房贷审批需要多久？审批完放款要多长时间？
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现在银行申请房贷的难度上涨了，房贷放款速度比起以前有了明显的下降，根据笔者的了解目前银行的放款周期普遍在两个月到三个月的时间。
甚至还有人向笔者反映，等了9个月都没有等来银行放款。想当初笔者贷款买房的时候不到一个月银行就搞定所有手续放款，现在的放款速度真的慢的可怜。
现阶段银行对收入流水审查格外严格，所谓银行流水指的是工资流水，主要用于反映借款人的月收入情况，作为银行批贷的重要参考依据。因此，购房人如果有***买房的打算，需要提前在这方面进行一些准备工作，以防措手不及。
首先，银行关于房贷的审批流程是这样的
1，我们向银行提交过所有的申请***所需资料以后，并不是说银行就马上开始对我们的资料进行审核，银行的客户经理还要帮我们准备一些其它资料，比如个人详细的征信报告，失信被执行人信息查询等，等资料准备齐全以后，客户经理会撰写送审报告，把资料提交给复审人员审核，再到经营机构负责人签名之后这些资料会到授信审查部，这个过程一般快的话几天就会完成，慢的话也有需要一月左右的，这主要还是要看业务量的多少和当地购房者是不是多，总之这就是一个排队的过程。
2，当授信审查部受到资料以后，会按照相应的审核流程对资料进行审核，审查完成以后，如果有疑问或者是有漏缺的话，会让补充相应的资料，审查人员会出具审查意见并提交审查部门负责人审核，这个过程快则几天时间，慢的话也可能等上一两个月，主要还是浪费在排队时间和补充资料时间上。
3，当授信部门审查过以后，就进入到了审批的环节，这些资料会提交到分行领导的手里，领导办事效率还是比较高的，一般领导看后都会通过，被驳回的情况很少，这个过程时间很短，大多几天时间都会通过。
4，领导们签过字以后，就进入到放款的程序了，到放款这个环节我们还要注意两点：
第一，如果我们是纯商业***买房的话，银行审批结束以后，银行有额度的话也就直接放款了，正是因为商贷比较快，开发商都喜欢购房人走商贷，如果是进行组合贷的话，毕竟还牵扯到公积金中心的额度，这个时间就比较慢了。
第二，放贷的快慢和当地房地产市场是否火爆也有很大的关系，比如买房子的人特别多，特别扎堆买房，这时银行就容易出现信贷额度不足，这种情况没办法，只能老老实实的等，要说等多久，一般没有具体时间，反正等一年的也有。
其次，按照正常的情况来说，商业***一般三个月左右，公积金半年左右都能放款，如果你所在的城市购房需求量大，买房的人多，很多楼盘还是期房的时候就被预定一空，这种情况最好去当地银行信贷部门咨询一下。
严谨来说，***一般要经历***申请、受理与调查、风险评价、***审批、合同签订、***发放和***支付共7个流程。
***申请：要求填写资料真实、完整和有效，如果出现状况，那么这一流程可能反复，会加长审批时间。比如相应信息没有填写好，客户经理通过信息收集得到的信息与填写资料相悖，那么客户经理就会反复要求你更改，显然会加长审批时间。
受理调查：客户经理通过有效的方式收取借款人的信息，对其资质，信用状况，财务状况等进行相应的调查分析。如果调查结果与***申请填写的资料相符，这个占比时间不会太久，一般一个星期左右就能下来，但是信息不符，时间就不一定了。
风险评价：银行信贷人员将调查结论已初步***意见提交审批部门，由审批部门对贷前调查报告及***资料进行全面的风险评价，时间也大概在一个星期左右吧。但是如果申请的人多，资料提交密集，可能会长达个把月。
***发放和***支付：如果银行房贷额度充足，可能也就是一两天的事，但是额度不足半年都有可能。
总体而言，***时间在三个月到半年较为正常，具体情况还要具体分析，并不具有具体的多长时间。
如果没有通过，怎么才能知道呢？一般都是会有通知的，包括房产销售方和银行方面。
很高兴能回答这个问题
第一、正常交齐按揭资料，一般银行一个月左右能出到银行同意***通知书，资料齐全，征信良好就可以，就算严格问题也不大。
第二、值得注意的是银行初审同意以后直至放款前还是会查夫妻双方的征信的，所以在银行未放款前尽量不要出现大额信用卡或者其它负债情况，银行放款前如果没查出来倒没有影响，如果发现到，轻则要求提供结清证明才会放款，重则可能会取消这笔***。
所以一般在房贷审批期间要保持银行流水的正常和征信良好。
谢邀！
对于银行来说，房贷分这么几步。
- 客户经理准备借款人基础材料。大概一小时左右就够了。
- 客户经理上报审批，大概半小时就能审核完毕。
- 客户经理准备抵押材料，包括去不动产登记中心办理抵押，大概五个工作日。
- 客户经理准备放款材料加放款，一个小时左右。
以上是纯工作时间，少不了的，大概一周左右，但是实际往往比这要长很多。原因主要有两个，一个是排队业务，一个是银行资金。
无论是银行也好，客户经理也好，都不是专门为某个人服务的，所以在审批顺序上也一定是有先来后到的，在审批偏好上也是有优先级的。
除此以外，现在银行的房贷资金普遍较紧张，据说河南地区每个月每家分行只有几千万的额度可以发放房屋***。
所以要说实际时间要跟各个银行及地区的的具体情况来定！
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我是解决金融疑问的狗哥。
