银行房贷停贷,银行房贷停贷政策

1.快速梳理家庭资产及收入状况,尽量在停贷后的3个月内作出决策:是找到资金来源继续供楼还是转卖变现?(因为正常的房贷贷款,银行都已经做了强制性公证质押,也就是说你一旦停贷违约,银行可以在不通过购房者同意的情况下拍卖房屋,一半银行会在停贷半年后进入该流程);

2.如考虑后期能继续有供楼资金,需尽快与当事银行联系沟通,作出解释,争取点时间;

3.如果确定不能继续供楼,建议与银行协商,自己出手尽快卖掉,免得走向法拍房程序,损失较大

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停贷：通常指的是银行停止房贷的放款，也就是银行停止给用户提供购房***的行为。停贷其实是作为控制房价上涨的一种政策，在停贷的情况下，无论是买新房还是二手房的交易难度和步骤都变得更加的复杂，会在一定的程度上影响交易量，因此房价短期内的增长速度就会逐渐放缓，但是房价也不会在短期内下滑。

银行的停贷势必会给有意向买房却能力有限的客户增加压力。

提前还款就可以停贷。

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提前还款流程：申请人提前预约该机构工作人员，并确认申请资料；申请人准备资料，去银行办理；与预约人办理手续，签订协议；缴纳剩余款项，并缴纳其他费用（违约金等）；银行出具还贷证明文件；房贷结清，银行工作人员登记系统。

一、房产停贷

房地产市场出现了一些风险，比如期房烂尾，导致众多***买房的人群不能按原***收回所购房产，转而向***银行提出停止还贷。

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2、由于银行放贷资金紧张，对房贷这种大额***需求无法满足，或者有新的房贷政策需要进行调整，所以银行主动暂停了住房贷款业务，等资金充足或者调整完毕，再恢复房贷。

二、房贷停止还贷的后果

1、银行放贷资金无法收回，陷入困难处境，资金运转紧张；

2、按照***合同约定，借款人需承担相应逾期罚息及个人信用受损的风险。

房贷不能暂停一年银行不答应的除非是遇到不可以抗力因素还差不多所谓不可抗力，是指合同订立时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。包括自然灾害、如台风、洪水、冰雹;***行为，如征收、征用;社会异常***，如***、骚乱三方面。

农业银行房贷可以申请暂停一年

农行推出了一种可暂停还贷的房贷还款方式——***日还款***，客户可以在提前偿还部分***后申请在一段时间（最长12个月）内暂停还贷。 

***日还款***分为两种：

1.一种是轻松***日***，指在农行获得个人住房***的借款人，可以申请在一段时间内暂时不归还***本金，仅按期归还***利息；

2.第二种是完全***日***，贷款人在提前归还部分房贷后，可以申请在一段时期内暂时停止归还***本息。客户在房贷***日还款***结束后，将恢复原来的还款***，每月的还款额也会发生变化，农行将按客户的剩余***本金和期限重新计算每月还款

农业银行房贷可以申请暂停一年，房贷能否停止一年再继续还款主要看银行，一般银行会有类似的申请暂停的相关手续，例如***日***：指已在银行获得个人住房***的借款人，申请在一段时期内暂时不归还***本金，仅按期归还***利息，之后按期归还***本息，这个宽限期，一般不超过两年。