安居客二手房怎么收费？
二手房费收如下：1、测绘费1.36元/平方，买方。2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；。 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。5、交易费6/平方,双方。6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。 7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满两年可减免.
买到没有居住权的二手房怎么办？
这种情况，应该一般是前任业主签署了长期租赁合同的，而这种情况，那么首先，我们要让前任业主很好的与租户沟通，尽可能进行相应的赔偿，另外帮助租户能够找到合适的房子，让租户也看到房主的诚意度，要尊重租户，法律对租户是保护的，买卖不破租赁。
我看中了一套房子，我自己住的房子还没有卖掉，怎么办？
首先，这不是你的错，说明你与这个房子有缘。 你现在就是要拒绝一家中介，找个理由，这个你懂的吧。如果你不好意思拒绝那家中介，那你就看，谁帮你谈的价格低，你就在哪家买。
还有个问题是，你如果两家中介都谈的，那这个价格不一定能降下来，房东还以为有几家想买他的房子呢。
建议你最好两家都回了的，过几天或者过半月再说，中介会帮你砍价格的，不要着急，到时候再说，不要这么急吼吼的，你这样价格是谈不下来的。
买二手房怎样查询房子出过事情？
产调就是产权调查，就是到当区的房地产交易去拉一份产权报告，了解相关房产情况。产调又称房地产登记簿查询，是指对交易房屋的有关状况（包括抵押、查封、租赁等信息）进行全面调查以保证交易安全。
中国的不动产的权属以登记为准，包括权利人，抵押情况，查封情况，异议情况都会在不动产的交易中心备案登记，当涉及利益的一方要了解某一单元的信息时就可以到当地的交易中心去拉一份产权信息。
只能通过第三方渠道获知，可以向中介方打听，向原卖方委婉询问，向周围邻居打听。
根据您的描述以及法律的规定，如果是购买二手房，则建议可以先查看一下该房屋的产权人和房屋是否有抵押等情况。另外，可以实地查看房屋的情况。在查看之后，可以将您关注的要求写明在合同中，要求对方按照合同来履行。
如果周边位置都有楼盘在建，二手房会跌价吗？
不会，首先一个楼盘的价格走势是根据整个城市大盘决定的，周边在开发新楼盘那说明现在这个楼盘位置不会太好，不然不会存在周边都在开发的情况，其次新盘开发开发商拿地价格也会影响后期开盘价格，况且新开发楼盘如果属于后期拿地那么他的拿地价格肯定高于现在已建成的楼盘当时的价格。开发商的成本会增加，后期开盘价格一样会上涨，大部分情况下会高于周边二手房价格，这对于周边二手房价格走势反而有利，基本上不会发生价格普遍下降的情况。
应当会升值吧，你说周边都在建楼盘，那就是是现在过去这周围都是产房荒地和其它一些比较低端的物业了。
全部建成后，将会形成一个大居民区，商业医院学校等等配套将会入驻，将会带动整个片区房价提升。
你说你的房子是在垃圾堆旁边值钱，还是在豪宅旁边值钱？
二手房的价位评估是周边楼盘价和***相对比，但是二手房价位一部分还要按业主的意愿而定的价。
如果周边楼盘的价位相对较低，二手房涨价的几率会很小，新的楼盘小区环境都会好于二手楼盘，很多购房者会选择环境好的小区，你的价位如果高于周边楼盘的价位太多，不好出售。
今年的二手房市场本来就在跌价，全国性的基本上都差不多，因为新的楼盘选择性太大了，部分需要现房的二手房的购房者也会被新楼盘的性质吸引住，而去购买了新楼盘，二手房的市场就减弱了，二手房涨价的空间基本上没有，这是房市场能平稳的价位出售，基本上就是好的价位，想二手房提价去卖，不是太好出售。
整个对比来说，二手房的市场是在降价，如果你周边的楼盘太多，二手房肯定要降价。
