二手房已经有九年了值得买吗？
需要综合各个方面来评价
1，自己的需求，这个房子是不是满足了自己无可替代的需求，比如孩子想要上这套房子的学区房
2，房子的地理位置，周边配套，未来升值空间等，地理位置相对来讲最重要，是不是在一个片区的经济中心，每个城市都有许多小的经济圈
二手房值不值得买，首先应该是看是不是刚需了，为了孩子上学，就算房子三十年了，那也得买啊，，还有就是看价格了，只要觉得价格是合适的，位置也是认可的，完全就可以出手了，再说了，房子才九年，时间不是太长。完全可以当成现房来考虑。总之一句话，就是看自己的经济条件了。土豪不算。
八年的二手房可以买吗？
可以购买八年的二手房，但需要注意房屋的实际状况和是否存在质量问题。购买二手房需要进行彻底的检查和评估，确保房屋结构和设施都处于良好状态。此外，还需要了解房屋所在区域的发展潜力和未来的增值空间，以及周边配套设施和交通便利性。
最后，还需要仔细查看房屋的产权证和相关文件，确保所有权归属清晰合法。综合考虑以上因素，购买八年的二手房是可以的，但需要谨慎选择，并在购买前进行充分的调查和了解。
二手房和公寓哪个值得买？
二手房可以落户口，可以有资格读附近公立学校，物业相对便宜，税费低，水电费民用，可以明火，有阳台（单间可能没有）。
公寓交易税费高，大多数公寓不能明火做饭，无阳台，商业水电，贵。不能落户口无学位，首付一半，按揭只能十年。
如果不是一线城市，不是北上广深，不建议买公寓，建议买二手房。
如果是，另当别论。
先说原因：一般公寓是不可以上户口的，落户、未来孩子上学都是个难题。而且公寓的水电一般为商用，价格比民用水电价格高。
北上广深可以买公寓是因为限购，有资格限制，买个公寓可以暂缓无房的压力。当有钱了有资格了，还是建议买二手房比较好。毕竟正式的房子，比公寓更像家，也更划算！
小户型公寓。优点：面积小，总价低，首付低。缺点：水电费高，管理费高。贷款利息高（由于是商业性质），公寓属于小户型商业产品，而且面向消费人群少，属于投资性产品，转手困难。
2）住宅房。
优点：可入户口方便小孩读书，利息低，***年限最长30年，供楼没压力。
缺点：总价高。
住房性质的房产，除了使用年限长之外，毕竟是属于刚需产品，市场需求量大，无论是首付，***利息，***年限，对于购买者来讲投入成本都是比公寓的低。而且长期居住：水电费，物业费，都是按照居民住宅收取，不会给生活增加负担。
买二手房有好处吗？
个人认为购买二手房，主要有以下几个好处： 1、能够在较短时间内办理房产证。二手房在出售时，基本已经是产证在手。可以方便后续各种事宜，如孩子入学等。
2、二手房的周边配套基本确定，如对口学校、医院、绿化等周边设施。
3、若对装修要求不高，可以直接购买带装修二手房，溢价相比新房低一些。
4、可以对小区软设施有相对直观的认识，物业管理、小区卫生状况等等，都可以提前考察，
二手房最大的好处就是能知道，它有没有证，而且有证的话，能直接过户，能避免烂尾啊，产证办不下来啊，还有一些手续不全的楼盘回二次买卖，这些都不用担心，当然二手房的各种费用会比一手房多一点
