贷款买房月供占收入的多少合适？
如果你是年龄在25－30岁的购房者，在工作稳定的情况下，月供可以占到家庭收入的40％－45％。
这个年龄的年轻人正处于事业上升期，一般未婚或者已婚没有孩子，家庭负担比较小，而且，随着事业的发展，其个人收入增长潜力也是比较大的，所以月供占收入的比例可以适当提高一些。
如果是年龄超过35岁的购房者，在工作稳定的情况下，月供不要超过家庭收入的30％。这个年龄段的购房者通常已经结婚生子，为了保证日常家庭开支和孩子的学业支出，应该适当减少月供占家庭月收入的比例。
***买房大部分人都要经历，但是有的朋友不知道如何控制房贷占收入的比例，其实这个问题是非常重要的，因为控制不了对以后的生活影响还是很大的。
那么下面我们就来聊一聊房贷占收入的多少比较合适吧!
很多的朋友说，自己每个月的房贷几乎已经占了收入的百分之六七十，因为房子实在是太贵了。其实这的确是个很普遍的现象，从整个国内家庭资产的比例来看，平均数房产占到了家庭资产的68%，确实已经很高了。北京、上海可能还要更高一些，占到了85%。从这俩数据就可以看出来，很多朋友都是负债累累，每个月都要还很多的钱，虽然是这样，但是小编认为，参考值还是要看一看的，到底房贷占收入的多少比较合适。
简单来说就是三条线：
第一条线：25%以内
这是一个比较舒适的范围，适合准备要二胎，或者已经有二胎的情况，因为这种情况教育等支出会比较大，控制在25%以内不会对其他的有影响。
第二条线：30%到45%
这个区间是一个比较稳定的范围，一般情况下像未婚、已婚没有孩子、或者是比较年轻未来的收入升职空间比较大的朋友们，可以控制在这个范围，当然还要根据自己的实际情况来看，再年轻的朋友可以控制在45%，年龄稍微大一点的朋友可以控制在30%。
这条线基本上对生活没有特别大的影响，不用特别的焦虑。
第三条线：50%
月供占收入多少最合适？
现如今，大家买房通常存在两种方式，一种的话是全款买房，另一种就是***买房了。由于房价居高不下并且上涨很快，因而大多数人都会选择***买房，所以很多购房者都会关心这个问题：***买房，月供占收入的比例多少才最合适呢？接下来就由小编来为大家简单分析一下。
1、从银行方面考虑
根据规定，银行应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在50％以下（含50％），月所有债务支出与收入比控制在55％以下（含55％）一般来说，银行为了保证自己的风险，会根据借款人的收入限定最高的***额度，要求借款人月房贷月供不得超过月收入的50％。这个50％就是借款人的最高警戒线。
2、从贷款人方面考虑
从***人这边方面考虑的话，当然是***越少，月供压力越小。有人认为一般房贷不能超过其家庭收入、支出的30％，也就是说在***买房之前，***者必须要考虑到今后的还款能力。
如果购房者工作稳定，处于单身或者是已婚但没有小孩，那么月供占家庭月收入的比例可以相对高一点，可达到40％—45％。因为在这个时候还款人的资金相对自由，在生活上没有压力。所以，在这个时候买房的买主可以考虑将房贷月供制定得高一点。
如果是已婚有孩子或超过35岁的买主，在工作稳定的情况下，月供不要超过家庭收入的30％。这个年龄段的买主需要保证日常家庭开支和孩子的学业支出，所以应该适当减少月供占家庭月收入的比例。
3、应当客观地判断自已的还款能力
每月的月供如果占据你月收入的很大一部分，就会对你的生活质量造成影响。试想一下，如果每月偿还各类***金额如果超过月收入的1/3，那么还款人需要承受的压力会非常大，甚至出现不能够支付正常的家庭的开支、孩子的教育开支，从而对生活质量造成影响。
因此，借款人应对自已的收入有一个详细的认知，不能盲目的高估个人财务状况。未来收入不能想的太高，尽量把预算控制在自已能够接受的范围内。不要最后导致偿付能力不足的情况。
