- 村委会的土地怎么才能办房产证？
- 农村房产证是不是农村房屋宅基地使用证？
- 土地房屋权证里产权来源一般写什么？
- 农场房产证什么的？
- 农村土地确权和房产证有什么关系？
- 农村“村改居”后，只有房屋所有权证没有土地证，怎么办土地证？
村委会的土地怎么才能办房产证？
本村村民申请来的宅基地，是可以办理房产证(建房证)的，但非本地户口的，即使通过与村民的买卖获得了建房的宅基地，按照国家相关规定，也无法办到房产证。
希望我的解答能帮到你农村房产证是不是农村房屋宅基地使用证？
不要把农村房产证和农村房屋宅基地使用证混为一谈。这个两个概念。
农村房子同城市房子一样，也是需要办理房产证的。因为根据我们国家《物权法》的规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是房屋的真正的所有人。这一点大家是明白的。
下面主要说一下宅基地使用证。
首先大家应该了解宅基地的概念。宅基地是与房屋不可分割的，专门用来建造房屋的部分土地。也可以说是你的家庭用地。例如：厕所、屋前屋后的树木、仓库等。
其次了解一下土地所有权的问题。一个是城镇土地归国家所有，而是乡镇土地归村民集体所有。任何单位和个人是不允许买卖土地权，但是可以通过其他的方式来获得土地使用权，例如租赁等方式。
最后土地使用证，只是你证明你的房屋拥有合法的土地使用权，只是证明你宅基地的使用权的情况，并不是房屋产权的归属情况。
那么宅基地的使用权可以继承吗？这在我们国家的《土地管理法》中有明确的规定，农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家以外，属于集体所有。所以公民是不能吧宅基地作为遗产来继承的。因为你只有享用权。但是如果建造了房屋，那么宅基地的使用权也随着房屋转让给了新的继承人。
您好
1.不是，两种证书不一样。
2.房产证证明房子归你所有。宅基地使用证只证明你有权使用土地。
3.农村自建房屋可以办理房产证。
5.宅基地使用权不可以继承
6.房屋可以继承
谢谢。更多法律问题，欢迎咨询。
土地房屋权证里产权来源一般写什么？
土地与房屋的权利是不同的，房屋是所有权而土地是使用权。土地使用权的来源一般有划拨与出让，以前老的房屋一般都是划拨土地，商品房大多是出让。房屋的产权来源就多了，对于个人的住宅或非住宅一般的产权来源大类有初始、转移与变更。
初始登记的产权来源主要是新建，即房屋所有权人按照规划部门的批准自己建造的房屋进行的房屋登记；变更登记的产权来源主要有：翻建、改建、扩建及产权人名称变更或房屋坐落名称变更等；转移登记的产权来源比较多，主要有：买卖、继承、赠与、归并、交换等，其中买卖还分为商品房、房改房、经济适用房、二手房等。
农场房产证什么的？
我的答复是：与我们居住的住宅是一样的房产证。我们购买的商品住宅，都是与房产商签订购房合同后，缴纳房款后，到交易中心办理房产证。
而农场的房屋，与我们居住的房屋是相同的，如果想购买，可以通过中介公司牵线搭桥，中意后，签订合同，缴纳费用，就取得房产证了。谢谢😜
农村土地确权和房产证有什么关系？
应该没有关系。现在进行的农村土地确权，是按农经发〔2015〕2号文件规定，对土地承包经营权进行的确权登记颁证。对今年年底或者明年年初进行的宅基地和房屋的不动产登记时，房产证可以作为登记的依据。产权证和房产证的区别房产证包括了房屋所有权证和国土证，而产权证仅局限于房屋所有权证，以后房子要交易的话或者是做贷款没有国土证是不行的。掏钱买房就必须办理由国土局和房管局发放的《房地产权证》。一般重庆买房就需要缴纳契税和大修基金的。这个政策都执行好久了。自己把当时交钱的票据好好看看，如果交了的那就要开发商负责。 要办前者。它可以自由上市交易。后者不可以。
农村“村改居”后，只有房屋所有权证没有土地证，怎么办土地证？
经过查询相关政策，试着自答一下：
2004年，《***院关于深化改革严格土地管理制度的决定》明确规定：禁止擅自通过“村改居”等方式将农民集体所有的土地转为国有土地。因此，2004年以后，实行村改居的地方，将农民集体所有土地转为国有土地仍然要办理征地审批手续。
实行不动产统一登记后，“村改居”后的不动产也应该按照“房地一体”登记的原则，在对[_a***_]进行调查认定的基础上，根据情况分两种情形办理：
2004年之前，依法通过“村改居”将集体土地转为国有土地，并颁发房屋所有权证的，提供土地审批的有关材料，直接办成国有土地的不动产权证。
2004年之后，“村改居”土地未经审批转为国有土地的，只能办理宅基地使用权或集体用地使用权的不动产权证。
虽然都能取得不动产产权证，但是二者区别挺大。
国有土地上的不动产可以上市交易，抵押等进行流转。而集体土地的不动产有所限制，只有个别试点省市可以上市交易，其他地市不允许抵押，只能在本集体经济组织之间，且符合条件的情况下转移。
农村集体土地使用证办理程序 一、申请 1、由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请，领取土地登记申请审批表。 2、提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份。 3、土地权属材料(82年5月14日以前，提交村、队权属来源证明书;82年5月14日以后，提交农村建房使用证;***年4月以后提交农村建房申请书、农村建设用地批准书等)。 二、调查 由乡镇国土资源管理所对申请者的用地进行地籍调查、地籍测量、申请人现场指界、邻宗地签字盖章，填写地籍调查表，绘制宗地草图。 三、审核 先由乡镇国土资源管理所进行审核，再报县国土***局审核，审核用地材料是否合法，用地界线是否无争议，用地面积是否准确。 四、审批 经审核符合“用地面积清楚，界址准确，权属合法，无争议”原则的，可批准并进行张榜公布，在公布一个月内无单位或个人对其提出争议的，由县人民***颁发集体土地使用证。
房屋只有所有权没有土地证怎么办？其实很多人都发愁了，其实这个问题好解决。
1、只有所有权证没有土地证首先房主的“房产证”——你要看明，房主拿的是(房产所有权证)，还是(使用权证)，使用权证代表房主对房屋只有使用权，使用权的房屋房主没有权力出售，私下交易属违法。
2、购买房屋必须办理过户，只办理公正的，从房产局和法律的角度来说，此处房屋的产权还是属于原房主的，你没有此处房屋的产权。
3、只有房产证没有土地证要办理过户，只按照产权证上所标明的面积为准，如此处房屋房主只是拥有使用权的话，你需要到银行(也就是产权单位)办理房改，就是从银行的手里直接购买，面积问题咨询银行。
一、土地使用证办理程序
1:土地办理使用证的工作流程。收件→初审→分管领导审核→市局审批→发放国有土地使用证，工作时限:35个工作日。
2:提交材料:用地批准文件，例如:土地权属证明、用地批文、土地使用大证(复印件)转让双方***，(核原件、留复印件)房地产来源证明，例如:买卖合同、交换协议、赠与公证、继承公证、离婚财产分割证明等(核原件、留复印件)。
3:变更前权利人的国有土地使用证现房地产权利人的房屋所有权证(核原件、留复印件)地籍调查表(原件)，其他须提供材料。
其实我们要看的东西很多，看房产证、土地证等等信息，但是很多人发现在审核的过程中会发现有时候有房产证没有土地证，这样就会很尴尬。
