买房子工作是***的银行放款了查出来了怎么办?
在申请***的时候,银行对个人资料都有严格的审查,不排除有***的工作证明没被查出的情况,但这种情况微乎其微;一旦证实申贷者的资料***,不仅申贷者无法申请到***,还会被纳入银行“黑名单”,之后再想***就非常难了。
这种利用虚***证明骗取***的方式,短时间内看是缓解了经济压力,但***如自身不具备还款能力,银行还会以房屋拍卖、法律诉讼等形式追回欠款和利息
1,你一直都正常还款,现在工作收入也稳定,那么你就重新提供收入证明,银行流水,征信报告,证明你后续可以继续正常还贷。
2,你前期还款有逾期的情况,那么银行会重点关注你,这时候如果你工作收入稳定,征信上没有别的债务和逾期记录,你把现在的收入证明,银行流水,征信报告提供给银行,一般也没事。
3,如果你前期还款有逾期,现在工作收入不稳定,不能提供证明你能持续还贷的证明材料,那么银行很可能会要求你提前还清***本金。或者你手里有钱,也可以提前还清部分***本金,减少月供,然后再提供相应的你能正常还贷的资料。
4,如果没有收入,征信又不好,月供也还不起,父母亲人又不能为你提供担保,那么你还是赶快把房子卖掉吧,不然银行要求你提前还清***本金,你不能按时还,银行就可能申请财产保全,查封你的房子,后续你再不能按时还款,那就要拍卖你的房子了。房子被拍卖的话,价格就比较低了。
房贷已正常月供好几个月了,银行突然发现***时我的收入证明***的,银行会说我骗贷一次性全部收回***吗?
根据你的描述,如果你已经正常还了好几个月的房贷,银行发现你的收入证明是***的,此时银行说你骗贷然后一次性全部收回***的的可能性还是很低的。因为提前收回***,对银行来说并不是最好的选择,具体分析如下。
首先,在我们买房时需要办理按揭贷款,此时银行肯定会对我们的偿还能力进行评估,以确定是否同意给我们***以及***的额度是多少。在实践中,银行主要通过我们所在单位开具的收入证明、每个月所缴纳的公积金证明等来评估我们的还款能力。一般要求,我们每个月应该还的***金额必须少于每月到手的收入的一半。
但现实中,我们一般达不到上述要求而又想***,那怎么办呢?这个时候就有人想办法在单位开收入证明时让单位多开一些。比如小刘在某单位年收入为12万元,平均月收入为1万元,在开收入证明时让单位给开成年收入18万元,月收入15000元。如果单位拒绝配合,此时就会有人去求助社会的上去办理***的收入证明以此来达到***的目的。
那银行对此是什么态度呢?银行基本都是明知的,但绝大多数都睁一只眼闭一只眼,有的甚至告诉你怎么开证明,告诉你如何办理***的收入证明。银行之所以这么做是因为每办理成功一笔***,工作人员会有相应的绩效或者奖金。而且从银行的角度来说,把***放出去对银行来说其实是好事,放出去***就意味着有巨大的利息收入,而且房贷都有房子做抵押,到时候还不上还能申请拍卖房子,基本上把风险降到了最低。
回到你的问题,银行发现你的收入证明是***的,此时银行有两种选择,要么装作不知道让你继续按月还***,要么提前收回全部***。如果提前收回全部***,由于此时你已经将***全部交给了开发商,你肯定无力一次性偿还银行全部***。银行想要全部收回***,根本就不可能,而且提前收回全部***意味着银行将无法再赚取你高额的利息。因此,银行基本不可能选择提前收回全部***。
从银行单位角度来说,对收入证明真***的审核主要是在***发放前,既然你已经还了几个月的房贷那就说明这笔***已经发放完了。此时,你已经通过了银行的审核,在你正常还款的情况下,银行再次审核你收入证明的可能性为零。就算偶然间发现,从银行自己的角度出发,他们也不会提前收回全部***的。
以上,希望能够对你有所帮助。我是榨汁小儿郎,有任何法律问题都可以关注并私信我,我会尽力解答。
不会的 首先你的房子在他们手里抵押,能贷给你也就房值的一半还低,现在收你的利息,干嘛收回呢,除非你不还钱了 那可以以这个理由要回去钱,真没钱银行 把房子拿去拍卖,总之除非是大的波动,房贷对银行是最安全的收益了
应该不会,这样处理损人不利己。对银行内部,错误要有人背锅(大额***需要高管签子审批,出了问题他跑不了);对你来说,房贷收回(你的钱已经在开发商那,不会还给你);对开发商,房子要退回(可能吗?)。反观,不处理,开发商房款落袋为安;你还款还带利息,银行赚钱;你还不上银行拍卖,收回他自己***。总之,尽管有这个问题,银行开发商都立于不亏之地,不管你还不还得上。所以,谁吃饱了撑的干损人不利己的事?但这个事的风险还是有的,要三思啊。
对银行来说,他只关心三两样东西,抵押物,还款意愿和还款能力。抵押物是硬通货,1000万的抵押物你只贷300万,他都懒得看你的收入证明和流水。但是你要贷700万,看下你每个月的流水能不能覆盖掉每个月***,一般要二倍吧。但楼市还不错,也就睁一只眼闭一只眼吧,毕竟房产是优质资产。但如果抵押物有问题,比如楼市大跌,银行就会比较紧张,到这种情况在国内不多。另外,如果还款人自身有重大变故,比如持续违约,破产或者诉讼等有可能导致还款能力或者还款意愿有重大变化的,贷后可能会要求提供补充材料或者增加担保人,严重的会要求call loan,就是收回***甚至是直接拍卖。其他比较小概率的情况就是合规问题了,如果银监会或者合规检查发现有比较严重的问题,也会有收回***的可能性。但是这个概率比较小,针对经营性***,抵押贷款会比较多一点。
首先要搞清楚银行在***发放后,什么情况下会回头检查你的收入证明:
一、先说结论:银行只会在你这笔按揭***出现逾期90天以上划为不良***,内部启动问责程序以后,银行内审人员才会认真重新翻阅并重新核实资料真实性;也就是只有你逾期超过90天以后才会发现。
而这个时候,无论你收入证明是否伪造,银行都会宣布提前到期。
二、正常情况下,按揭***发放一个月内,银行启动首次贷后检查流程,主要核实***用途、资金流向等信息。首次贷后检查之后,银行只定期检查是否按期还款,如果你正常还款、没有负面舆情(涉诉、处罚、征信逾期等),银行不会进一步深入检查你其他信息。针对期房,在转现房前,银行还会检查楼盘建设情况和开发商情况。总之,只要正常还款,银行正常情况下不会特别关注已发放按揭***的收入证明真伪问题。
三、有一个特殊情况,就是银行定期都会接受外部检查(审计、银保监等),不排除外部检查人员要抽查按揭***(这个概率也很低,因为检查一般关注重大信贷业务,除非你按揭的楼盘有***按揭嫌疑),这时候如果发现收入证明作***,检查机关一般要求银行整改,而整改的方式大概率是要求你提供当前真实有效的收入证明,然后向外部检查机构出具整改说明,说“之前尽调不严谨,重新核实了收入证明,能够正常还款、终极风险可控”,而很少直接提前结清。
二套房***手续买房首付交了***下不来怎么办?
其实最重要的一点就是先了解是什么原因***下不来,根据问题在进行解决,***下不开的原因有以下几种,
第一种:征信是黑户
其实房贷下不来最严重的问题的就征信是黑户,别的问题都是可以想办法的,
第二种:流水不够
正常情况下,流水是所有***加起来的两倍,比如说房贷3000,车贷2000,你的流水必须是1万以上。
第三种:工资收入证明