什么叫土地规划四区？
城市土地规划的三区四线分别是：“三区”是指禁建区、限建区、适建区，“四线”是指绿线、蓝线、紫线、黄线。绿线是城市各类绿地范围的控制线。
蓝线是城市规划中确定的江、河、湖、库、渠和湿地等城市地表水体保护和控制的地域界线。
紫线是历史文化街区的保护范围界线，以及城市历史文化街区外经县级以上人民***公布保护的历史建筑的保护范围界线。
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黄线是对城市发展全局有影响、必须控制的（建筑退让高压电线以及城市给水、排水、电信、燃气等）城市基础设施的控制界线。
土地利用总体规划的四区就是建设用地管制分区，指允许建设区，有条件建设区，限制建设区，禁止建设区。
允许建设区：建设用地规模边界内，允许作为城镇村和工矿建设用地利用，开展城乡建设的空间区域，是规划确定的城乡建设用地指标落实到空间上的用地区。包括城镇允许建设区、农村居民点允许建设区、独立工矿允许建设区。
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有条件建设区：建设用地规模边界外、扩展边界内的区域。该区域土地不允许直接作为建设用地使用，在不突破规划建设用地控制规模的前提下，可以用于建设用地布局调整。与上一轮规划相比，有条件建设区的设立增加了规划的弹性。
限制建设区：允许建设区、有条件建设区和禁止建设区以外的区域，是发展农业生产，开展土地整治和基本农田建设的主要区域，禁止城镇村建设、控制各类基础设施建设和独立建设项目用地。
禁止建设区：禁止建设边界内，以生态与环境保护空间为主导用途、严格禁止与主导功能不相符的各项建设的区域。
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规划用地性质分那几类啊？
我国的土地性质有两种： 一种是国有入地，另一种是农民集体所有的土地。
国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用入地并取得收益的权利，国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等，有偿取得的国有土地使用权可以依法转让、出资、抵押和继承。农民集体土地使用权则是指农民集体土地的使用人依法利用入地并取得收益的权利。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，土地性质分五类: 商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地。在我国，土地使用权的主体广泛，国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序都可以取得土地使用权，成为土地使用权的主体。我国的土地性质有两种： 一种是国有入地，另一种是农民集体所有的土地。
国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用入地并取得收益的权利，国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等，有偿取得的国有土地使用权可以依法转让、出资、抵押和继承。农民集体土地使用权则是指农民集体土地的使用人依法利用入地并取得收益的权利。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，土地性质分五类: 商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地。在我国，土地使用权的主体广泛，国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序都可以取得土地使用权，成为土地使用权的主体。
