你觉得二手房平台哪家比较好?
中介提供了大量的房源,尽量找连锁的,有资质的!切不可盲目听信,多对比,也别吊着别人,把你的需求跟别人说,别人马上能够匹配出合适的房源信息,根据自己的需求看房不能让别人引导你走,如果有什么看房的问题我的回答里面有,另外我有啥问题也可以问我,祝你新年快乐,购房大吉……
毫无疑问,目前的市场上,贝壳找房和58系两家独大,58属于老牌企业,但是虚***房源问题一直没能解决,房源、经纪人杂乱。贝壳找房是属于新势力,房源全且真实,但是经纪人为了抢录房源,造成价格虚高。而且贝壳找房的经纪人中介费是不能折扣的,管理严格。
大家可以选择适合自己的平台,但是不要跳单,经纪人生存不易。
你好,很高兴回答你这个问题,本人是从事房地产中介的,截止到目前已经有9年的从业时间,比较好的网站就是希望自己少碰到一点***信息,现在目前市面上比较常见的平台有这几个:
第1个就是最近比较火的贝壳网,也是我本人目前在用的一个网站,这个网站上面的房源信息不敢说百分百都是真实的,但是最少是90%以上能做到真实。
第2个房天下,房天下在前几年有做一段时间二手房中介代理的,但是他也算是线上转,线下也算是中介了。这几年很多城市也不怎么用房,天下这个网站了。
第3个58同城跟安居客五八同城现在是一家那我就一起说吧,虽然是一家,但是58上面的信息会比较杂乱一点,安居客上面的信息会比较更真实一点。
第4个,也就是字节跳动旗下的,目前字节跳动,有推出一个叫幸福里的一个房产平台。像这个平台目前只是在少部分城市有在推广这个平台上面的房源也基本上是真的。
总的来说,这以上的几个平台和都是中介对外发布房源的一个平台,你可以在上面了解房子,也可以在上面了解行情,但是直接自己想在上面买房子,还是不怎么实际。因为买卖二手房的一个流程还是比较多的,特别是第1次买卖二手房的人,个人建议还是找一个专业的中介为你服务比较好。毕竟有句话说得好,专业的事找专业的人做是没有错的。如果你觉得中介费别人会收你太贵,你也可以去跟别人先把中介费谈好,这个例如说你想买一套几百万左右的房子,就说最多能承受多少次中介费啊,叫别人带你去看房,如果别人能带那你就去,如果别人接受不了,那你就换一家,先谈好再去。你也不用担心会被别人骗怎么样,毕竟大多数人还是认认真真在做事的,现在的社会信息很透明,也没有以前那么多的套路啊,以前之所以中介会那么乱,就是因为信息的不对等,等,现在稍微用点心,基本上很多资源都是透明的。
非常感谢能回答这个问题。关于二手房平台哪家比较好?我觉得应该因地制宜。做过二手房的应该都知道,北京链家,上海中原这两个大的二手房平台。这两个平台在北京和上海可以说是地头蛇,其它的小平台基本上存活不下去。但是到了其他地方,又会有一些平台,比如21世纪,我爱我家……可以说在上海北京这两个平台可能比较好,但是其他地方就不见得了。
其次,我们为什么要问二手房平台哪家好,肯定是要用到这个平台,所以说大品牌才能更加让人放心。房子不是买菜,几十万甚至上百万有些豪宅要上千万,二手房平台会抽取中介费,但是我们会更加放心。不要因为中介费便宜就找一些小平台,现在很多被骗的都是通过小平台购房才被骗的。
综上所述,我们要选择哪家二手房平台,第一,要在当地有知名度,而且口碑要好。第二,平台一定要正规,各种协议一定要仔细看,品牌越大安全系数越高。以上就是本人的一些愚见,请其他朋友也说出自己的观点,一起来探讨!
我刚入职中介,目前在四线城市,遇到多个房东来登记,从房东那里知道了现在很多网站不能个人发布房源,要不就特别麻烦,其实很多人不明白,这么多网站干嘛不让发布,这里面有一种关联关系,就拿某8,某客来说,他们是一家,如果不让你发布,你只能找中介,中介发布就要找他们开通端口(收费),然后只能发几十套,中介是第一道羊毛,然后是买卖双方。
房东的房子挂到中介有特别多少骚扰电话,都是中介打过来了解情况的,所以,你在挂房子之前,一定,一定要说清楚房子情况,然后叫挂房源的经纪人帮你注明,这样其它中介经纪人看到之后就不会打电话给你了,会打过来那基本上都是有意见的买家。
不管是卖房,还是买房,你只要在中介登记了,谁打电话给你,态度稍好一点,这样可以体现你的素质,因为你说的每一句话,平台都会录音,很多纪经人打过电话之后会备注基本情况,如果说你不太好说话,他就会在平台上备注房东的大概情况,我截了几个图,态度好的中介都会相互传达多推推,态度不好的,之后几乎就没人帮他推了,毕竟大家都不想和难打交道的人来往。
出售二手房哪个网站靠谱?
二手房买卖哪个网站最好?
大家好,我是濮阳房姐。关于二手房买卖网站,不能简单的用好坏判定,上二手房网站无非是为了买卖二手房,房姐给您提供以下几点建议:
现在比较的专业房产网站有58同城、房天下、爱屋吉屋、安居客、贝壳、21世纪不动产等等。所有网站几乎都存在共性问题:一是虚***房源多,有的是客户发布的,有的是中介发布的,有的已经卖掉了还在网上挂着,有的房产报价跟实际价格差距很大,良莠不齐,眼花缭乱;二是***设你要卖房,在网站发布信息,发布当天,可能会收到几十个甚至上百个电话,而且几乎全部是中介的电话,都是核实价格、要求上门拍照或加你微信,让人烦不胜烦,就差把手机摔了!三是通过网站信息买卖双方直接交易风险很高,房子是否被抵押,是否凶宅、是否有产权纠纷等问题都不清楚,没有第三方的介入,直接成交,存在各种风险和巨坑,而且有了***要么不欢而散,要么诉诸公堂,买房本来是喜事,最后惹一肚子气,甚至惹上房产官司!
2、要交易一定找规范的二手房中介公司。
目前,就全国来讲,较大的二手房中介连锁品牌有:链家、21世纪不动产、德佑、中原、我爱我家、Q房、麦田等等,各个城市还有不少本土连锁品牌,规模不大,但更接地气。房姐建议:一是不论买房还是卖方,买卖二手房产都找中介公司,找正规、有影响力的中介公司,交2%(各地不太一样)的中介费,只当花钱买个心安。毕竟二手房不必新房,涉及方方面面的问题太多,正规的中介公司在卖房前,对房屋的相应问题都会摸得比较清楚,特别是小区周边500米内的连锁中介,对1公里内的小区都会实勘精耕。即使出现***,也有个中间人调解。二是中介公司,特别是连锁中介公司,手中房源较多,可按照您的需求匹配房源,想要什么价位的,孩子能不能上学,想要几楼,能不能贷款等等,中介行业有句话叫“得房源者得天下”,连锁中介公司的房源数量要远远比单个小中介的房源多,只要您想买价格又合适,快速成交是大概率的事!
最后,房姐友情建议,网站买卖房产,我们主要作为比价参考,不建议直接与发布信息的业主直接见面成交,避免掉进各种陷阱。通过中介买房,也要注意中介的销售套路,拿出买菜讨价还价的劲头,一分一毫都要去抠,要知道,买卖房产能扣下来的绝对不是一分一毫!
如果感觉房姐建议还行,麻烦转发、收藏!
1.网站建议有:贝壳,安居客,58。这些都是比较好的平台
2.不建议你自己卖房子,很多手续比较繁琐,当地的政策法规,个人也不一定很清楚
3、以我的专业角度来看,还是找贝壳比较稳当。贝壳的后面是链家,21世纪,德友和远投等,都很专业。(如果你当地有这几家都可以)
我推荐贝壳、安居客,这两家专业性更强一点。58、赶集相对来说是综合性网站,简单说就是个大超市,什么都有。推荐的两家二手房专业户,有卖房管家的对接,有摄影***帮你上门拍照,还有***看房,可以更好的帮你展示房源,更有利你出手。
二手房出售信息在哪个网站可以免费发?
一般个人房源发在58同城上比较多,目前客户找房就是安居客(全是中介),58同城,百姓网,城际在线这些平台,只要是大点的平台无论是哪个你发了个人房源以后马上铺天盖地的中介电话就来了,问你找不找中介卖,这要看你请客了,着急的话定个心里价位钥匙可以托管走包销,卖不出去一段时间中介赔钱,这样的卖的比较快,但是价格也会低点,缺点是其他中介不能卖你的房子,所以这样的一般找大中介。
如果你想自己卖不找中介那就一直挂了个人房源,有骚扰的明确告知不找中介,自己慢慢挂着即可。
二手房出售类和出租类的房源都可以在58,安居客发。注册一下即可。另外每个城市前几名中介都有自己***,也可发布,当然也要注册。不过建议挂在中介,由中介来发布和维护,比较专业。自己有心理价位即可。
二手房的信息发布现在应该在平台上都是免费的吧,但是你不用自己去发布,你可以找你楼下的中介公司,然后他们都会免费的过来帮你去,拍照啊或者是录VR***啊之类的,他们的佣金一般都是像买家收取的。而且现在很多平台他们都是通的,比如说贝壳啊,还有链家呀,还有德佑啊之类的,他们的信息都是共享的,你在一个地方发布之后,在全网上面也都可以看得到你自己的房源了。
二手房源哪个网站比较多?
1、要说房源多,58同城、安居客、房天下、贝壳找房、链家网。
2、58同城、安居客,可以试一下,有多少套房子是真实在售的?
3、要说真房源多,贝壳找房、链家网,每一套房子房源真实、价格真实,包括图片都要保证真实,如果你发现有虚***房源,你可以举报获得贝壳找房的100元***房源举报奖励。
“贝壳找房”是一款手机***,平台包含二手房、新房、租赁、家装等内容,定位于技术驱动的品质居住服务平台,开放优质***和线上能力,聚合和赋能全行业的服务者,打造品质居住服务生态,为[_a***_]者提供包括二手房、新房、租赁等居住服务。
贝壳的底层价值观决定了外在的业务规则和核心能力。全面进行组织内部的使命、愿景、价值观建设,也是今年贝壳主要聚焦的重要***之一,贝壳希望更加净化价值观选择。
如果你对买卖房产流程不熟悉,还是经过中介的好。不过就是要点交佣金。花钱买个服务与放心吧,买二手房,如果你想买当地的房子,就可以直接去当地中介公司,当地都会有中介的。可以直接看到现房,你在网站上又看不到。不过在网上看做个参考也好。
二手房网站还是蛮多的!
58同城就有!但是58同城很多都是***的信息!58我觉得是越来越***!乱七八糟!
安居客呀!还可以吧,小程序功能不太行!
房天下也有二手房专栏,主打是新房!
还有其他的多的很,直接搜索就知道了!能跳出来一大堆!
其实不管那个网站上二手房房源信息多,大部分都是地产中介发布的。如果你对买卖房产流程不熟悉,还是经过中介的好。不过就是要点交佣金。买个服务与放心吧,买二手房,如果你想买那个海淀的房,就可以直接去中介公司,海淀片区都会有中介的。可以直接看到现房,你在网站上又看不到。不过在网上看做个参考也好
买二手房有必要通过中介吗?中介能提供哪些便利?
建议您通过中介,每个行业都有自己存在的价值,否则不可能长久的维持下去。其实中介可以提供很多服务,从最开始找房,房源这一块是买二手房最重要的一点,中介可以提供海量的房源供你挑选,你自己去找房源是非常有限的,虽然能节省中介费,但是可选性就大大降低了,甚至可能你得这套房子并不是性价比最高的房子,所以中介的房源是自己得不到的。其次就是服务,好的中介公司的服务是非常到位的,从选房,看房,量房,房屋的基本信息,隐藏***息,一个好的中介能把关于房屋的一切都展现出来给你看,不会让你买到凶宅,抵账房等等一系列问题,这个时候中介无疑类似一个保险公司,能给我们最好的保,所以很有必要。再有就是价格,好的中介房屋的价格绝对会非常的临近市场价,不至于受到不必要的蒙骗。最后就是手续了,等等一系列繁多的手续,如果你觉得以上都不重要,你有时间去办理,去学习这些手续,那你就可以不找中介,自己能承担一切可能发生的问题就好。
从必要性说是不必的,谁的钱也不是大风刮来的,何必让中介刮一层
但是现实中买卖房子,十之八九的房源或者客源都是中介提供的,付出总要有回报的!
何况专业的事交给专业的人做,必定虽然买卖房屋过程中出现意外的概率不算太大,问题找个中介省心不是