为什么天津烂尾楼变身香饽饽？
12天，一个烂尾楼盘从无人问津到热闹非凡，小区门口卖大饼鸡蛋的人销售额都翻番了。
这就是曾经号称天津最大烂尾楼的星耀五洲项目，前不久突然被融创中国斥资逾百亿元拿下。5月28日上午，在天津市武清区刚开盘的鸿坤地产某一项目售楼大厅内，人头攒动，气氛火热，项目沙盘周边围满了人。一名购房者因为没有选到心仪房屋而埋怨道：“咱们这不就是过来抢剩饭的吗？”另一位与他同行的购房者自我安慰地说：“能抢到剩饭就不错了。”这仅仅是当前天津楼市火热的一个缩影。记者还了解到，近来较为出名的烂尾并购项目，如龙湖在武清区收购的地块，目前在处理后续手续；路劲收购的矽谷港湾，已经开始售卖，最早的一期项目将在2018年6月份左右交房；蓝光发展收购阳光新业的杨柳青地块，正在对接中。剩余的其他烂尾楼，记者也不断听到消息称有开发商在接洽。目前，国内多个城市依然有不少烂尾楼，这甚至成了当地一“景”。如广州中水大厦、北京国盛中心、南京江北福润广场、西安三安大厦、河南“中原之门”等都曾是当地知名的烂尾楼。5月10日，珠海市住规建局、国土资源局印发了《关于加快珠海市“烂尾楼”整治处理的实施意见》，宣告“烂尾楼”改造有了新政。目前，天津尚无此类明文规定，但种种迹象表明，天津烂尾项目的推进已经在加速。接收旧盘处理会有成本上的降低，旧盘继建之后的商品房定价和新建商品定价是否有不同的方式？二手房的价格***是不限制的，如果是参照二手房的价格定价，旧盘就有优势了。已经达到预售条件的，可能不受价格调控的约束。这样的话对企业来说将会有较大的竞争力。首付30到40万，在天津买哪里的房子比较好？有什么建议？
按首付比例30%来说，也就是总房价在120万左右，说实话这个价位的房子在市六区是很难找的，但是滨海新区有很多是符合的，比如滨海新区的胡家园、中部新城、大沽、东沽一带……
或者是市郊的一些片区，比如空港、华明、渤龙湖、东丽湖片区
再远一点就是武清、静海一类的郊区。
最后附上几张滨海新区的图片。
首先看看有没有在天津购房的资质，天津户口社保或者完税，首付30万是看看首套还是二套，首套三成可以考虑100万左右的房子，要是考虑自住就往外走走，现在的新盘优惠都比较大，要是二套购房，3，40的预算就少了点，可以考虑一下40年产权得了
可以选择团泊西区。北辰大张庄。津南八里台。塘沽湾。这些区域都有总价120.130万的房子。你如果没有居住要求，如果是纯落户可以考虑津南八里台。要求环境和战友配套齐全团泊西。要求高铁地铁那就北辰和塘沽湾。如果您在天津上班。那就跟距你的情况自己选择。没个区域都有各自优劣势。你如果需要了解可以给我回复我会专门给你分析。最近疫情期间楼盘优惠力度挺大。抓住机会吧
首先，办完户口后在津落户是一个让人头疼的问题，很多人不知道到底该在那个区买房合适，对天津不了解的人，应该对天津的各个区域首先进行一个初步的了解，对每个区域的房屋价位有一定的认知，然后呢根据需求结合预算选择一个适合自己的区域进行买房，在此举个例子，比如想为孩子买个学区房，想买个2室面积在80-100平，手里预算首付在30-40万，月还款5000左右的 这样你的总房款在130万以内，当下天津市内六区的房价已经2.5万起步，只能围绕着环城四区或者近郊区去寻找，目前如果按总房款130万以内去买住宅的话 符合要求的 津南区 咸水沽 南八里台板块 北辰区 北仓 双街 大张庄板块 东丽区 东丽湖、 华明板块 西青区 杨柳青板块、 另外除了环城四区—滨海新区 塘沽湾 临港 开发区等 静海区团泊东、西区（临近市区）也在筛选范围内，武清的话，可以选择的项目更少，宝坻区 城南 城北 新区板块，都可以考虑，不过—最终在哪个区域选房，一定结合预算、需求点（例如重点学区 医疗 交通 购物）以及你所关注楼盘区域的现有配套、长远规划 在结合板块的升值潜力分析，只有综合多个纬度去综合对比，才能知道买那里的合适。可以关注 共同探讨
