安庆宿松县向阳岭有要卖房子的吗?
向阳岭是一个地名,位于安徽省宿松县,是一个幽静的山谷,环境优美,适合居住。在向阳岭附近,有一些二手房出售,这些房屋价格相对较低,适合一些预算有限的购房者在考虑。如果您想购买二手房,可以关注向阳岭周围的房源信息,寻找适合自己的房屋。
合肥滨湖周边几何楼盘,中海九樾,荣盛华府,金鹏,以及一些其?
题主,您好,根据您的问题,您指的是滨湖金融后台基地板块。
金融后台基地板块在售楼盘有绿城招商诚园、新城滨湖云境、金鹏壹品天成、荣盛华府等,纯新盘有中海九樾、华润昆仑御,毛坯高层均价在1.9万/㎡,装修高层均价在2万-2.3万/㎡,定位改善客群。
其中,中海九樾今晚首开,共计422套房源。其中高层G8、G9#楼主力户型101、116㎡,均价18999元/㎡;小高层G6、G7#、洋房Y22、Y23#楼,主力户型122-165㎡,均价21499元/㎡。
华润昆仑御正在验资,验资金额5万元。项目首开6栋楼(2栋高层+2栋小高层+2栋洋房),主力户型面积在102-154㎡,价格暂未公布。
考虑到这些纯新盘、老盘所在的区位差不多,所享受的配套资源也比较相似,所以建议题主在选择楼盘时,可以重点考虑楼盘的品牌、品质、物业、户型。
(华润昆仑御建面约127㎡洋房户型)
如华润昆仑御,央企品牌,华润物业,低密社区,就是改善客群的一个不错选择。上图是该楼盘127㎡洋房户型,四开间朝南,有南向双阳台和北向阳台,***光通风环境都比较好。卫生间还做到了还是分离,过道占用的面积几乎可以忽略,得房率搞。
合肥经开区这边邦泰科技城,这个小区可以吗?
经常路过这个楼盘,一期好像卖完了!位于紫云路与宿松路交口向北200米,周边的交通很方便,有习友路、宿松路、徽州大道、紫蓬路在、紫云路和锦绣大道!规划中有地铁7号线,其中距离地铁1号线紫庐地铁站约2.5公里!G3京台高速入口距离项目约1.5公里,自驾出行可通过京台高速便捷到达全城。小区周边有多条公交路线,像62路、63路、115路、602路、18路、26路等,乘坐公交出行很方便!
购物休闲到世纪金源购物中心、悦方等都很方便。周边有绿地滨湖幼儿园、上海春雷幼儿园等多所幼儿园。其次有莲花小学、清华附中、四十六中等!世纪金源对面是三甲医院滨湖医院!
想在合肥包河区买一个别墅办公,结合楼主情况,什么样的合适?
谢邀!
楼主能买的起别墅办公,说明产业做的确实不错,结合楼主说的,咨询业的话,买套别墅办公确实挺好的,对于合肥的楼盘不是很了解,简单的介绍一下吧。
中海央墅。均价在22998一平,位置[包河区 高铁南站]龙川路与宿松路交汇处西北角。
建发雍龙府。均价在23821一平,位置在[包河区 高铁南站]习友路与金寨路交口向东2200米。
玫瑰绅城。均价在13000一平,位置在[包河区 马鞍山路]当涂路与南淝河路交叉口西北角。
网上推荐,自己实地考察为主。
首先,因工作关系,个人对合肥市的具体新建楼盘项目确不太了解,无法给你明确的参考意见,你可以通过一些合肥新房网站或微信公众号进行查询了解,实在抱歉;
其次,从你的表述来看,你放弃写字楼的原因是因为其无升值空间、节奏快,事实确实如此,合肥写字楼相对过剩,从总体而言确不适合投资。但值得提醒的有两点:一是在合肥近年来别墅产品整体的升值潜力也较小(有些甚至多年不涨甚至还有下跌),相较普通住宅,压根也无投资价值可言;二是虽然合肥整体市场写字楼过剩,但少数集中成熟商务区的租金水平、出租率和租金投资收益比还可以(比如北一环置地板块、政务区华润置地板块)。
第三,个人以为办公尤其是服务类产业,还是比较讲究产业和商务集群的,而居住类别墅产品一般位置相对较偏,虽然办公环境相当舒适自由,但对于目标客户易于到访、所属员工日常通勤、产业上下游单位合作便利等角度而言,所处地段及周边商氛的成熟度还是比较重要的。而且即使前期自用,但后期如果调整,居住区内别墅物业对外转手和出租的难度,相对于普通住宅和优质商务写字楼而言会较大,而且即使出租租金水平也可能会比较低,
第四,不要去碰产业中心、科研中心等类似名称但实则为工业或科教用地性质的别墅(据我所知包河区有类似项目),即使其再便宜,在中国,毕竟是土地性质决定地上附着物的价值。
第五,个人建议您现阶段可以有两种方案:一是暂不急于购置办公类物业,而是***用租赁方式解决办公问题;二是选择购置成熟度、租赁率及租金水平较高的成熟品牌商务写字楼办公物业,比如政务区百利中心、置地铂悦中心等,即使后期不再自用,资产价值及出租收益仍然较好。
以上建议仅代表个人看法,供参考,重大投资还是要自行慎重抉择。