房贷利率专项扣除怎么申请？
1.住房贷款利息专项扣除申报需要打开个税***，点击“专项扣除填报”。
5.选择扣除比例，进入“下一步”。
7.勾选同意后“继续提交”即可。
怎么样申请房贷，申请前是不是要在申请银行有存款？
谢邀！这个不是看银行存款的，最主要的是看个人征信，不能有逾期，不能负债过多！还有单身证明，或者结婚证明！最主要的是提供收入证明！每月还款金额不能超过收入的百分之五十！四千以上不用提交收入证明！四千以上需要提交半年的工资流水也就是说月还款2000以下的不需要提交收入证明只需提交工作证明就行了！
各地政策大同小异。最首要的是你有购房合同。按照当地公积金中心或者所贷银行要求你准备的各项资料，提供即可。
1.最简单的办法就是咨询你买房楼盘的工作人员。买了房子，不管是公积金***，商业***还是组合***，你只需要提供***所需材料，会由他们与公积金中心或者银行完成，需要你本人办理的，也会提前告知。
2.如果购买的是二手房，咨询房产中介，避免不必要的扯皮和麻烦。二手房需要各种过户。提供中介告知你的准备资料即可。
申请房贷不需要在申请银行有存款。
一般而言，你不需要考虑这个问题过多。因为当你购房时，房产公司或是中介会替你把这个问题考虑到位的。
房产公司和中介都有合作银行。到时候你只需要按照要求提供你的相关信息即可。这些资料中最主要是你的收入证明（公司盖章加银行流水），银行会去查你的征信。基本上你只要符合购房资格，有能够按期还款的收入证明，人行征信没有问题，没有在打的官司，基本就没有问题。
建行房贷如何办理？
闲人聊房，且说不忙！
商业***转公积金***的流程有点复杂，具体情况我和你大概说说，详细情况最好先询问当地公积金管理中心！
先到所贷银行先取得银行同意后，再填取公积金转贷文件并递交资料，还要申请提前结清***声明。
向转贷银行签订合同和担保公司签订合同并递交所需资料，***银行会根据情况审核完毕后向公积金管理中心报送审核。
结清公积金***和原商贷之间的差额***，这个担保公司可以先垫资帮你搞定，公积金管理中心审核完毕后，会划拨公积金***，由转贷银行发放公积金***，并结清商业***的所有欠款。
个人建议是找有实力的担保公司帮你跑流程，手续复杂和资料不清楚都会走错很多路。如果还有其他房产方面的问题可以关注私信我，我会在第一时间回复你的。
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双外客户
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建设银行与长沙银行不同，对于一套已经结清、另外一套没有结清的购房者而言建设银行可以发放***，而长沙银行则拒贷。
总的来说，建设银行的政策是认贷不认房。
关于房贷的？
6.38%的房贷利率确实是算偏高的，当年***时是在4.9%的基准利率上上浮了30%的。估计你的城市当初调控比较严。如果你的还款方式是等额本息，那么按此利率计算，你的月供是2806.4元，累计要还款596853元左右。过去两年共还款67353.6元，还剩余本金359935元左右。
现在建行主动推荐***产品，这应该是建行的快贷产品，是一款信用贷来的。看上去每月只有400元利息，但是仔细算算，一年就是4800元，6年下来，利息就达到了28800元。表面看来利率并不高，但是由于这种信用贷***用的都是等额本息还款，这种还款方式掩盖了实际利率。按照内部收益率即IRR来计算，实际年化利率高达12%。也就是说，这笔信用贷并不便宜。实际上，大部分信用贷都在这个水平上。
***设从建行***10万还贷，那么剩余房贷本金为259935元，则每月的月供降为2026.7元，总计仍要还款437767元。加上此前两年已还的67353.6元，总计要还款505120.6元，与未提前还款的596853元相比，确实要少了近9万元的支出。即便加上10万元信用贷6年的利息28800元，那也能节省6万多的支出。而相比之前的月供，每月能节省约780元，也能减少月供压力。换句话说，按部就班的还款，那么要还款596853元；而如果从建行快贷10万提前还款一部分，那么利息总计要少支出6万多。但这是比较理想的计算方式，实际上对于部分还款来讲，银行是将原借款合同中确定的计息还贷方式，以“先息后本，每月等额减少，缩短还款期限”的计算原理来计算的。因此实际上减少的利息并不会如想象中那么多。
此外，因为两笔***的叠加还款，会增加还款压力。比如，此时房贷月供虽然只有2026.7元，但信用贷月供又增加了1789元，合计起来接下来6年每月的月供达到了3815.7元。相比之前的2806元，增加了1000元。这个就要看自己的经济条件能否承受了。
综合而言，因为资金是依赖时间产生价值的，如果以信用贷来还房贷，在利率较低的情况下，总体来说，还是可以节省部分支出的。但在短期内会增加还贷压力。另外，用信用贷来还房贷，这属于套利，是监管部门所不允许的，信用贷只能用于消费，不得用于投资理财及进入楼市。所以，在操作上也会存在一定[_a***_]。如何取舍，看个人敢不敢搏了。
