- 买二手房需要缴纳哪些税？税率是多少？
- 我想问问买二手房还要交税吗？
- 苏州买二手房需要交什么税呢？有什么合理的优惠政策吗？
- 二手房所得税法律怎么规定的？
- 0元转让取得的二手房出售时需要交哪些税费Ⅰ？
- 天津买二手房需要交什么税呢？有什么合理的优惠政策吗？
买二手房需要缴纳哪些税？税率是多少？
1、契税（首套房90平以上1个点；90平以上1.5，两套房契税2个点，三套房及以上4个点）
3、增值税（契税不满两年，需要承担5.6的增值税，这个也是双方协商谁来承担）
4、中介费（根据中介收费标准，有的是双方各承担一半，有的是由买方全部承担）
增值税。
城建税。
教育费附加。
这也是负责在增值税上的一种附加，只要有了增值税就需要交纳教育费附加氛围，教育费附加和地方教育附加两种，税率为增值税的3％和1％。
契税。
只要进行房产交易，就肯定要缴纳契税，根据房屋大小的不同和是否第一套房有相应的税收优惠。
个人转让房产需要缴纳个人所得税。按照财产转让所得适用税率为20%，一般各地都是按照附征率来进行增收的。
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我想问问买二手房还要交税吗？
一、不管卖家的房产情况如何，买房都要交契税，具体的契税标准要根据你是几套房，房屋面积多大而有不同。比如在南京，如果是144平以上，就是非普通房了，要交总价的三个点的契税。如果是120平左右的房子，虽然面积没有超标，但是是家庭第三套及以上，也要交三个点。比如300万的房子，就要9万。但是如果是家庭第二套，就只要交1.5个点。首套普通住房，一般是一个点。
二、卖家卖房就获得了收益，因此要交个人所得税和营业税。在南京，***满两年的房子就没有营业税了。但是个人所得税一般都是有的。如果是家庭唯一住房且满一定年限，可以免个人所得税。
三、综上，买二手房是现房，但是比买期房要多不少税。因为一般卖家也会把部分税转嫁给买方，挂牌价标明净得价。
买二手房肯定是要交税的，只是房子情况不一样，缴纳的税种也不一样。下面我简单说下买二手房所需交哪些税种：
1.契税
①对个人购买家庭唯一住房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税;
②对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税;
2.营业税
个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。
3.个人所得税
按交易差额的20%征收(相当高的税率)，卖方缴纳。满五唯一的住宅免征，所谓满五唯一就是满五年而且这个房子是卖方按家庭为单位的唯一住房，这两个条件有一个不满足就得征收。
4.印花税
买二手房是一定要交税的，我大概简短的说一下首套房
1.契税:90平以下按房屋评估总价的1%.90以上1.5.
2.个税:业主满五唯一的情况下免个税，满二或满***唯一的情况下2%个税
3.还有其他杂费，评估费，新证评估费，律师见证费，印花税.银行按揭费等等大概几千元
契税-首套房-90平米以下1%
90平米以上1.5%
增值税（营业税）－房屋契税发票或不动产证满2年可省（哪个日期早以哪个为准）
个人所得税-房屋满五年，且是唯一住房可省
有两种方式，第一种提供原契税票，和购房***，进行抵扣，现网签价契税3个点，差额20%增值税。不提供就是全额征收3个点契税，1个点个税，5.3增值税，5个点土地增值税。
苏州买二手房需要交什么税呢？有什么合理的优惠政策吗？
增值税：5.33%（满2年免征收）
契税：首套90平以内1个点，90平以上1.5个点
二套90平以内1个点，90平以上2个点
三套统一三个点
个税：1个点（房子满五唯一免征收）
关于优惠：契税已经是优惠之后的点
您好苏州目前的计税政策是，90平以下个税1%90平以上是1.5%，二套90平以内是1%90平以上2%，第三套是3%，不满两年5.6的增值税，买房选择上尽量看一些满五唯一的房子，可以免除个税，满两年可以免除增值税。
苏州目前的计税政策是：
1.增值税：5.33% 产证或者契税满两年 免征收
2.个人所得税：1% 产证满五且名下只有一套 免征收
3.契税：
首套房90平以下个税1%，90平以上是1.5%，二套房90平以内是1%，90平以上2%，第三套是3%
你好，首套房90平方米以下的契税为成交价的1%;二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的3%。个税即个人所得税，征收标准为成交价的1%。满5年的商品房一般情况下是免征个税，不过前提是要看原房东名下有几套房，如果是唯一住房即可免征，相反就要征收1%的个税，未满5年的商品房不分首套二套都要征收。查档费收费标准每人10元，根据买卖双方户口本上人数总和来收取。
2、营业税是成交价的5.55%，征收标准分两种情况：满2年就免征，不满2年要全额征收。买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。工本费是每本80块钱。交易手续费产权证面积小于144平方米的交易手续费为5元/平方米，大于等于144平方米的交易手续费为8元/平方米，房改房是2.5元/平方米。如是房改房，则需缴纳成交价0.5%的土地收益金，有的是过户当天缴纳，也有要土地使用证时才征收的情况。
房产证不满二年需要5.3％的增值税，满二年需要1％的个税和契税，契税视房子面积而定，首套90平以内，1％！90平以上1.5％！二套90平以内1％，90平以上2％！
二手房所得税法律怎么规定的？
一、买房人应缴纳税费：
1、契税：[_a***_]的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可
以缴纳1%）
2、印花税：房款的0.05%
3、交易费：3元/平方米
4、测绘费：1.36元/平方米
5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费：
1、印花税：房款的0.05%
2、交易费：3元/平方米
0元转让取得的二手房出售时需要交哪些税费Ⅰ？
、二手房交易的税费有：3—5%的契税；20%的个人所得税；1‰的印花税；个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税，2年以上（含2年）的免征增值税；5.55%的城建税、教育附加、地方教育附加税；交易手续费；产权登记费。
天津买二手房需要交什么税呢？有什么合理的优惠政策吗？
这套房子90平米以内%1，90平米已上1.5%契税是不一样的，你跟房主名下都没有房子，过五唯一，你没贷款，你就少一个税，每套房子算税费都不一样有的房子没过二年的税费5.65增值税，首付多交的税费还能低，需要评估的还有评估费用。
税钱按您买房面积和是否首套走，90平米以下首套购房1个点契税，二套1.5个点契税。90平米以上首套1个点契税，二套2个点契税，还有就是看您买的房子是否是过两年，没过两年有大税，过两年只有一个个税，要是满五唯一就没有个税。
房子首套:90平米以下1%，90平米已上1.5%
二套:90平米以下1%，90平米以上2%三套:3%增值税:不满两年约等于5.33%满两年免征 个税: 过两年或者不过两年1%过五年且唯一住房免征出让金: 出让性质: 免征划拨性质:1%。
VIP置业专家
7天前
房子首套:90平米以下1%，90平米已上1.5%
二套:90平米以下1%，90平米以上2%三套:3%增值税:不满两年约等于5.33%满两年免征 个税: 过两年或者不过两年1%过五年且唯一住房免征出让金: 出让性质: 免征划拨性质:1%
契税：房产面积≤90平米，1%，房产面积≥90平米，1.5%。
个税：1％，满五年且房主只有一套房产无个税增值税：房本不满两年有增值税5.65%，目前有优惠5.2%。土地出让金：1%
