经常查询个人征信,也会给银行不好的影响;
要买房还是老实按规矩办事吧!房价那么高,现在买房不易,以上就是我的一些经验,希望对您有所帮助。