房贷审批进度如何查询?
查询共有五种方式
1、电话查询:不管是银行还是其他贷款机构,都可以打电话给他们的客服,机构会有专门人员为你提供咨询方面的服务,你只需要提供自己的身份、***信息,他们就会帮你查询,并告知你你的***审批进度如何。
2、***查询:一般银行或者其他***机构都有自己的官方网站,在***上就可以查询***审批进度。大家可以输入自己的账户,在功能栏里找到***进度查询,便可以点击查询,获知自己的***审批进度了。
3、柜台查询:时间比较充足的小伙伴也可以带上自己的身份证以及***银行卡,去银行柜台或者其他***机构大厅去询问,让工作人员帮你查询***审批进度,也是很方便的一种方法。
4、联系客户经理:申请***的时候,一般都有客户经理洽谈,申请人有什么问题也可以直接找客户经理咨询。因此,大家可以直接找到帮你办理***的客户经理,让他帮你查询,这样就可以快速获知自己的***审批进度,也比较简单省事。
5、APP查询;现在很多银行和一些***机构都有自己的APP,在APP中也会有***进度查询栏目,直接点击查询,即可通过APP查询自己的***审批进度。
补充
银行的房贷审核需要6个月的流水账单,最后一个月的流水不足月供的两倍,银行可以审批吗?应该怎么办?
首先呢,哈哈哈、这个要看银行信审看流水是不是房贷的两倍是计算总数的,就是你这半年的总收入要在你的流水的两倍以上;其次,如果你的流水与银行相差不大,你是可以用其他方式解释的。比如单位为了给员工避税,有一部钱是通过差旅费报销的方式给现金的(现实中这种操作很正常,你替老板跑个腿啥的打车都是可以计算在这个范畴内的,前提是要提供发票和相应票证),或者你是一个个体户,那总有一部分收入是现金结算吧,然后这部分的钱又经常被你支付出去购买货物,这是很正常的经营方式,但很难在银行流水中体现(这个得提供相应的合同和收据佐证还有***);最后呢,无论你是以上的那种解释情况,一旦银行用这一点来质疑你的收入,那么去找中介或者银行相关的人解释一下,如果偏差不大,一般是可以解释下来的
银行如何通过看贷款人的6个月的银行流水考察***人的基本能力
一是看6个月收入的稳定程度
通过6个月的银行流水,可以分析***人在6个月内每个月的收入状况,如果是自由职业者可以看到6个月的稳定收入状况,以考察***人是不是有足够的还款来源。如果你6个月的流水中有五个月的流水足够,而只有一个月的流水不足,道理上应该没有太大的影响,但是你应该做一个说明,说明这个月流水不足的影响因素是什么?是偶然因素还是经常性因素,如果是偶然因素那么影响不大。
二是看银行流水中6个月的收入连续程度
这也是为什么银行要审查***人半年银行流水的重要原因。所以要看6个月的流水,是为了考察***人在半年的时间内持续的收入能力,有的人可能一两个月收入很高但如果没有持续性,并不能说明 偿还贷款的能力高;相反,理论上说如果个别月份收入偏低也不能说明还款能力就弱。但是如果你有个别月份收入偏低,还是会引起银行对***人还款的资金持续能力的怀疑。但是如果偏离度不大就不用在意,而如果偏离度过大则需要说明原因。
三是银行流水中6个月存款的持续程度
对于收入以外的人来说,存款的持续能力也是对还款能力判断的一个重要因素,如***款人的个别月份存款量很高,不能说明***人具有较强的还款能力,因为只有持续的存款能力才能证明还款的持续能力。但是如果个别月份存款过低也会给***人的***审核带来不利的影响。
因此,***人提供的6个月银行流水最主要的稳定性、持续性和连续性,这一点对银行考虑***人稳定持续的还款能力以及从审慎的角度判断***人的***能力十分重要。