毛坯房出售划算吗？
划算的。
因为房价相比购买时每平方又涨了3000元，如果购买时100平方的房子是每平方10000元，总价为100万，毛坯房出售时每平方13000元，售出总价为130万元，扣除期间的贷款利息，房屋契税，维修基金，物业费等共计8万元，实际获得收益22万元，所以划算的。
二手毛坯房的房贷没还完，有什么出售方法？
1.房子对外出售，房子有***的必须还清***，他项权证注销，才可以过户交易。如果自己***没那么多钱，自己还不了，可以要求客户全款，房价上优惠一些，让客户帮你把***还清然后再交易，或者***比较少的客户也可以。
2.找中介，都会有垫资公司，帮助你还贷款，要出一些利息，找亲戚朋友能借周转一下也可以。
现在买卖二手房可以吗？
可以的，建议不要考虑年头比较长的小区，尽量考虑房本满两年的，考虑自住的话看看周边的配套是不是齐全的，自己重点是考虑什么样的配套(是学校，医院，还是购物商超……)？投资的情况下看看周边的区位是不是有发展的。
一、个人要出售一套房产的话，首先第一步，我们要找一家能专业办理房产过户等手续的中介机构。因为房产交易过程时间比较长，涉及到的领域特别广，首先要通过银行办理注销抵押登记，又要到国土局交税过户，这个过程是需要比较长的时间。所以专业的事情，我们还是要找专业的人来办理，这样才会事半功倍。（切记不要和买家私下交易，存在的资金风险很大）
二、找到一家中介机构后我们要挂牌出售，然后我们要提供给中介方的信息有以下几点：
1. 需要确定房子的产权信息，包括个人产权还是夫妻共有产权，或是第三方的产权等等。
2.房屋的面积多大，几房几厅，什么朝向，房子的楼层，装修怎么样，是否还有银行欠款。
3.房子出售的价格，这个可以根据市场价和自己心目中的一个价格来对比。
4. 房子如果急着出售，可以找多几家品牌中介机构帮你挂牌出售。没必要花太多时间去，各内网站发布房子出售的信息。
给你几个建议
1是周围环境看，一目了然，周围有无学校，教学质量如何？有无医疗机构，有无大型购物中心，休闲设施如何
2是现房即住，对刚才参加工作的刚需族来说，即使是购买婚房，选择一套二手房中的毛坯房，也是一个很好的选择。全款情况下，一般七至十五日之内就可以完成了，可以立即进行装修。就是***，目前***虽然紧张，一般也就是2-3个月，每个城市有所不同，交易完成后就可以装修了。
3价格相对透明，一般多跑几个中介问问，在实际面对业主一番厮杀，即可获取。可多在几个中介登记，虽然会受到一定骚扰，一旦遇到业主急用钱的，会大大增加买到低于市场价的房子。
4已成功完成一切建筑工程及道路、绿化等配套，看得见、摸得着，不会有烂尾工程。
5小区物业的好坏，也是关系日常生活和将来二手房买卖
房产分为增量和存量两条曲线，国内行情则是城市化进程越来越快，土地供应量则越来越稀少，尤其是市中心区域，寸土寸金的概念体现的淋漓尽致。在未来，存量市场无疑将是市场的主体。买房要根据个人情况而定，例如：对于房子有无特定要求比如学校？商场？医院？交通（有无地铁，轨道交通）等等，那么新盘在这些概念中现状是很难实现的，而二手房就能满足，各方面都趋于成熟，所以二手房能不能买，答案是肯定的：能，但是要看你对这个概念能否接受。
我是阿林，希望能帮到您
这些年来，二手房买卖一直在进行着，没有一天停止过！房子是拿来住的，也是拿来投资的，投资的可以根据自己实际情况选择售出，买来自住的或者投资的也可以根据自己的资金情况来进行选择。
买房子，永远是以前的最便宜！从商品房出来后，房价从几百块钱到现在几千块钱，一线城市一两万甚至几万块钱一平都是很常见的。
以目前国家政策来看，房价依旧是以保持稳定为主旋律，不会出现大涨大跌！买二手房有很多可以捡漏的时候，比如遇到房东急需用钱的情况下，房价可能会低于市场价一两千，当然，这类房子一般要求全款。但是这类房子建议找大中介签订，因为很多东西需要中介来保证后续的进行。
所以，如果你需要买房，遇到合适的就可以下手了。
买二手房手续麻烦吗？要注意什么？
二手房过户流程
①对交易房屋产权进行调查购房者需要对房屋产权完整性、真实性、可靠性审核，在过户之前看好房屋产权证上的业主姓名与售房者是否相符，是否有抵押或共有人等。
②买卖双方签订二手房买卖合同无论是房产赠与还是买卖，都需要进行房产转移，转移双方当事人都必须签订书面转让合同，也就是二手房买卖合同。二手房买卖合同之中，必须包括双方当事人的姓名和名称住所、房地产权属证书名称和编号、房地产坐落位置、面积和界限、土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限、房地产的用途或使用性质、成交的价格及[_a***_]方式、房地产交付使用的时间、违约责任、双方约定的其他事项等。
③评估房产正常情况下，房产评估需要找评估公司，此过程大约要5~7个工作日。
④办理***若购房者办理公积金***和商业***组合，需要同时向公积金和银行进行***申请；若只申请商业***（按揭贷款），只需要向银行进行***申请即可。此过程是二手房交易中耗时最长的阶段。***办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。
⑤向房地产管理部门提出过户申请
二手房买卖双方持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格，拿受理单。
⑥房地产管理部门核查。房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，在15日内作出是否受理申请的书面答复。受理的核实申报的成交价格，需要根据对转让的房屋进行现场勘查和评估。
⑦缴纳契税等二手房交易税费国土部门出税单,买卖方(或经纪方代)缴过户税费。
⑧房地产管理部门核发新的房屋产权证双方当事人应凭过户手续，到房产管理部门领取房地产权证书。
