二手房楼层差价怎么算？
如果是新房子开盘，好像是有楼层差价的，但二手房好像不应该存在楼层差价一说。因为新房子是批量上市，要制定价格策略，而二手房本来就是一房一价，卖房者在出价时当然会考虑楼层、地段、周边配套、交通便利等各种因素，而进行综合定价的。以上拙见，仅供参考～
步梯5楼跟4楼相差10万怎么选择？
如果五楼是顶楼，即使差10万也坚决选四楼，因为顶楼的麻烦事情挺多，首先顶楼雨天容易漏雨，然后夏天热冬天冷，再就是如果上了年纪爬五楼太吃力，如果五楼不是顶楼，而且住房人也年轻，而且经济实力也不太宽裕，那就五楼也可以的，所以要根据自己情况权衡选择。
步梯一般选择三层以下比较好的，如果到了四层就显得上着累了，特别是年龄到了40岁以上，最好是越低越好，有人说既然到了四层，那不就几步就到了五层吗，其实是，已经到了四层，但要休息一下才能到五楼，特别是年龄大了经常上到五楼，对腿关节也是不利的。因此，多花10万买四楼。
答答：五楼与四楼垂直高度不足三米，相差十万元从价值构成来看显然五楼是会适的，但是如果五楼是顶楼以后的麻烦事就多了，例如屋顶渗水协调起费用来太麻烦，不宜购买还是买四楼为宜，当然这也三看经济条件，如果经济条欠缺买个五楼也是不错的尖选择。
公摊新政策，多层二手房是否迎来利好？
公摊小的多层房屋迎来利好？例如，当前市场价，A房100平方公摊30%的高层总价200万，单价2万，而B房100平方公摊90%的多层单价260万，单价2.6万，是A房的1.3倍。现在，如果按照市场绝大部分的高层总价不变，按套内算，A房的单价变成28571，那么B房的单价按比例为28571×1.3＝37142。A总价还是200万，而B总价变成了334万。这样以来，市场上大部分高层房总价稳定不变，而多层房屋总价要涨28%，能这样算吗？
这是征收房产税空置税物业费的前奏。不是你信与不信的问题。按套内面积交易，符合绝大多数人的利益和赞同，这就解决了征各种税费的不满和对抗。极少数房产既得利益者，也该停停手了，当然，你们还是会反抗一阵子的，甚至会得逞。
受邀回答这个问题。
我觉得取消公摊这是必然的，这个是拖了太久的问题，是百姓最痛恨问题之一。
无良开发商一般都不按规矩公摊，最后所有的面积损失，全部纳入公摊，冤的是购房人。
如果取消公摊面积，多层二手房是否迎来利好？回答，不一定。
对二手房，以往的价格会是直接比较的依据，还有小区整体品质，大环境配套等，都是购房人要权衡的，最终还是一个性价比问题。
对新房取消公摊，开发商会利用价格升高搭车，故意抬高价格是有可能的，混淆视听是开发商惯用伎俩，相关部门应多措并举，严厉打击，别让好心办了坏事。
高房价是大部分民生最最痛恨的，富人可以找富人区去买，但富人区不应该是城市中心的地方。
不暴跌就不错了，现在房子都是有公摊面积的，而以后的新房是没有的。卖家如果要出手余房，除非做好亏掉20%的公摊面积的准备。有公摊面积和无公摊面积的两者摆你眼前，傻子都知道怎么选啦。此前的房子没一点竞争力，根本卖不动。一旦滞销，很多贷款炒房的资金必然捉襟见肘。欠银行钱不能拖啊，势必降价抛售，再者有公摊面积的房子以后会更不好卖，时间就是金钱，所有卖家当然想早点把这烫手山芋扔给接盘侠。大量房子涌入市场造成的结果只有***。
