提前还房贷的正确方法和步骤？
1、作为贷款人，根据自身实际情况来确定是提前还款一部分，还是全额还清欠款。
2、联系银行官方客服进行预约提前还款事宜，并让客服告知需要提供哪些资料。一般情况下需要提供：身份证、借款合同、收押房产证文件、代扣还款委托书等。
3、约好银行房贷部门负责人，跟房贷负责人进行签约办理相关提前还款手续。首先填写《提前还款申请表》，然后银行会对申请人进行资质核查，是否符合提前还款的资格。贷款人准备好提前还款的资金。等待审核通过后，到银行网点将资金存入到还款账户当中即可。如果是提前还清所有欠款，还需要银行开出结清证明。
需要提醒的是，房贷是可以提前还款的，但是需要时间满一年以上，如果不满一年想要提前还款也是可以的，只不过银行会收取相应的违约金。
提前还款技巧？
1、全部提前还清
一般情况下还是最为划算的，因为剩余的利息是不用再付了，但是提前还贷也算是一种违约，需要支付一定金额的违约金，并且对已还款时间有要求，关键还是要算好提前还贷的时间。
通常提前一次性偿还***最好是在还贷初期，即还款的5年内进行，这样已经支付的利息算是比较少的，要是越晚提前还款，等利息还的七七八八了就没必要了，省不了多少钱。注意，各大银行对提前还贷的时间规定和费用不同。
比如像中国银行还贷时间满1年不收违约金，未满1年收取不超过6个月的利息作为违约金；工商银行满1年不收违约金，未满1年至少收取3个月的利息；建设银行不满1年收取提前还款额的3%作为违约金，满1~2年收取提前还款额的2%，满2~3年收取提前还款额的1%。
2、部分提前还款
部分提前还款，银行会给两种方式选择，一种是年限不变金额减少，一种是金额不变年限减少。
建议选择第二种方式，可以保证***人在月供压力不变的情况下，利息支出的总额大大降低。
举个例子：***100万30年，提前还款10万，选择选择期限不变利息节省8.72万元，选择月供不变总利息节省约25.69万，两种方式一对比，整整差了近17万元的利息。
1、先通过电话、APP或直接到银行柜台进行预约办理提前还款业务。
2、备齐相关材料，包括借款合同、本人***、还款卡等，在约定时间前往银行。
3、除了提交材料外，还需要签署“提前还款申请书”。
4、在还款卡中存入将要提前还款的金额。
5、还款成功后去银行领取结清证明，然后根据实际情况解除抵押
