第一套买的二手房再买新房首付多少？
银行目前的政策是认房认贷，第一套房如果是大产权的房子的话，不管是新房还是二手房，再买第二套房子的时候，都算是二套房，目前在临沂，二套房的首付是40%的首付政策。
如果后期政策变为认贷不认房的话，你的第一套房也没有贷款了，那么再买房就是首套房，首付是30%。
买二手房低首付怎么操作？
1.买二手房怎么才能做到低首付。每个二手房都有评估价，这个评估价直接影响你能再银行***多少钱的问题。每个小区，每个位置的评估价一般根据这个区域平均价格来算的。
2.说得太空洞了，举个例子。房东打算卖一套二手房，房子的面积100平方，市场评估价1万一个平方。这套房子的评估价格就是100万。银行去掉30%的首付，这套房子银行能***给你70万。
3..问题来了。房东以多少价格卖给你？***如房东卖给你的价格超过100万，想都别想了，别买了。因为100万是新房的标准，价格高于100万，不如直接去买新房了。
4..***如房东卖给你70万，那么70万全部从银行***好了，一分首付不用付。***如房东卖给你80万，那么只需要付10万的首付。这就是二手房低首付的算法。
二手房首付可以***吗？
感谢邀请。
交易二手房，买房会非常在意拿钱多少和拿钱时间，所以一般情况下首付款是不能***的。
可以通过一些手段类似达到首付***的目的。
1，很多城市的二手房可以高平高贷，甚至有可能做成0首付。如A房，报价100万，可以评估到130万，贷7成，就可以***91万，那么首付款9万就可以拿下这套房子。
2，通过办一些信用卡，信用卡透支***，拿出来买房，然后分期还款达到首付***的效果。
总之，目前政策限制资金流入房地产市场，这几种方法操作风险都比较大，建议最好不用。必须用的话，提前做好准备，尽可能通过专业人士去了解一下情况。
感谢邀请！！
一、购买二手房屋，如果属于正常过户的，肯定可以***，首付执行国家标准，如果使用公积金，只要符合公积金***政策即可。
2、小产权房子。
3、有***未还清的房子。
4、正处于抵押的房子。
温馨提示：购买二手房办理***的，需要缴纳***评估费，各地区根据当地情况执行不同的收费。
望以上回答能帮助到您！
上海户籍本人名下无房,买二手房首付几成?
上海户籍本人名下无房，买二手房需要付几成，在上海，以前只要是名下无房的首付，只要付三成，但现在新的政策下来，根据一套二手房多部门核定下来，能***的比例是多少，才能算出首付的多少，所以现在买一套二手房，很难断定出首付要多少。
二手房怎样做到两成首付？
二手房房间面积在120平米以下并且第一次买房，是可以首付20%的。
房子本身没有***，或者是卖房者已经完成抵押还款，且购房者是首次购房，二手房贷款最低首付是2成，即20%，这个可以和业主商量协商。
购买二手房需要注意：
1.要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。
扩展资料：
房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押***的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件。
银行经过审查合格，向购房者承诺发放***，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押***合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
首先如果正常手续是很难做到两成首付的，一般都是首套首付3成，但是我帮你分析下你可以付2成钱，
你选好房子，比如说100万的话，然后去评估公司做评估，把房子评估价做到120万左右，然后你的首付3成，首付需要36万，等***批复后。因为你的成交价100万，房主最后收到120万，在让返还你20万，让你然后你实际上[_a***_]的首付只有16万，这样基本上就可以达到你所有的2成了，
不过在这个过程中操作比较麻烦，手续复杂，存在一定的风险，1.你所找的房子能不能评估那么高的价位，2，你的这个价位银行能不能给你过，3.等钱房主能不能给你返还回来，这是一些容易出风险的地方，希望对你有所帮助
"零首付"购房即将到来!开发商的营销手段超强.卑劣的促销加传销往往会使一些售楼工作人员炒房客面临多方面巨大压力。商品被恶性炒作是虚***空间。而一旦破灭岂不是从零做起!
深圳楼市的限贷政策
深圳是限购限贷的，以家庭为单位，可以购买2套住宅商品房，深圳市范围没有登记房产及征信没有房贷记录的，首套***三成，二套***7成；有房贷记录的首付首套五成，二套7成。
深户单身(包括离异)、非深户五年社保，无房贷记录首套三成，有房贷记录五成，只能限购一套。
把二手房做到二成首付方法:
①开发笋盘，直接优惠首付，优惠三成就是缴税费，等于零首付，市场上这类盘每年都有，但是比较少。
②银行评估***时，稍微拉高1.2-1.5成的评估价，深圳高楼层一般有这个待遇。
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